Portugal registou a segunda maior subida homóloga dos preços das casas, 17,7%, no terceiro trimestre de 2025, com a média da Zona Euro nos 5,1% e a da União Europeia (UE) nos 5,5%, divulga esta sexta-feira (9 de janeiro de 2026) o Eurostat.

Nas últimas semanas, vários bancos pediram reforço das suas quotas da garantia pública, perante a elevada adesão pelos jovens a este apoio ao crédito habitação. Perante este cenário, o Governo vai aumentar a verba total destinada à garantia do Estado, que atualmente está em 1.550 milhões de euros.

Aumentar a oferta de casas no mercado para a classe média é a solução apontada pelo Governo e pelos vários players do setor imobiliário para dar resposta à crise na habitação que se vive em Portugal, ou de acesso à habitação, como a ela se referem muitos especialistas. O Executivo, atento ao problema, viu ser aprovado no Parlamento, na generalidade, um pacote fiscal com medidas que prometem mudar o panorama residencial, como a descida do IVA para 6% na construção. Que impacto terão, afinal, as propostas anunciadas para o setor imobiliário? Damos resposta a esta e outras perguntas com a ajuda de especialistas.

Portugal vive uma grave crise de acesso à habitação pautada por uma escassa oferta, sobretudo a preços acessíveis aos bolsos das famílias. Mas, agora, há sinais de mudança. A aprovação do pacote fiscal para habitação do Governo no Parlamento é vista como “uma boa notícia” pelos mediadores e consultores imobiliários ouvidos pelo idealista/news. Isto porque cria incentivos para aumentar a oferta de casas para vender e arrendar, introduzindo “maior previsibilidade fiscal”. E é o primeiro passo para “desbloquear” o investimento em habitação para a classe média, que tem sido travado por altos impostos e longos licenciamentos.

As medidas de natureza fiscal aprovadas na sexta-feira, dia 9 de janeiro, no parlamento são “incapazes de travar a espiral em crescendo da crise da habitação em Portugal e que parece imparável”, considera em comunicado a Associação dos Inquilinos Lisbonenses (AIL).

Uma das soluções para resolver a crise de acesso à habitação em Portugal passa por estimular o mercado de arrendamento, aumentando a oferta, tal como reconhece o Governo. E uma forma de o fazer passa por comprar casas e colocá-las a arrendar, um tipo de negócio que pode ser bem atrativo quer para investidores, quer para famílias com liquidez. Isto porque a compra de casa para arrendar em Portugal apresentou uma rentabilidade bruta de 6,5% no quarto trimestre de 2025, de acordo com os dados do idealista, editor desta newsletter. E este investimento na habitação apresenta menos riscos face ao final de 2024.

As rendas das casas por metro quadrado aumentaram 4,9% em dezembro de 2025 face ao mesmo mês de 2024 e registaram uma variação média anual de 5,3% no conjunto do ano passado, divulgou esta terça-feira, dia 13 de janeiro de 2026, o Instituto Nacional de Estatística (INE).

O mundo imobiliário continua bem atento a todos aspetos económicos, sociais e financeiros que lhe podem tocar. E o envelhecimento da população e a pressão sobre a acessibilidade na habitação são dois temas em destaque que têm movimentado investimentos. “O fundraising no setor imobiliário recuperou em 2025, alimentado por estratégias focadas em dívida e oportunistas, com as tendências demográficas a impulsionar a procura por coliving e residências senior”, conclui o mais recente relatório da analista de mercado Preqin.

A história desta empresa familiar portuguesa começou há 75 anos, quando se dedicava apenas à construção civil. Mesmo antes de rebentar a crise financeira, em 2008, reinventou-se: afastou-se da construção de infraestruturas e decidiu diversificar os negócios para o imobiliário e energias renováveis em Portugal, no Brasil e na Roménia. Falamos da Adriparte, a promotora imobiliária que decidiu apostar no mercado residencial de luxo, focando a reabilitação de edifícios nas zonas históricas de Lisboa e do Porto. Atualmente desenvolve um luxo “discreto”, pensado para quem gosta de “qualidade de construção, design mais minimalista” e valoriza as questões de sustentabilidade, revela em entrevista ao idealista/news Gustavo Gonçalves, diretor da Adriparte, que considera que o “luxo tem de ser vivido”.

Um esquema de fraude imobiliária em Palmela deixou mais de 120 famílias sem casa e provocou prejuízos superiores a 26 milhões de euros. O caso, agora investigado pelo DIAP de Setúbal, expõe falhas graves na lei da habitação e do urbanismo, incluindo lacunas no Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação (RJUE). O suspeito detido em dezembro de 2025 foi entretanto libertado pelo tribunal.

A Polícia Judiciária (PJ) deteve esta terça-feira (13 de janeiro de 2026) um casal suspeito da prática de burla qualificada que, alegadamente, vendia terrenos para construção no distrito do Porto e prometia a edificação dos mesmos, mas que não o concretizava.

A construtora Lúcio da Silva Azevedo & Filhos, conhecida no mercado como Lucios, encerrou atividade após acumular dívidas de 51,3 milhões de euros a 1.223 credores, deixando 68 trabalhadores desempregados. A empresa, com sede em Vila do Conde, destacou-se em obras como a reabilitação do Pavilhão Rosa Mota – Super Bock Arena e do Mercado do Bolhão, mas não resistiu às dificuldades financeiras agravadas pela pandemia e pelo aumento das taxas de juro.

José Guimarães é um arquiteto jovem que fundou no ano passado o seu atelier de arquitetura, José Studio. Depois de vários anos fora do país, o arquiteto voltou para viver Lisboa. O recento projeto de reabilitação no bairro de Campo de Ourique empurrou-o para as luzes da ribalta. Mas o seu caminho já tem outras histórias felizes nesta espécie de missa de transformar o velho em novo. “Reabilitar é prometer uma nova felicidade a um espaço que parecia nada”, explica José Guimarães.

Chegou um novo ano e nada melhor do que começá-lo com uma casa nova pronta a estrear. E sabes o que é ainda melhor do que isso? Que o teu novo lar já tenha a cozinha totalmente equipada, de modo a que te possas mudar rapidamente e com todas as comodidades que precisas.