O Governo de Luís Montenegro aprovou um conjunto de novas medidas em matéria de habitação, com foco no aumento da oferta. O pacote foi discutido esta quinta-feira, 12 de março, em Conselho de Ministros, e dá luz verde a um conjunto de alterações às leis do arrendamento com vista a contornar o impasse na resolução de heranças indivisas e tornar os despejos mais céleres.

O Governo criou um grupo de trabalho para a habitação acessível, com o objetivo de “definir linhas orientadoras para os investimentos a apoiar pelo Portugal 2030” naquele setor, segundo um despacho publicado em Diário da República.

António José Seguro já é (oficialmente) Presidente da República. No seu discurso de posse, prometeu ser o “Presidente de Portugal inteiro”, expressando respeito pela pluralidade do Parlamento e assegurando-lhe cooperação institucional. Garantiu ainda que irá chamar os partidos para chegar a um acordo em áreas estruturantes, como a habitação e saúde. Seguro quer, assim, garantir estabilidade política e governativa em Portugal, enquanto a desordem internacional se intensifica. "A paz é hoje mais frágil do que ontem”, reconheceu. E o acesso à habitação é uma das suas principais prioridades.

A lei que autoriza o Governo a aprovar medidas de desagravamento fiscal para aumentar a oferta de habitação foi publicada na sexta-feira, dia 6 de março, em suplemento ao Diário da República, dispondo o executivo de 180 dias para legislar sobre a matéria.

A redução do IVA para 6% na construção e reabilitação de habitação acessível está a gerar expectativa no setor imobiliário. A medida é vista como um sinal político relevante para estimular a oferta de casas, mas promotores e engenheiros questionam se, por si só, terá impacto suficiente para travar a crise de habitação.

A gestora de imóveis públicos Estamo vai colocar cinco imóveis do Estado em hasta pública no próximo dia 31 de março, com o objetivo de financiar políticas públicas de habitação. Em causa estão edifícios de escritórios e terrenos situados em Lisboa, bem como no Norte do país, com o quais poderá arrecadar mais de 18 milhões de euros. O mais caro de todos é o edifício de escritórios situado na capital, que tem um valor base de venda superior a 13 milhões de euros.

O Palais des Festivals, em Cannes (França), volta a ser o anfitrião daquela que é a maior e mais importante feira do setor imobiliário do mundo. O MIPIM reúne durante cinco dias – começa esta segunda-feira e termina dia 13 de março de 2026 – vários ‘players’ do ‘real estate’, desde promotoras, consultoras e investidores imobiliários, passando por câmaras (municípios/regiões) e outras entidades públicas e privadas. “A participação no MIPIM é uma ferramenta estratégica de promoção dos territórios e de captação de investimento, empresas e talento, bem como para a internacionalização das suas empresas”, diz ao idealista/news Rui Ramos-Pinto Coelho, representante do MIPIM em Portugal em parceria com a Meridiana, revelando que Portugal vai ter a maior participação de sempre.

O choque energético provocado pela guerra no Irão ameaça levar a uma nova escalada da inflação na Europa. E todo este cenário tem criado uma grande incerteza nos mercados financeiros, que já antecipam novas subidas das taxas diretoras por parte do Banco Central Europeu (BCE). Toda esta instabilidade está a mexer com as taxas Euribor, que dispararam para níveis históricos podendo mexer com as prestações da casa já a partir do próximo mês.

O mercado residencial de luxo em Portugal está a ganhar novo músculo, por via de um fenómeno de "diversificação geográfica", com zonas tradicionalmente secundárias a ganhar expressão, conquistando o interesse de compradores nacionais e internacionais. Este mesmo cenário é traçado ao idealista/news por Tiago Falcão, partner do Grupo Openbook, que detém a mediadora Independent Brokers. Dando nota de que Lisboa, Porto e Algarve continuam a ser polos de referência para quem quer comprar uma casa premium, o especialista em imobiliário confirma que há localidades fora destes centros a emergir como alternativas estratégicas para quem procura privacidade, conforto e qualidade de vida.

Em 2025, a procura de casa manteve-se consistente em Portugal, apesar dos elevados preços da habitação que continuam a subir, fomentada pelos incentivos à compra - apoios aos jovens e taxas de juro mais baixas no crédito habitação. Isso mesmo indicam os dados mais recentes de cinco das principais mediadoras imobiliárias a operar no país, que com um número de transações e volume de investimento a subir, alimentados por clientes portugueses e estrangeiros de vários segmentos, viram a faturação a acelerar no ano passado face a 2024. Isto num momento em que a falta de oferta de habitação para as famílias é a grande questão de base apontada pelo setor, e um dos principais problemas do país.

Ao olharmos para a fita do tempo, é notória a evolução da forma como se definem e enchem (mais ou menos) os espaços, reflexo das alterações no comportamento humano e daquilo a que é dado valor em cada momento. Em entrevista ao idealista/news, a diretora de Interiores da Catawiki, Anna Denise Floor, trouxe argumentos que o comprovam, nomeadamente a propósito das tendências de decoração que, com inspiração no passado e olhar no futuro, vão hoje no sentido de dar uma identidade própria a cada casa. "Os interiores tornaram-se uma forma de autoexpressão, em vez de apenas decoração”, confirma.

Nos últimos anos, o mercado imobiliário português tem vivido uma transformação silenciosa, mas profunda, na forma como formalizamos negócios jurídicos, em especial na compra e venda de imóveis. Onde previamente reinava a escritura pública, exclusiva e incontestada, hoje, o Documento Particular Autenticado (DPA) afirma-se como alternativa legítima, moderna e, para muitos, preferencial. 

A sustentabilidade é cada vez mais um tema central na construção de imóveis. Representando o futuro do imobiliário, as casas sustentáveis, com classe energética A+, são pensadas para reduzir a pegada ambiental e proporcionar mais conforto e economia aos residentes.

O idealista, marketplace imobiliário líder em Portugal, Espanha e Itália, acaba de lançar a sua app integrada no ecossistema do ChatGPT, da OpenAI. Com este passo, a empresa posiciona-se entre as pioneiras europeias a disponibilizar este tipo de solução, aliando a maior oferta imobiliária do sul da Europa à capacidade conversacional e analítica da Inteligência Artificial (IA).