A história tem mostrado que os investidores imobiliários tendem a procurar mercados mais seguros - como Portugal - em períodos de maior instabilidade internacional. E o mesmo pode acontecer no atual contexto geopolítico marcado pela guerra no Irão. “Portugal continua a ser percecionado como um mercado estável dentro da Europa, o que pode (…) reforçar o interesse de investidores internacionais que procuram diversificar ou proteger capital em geografias mais seguras”, diz ao idealista/news Manuel Maria Gonçalves, CEO da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII).

Os fundos de investimento imobiliário voltaram a crescer no ano passado e alcançaram um novo máximo de ativos sob gestão. O setor passou a gerir 28,9 mil milhões de euros, impulsionado sobretudo pela transformação de veículos não regulados em sociedades de investimento coletivo (SIC).

Há um mês, era esperada uma estabilização das taxas Euribor em torno de 2% ao longo de 2026. Mas o escalar da guerra no Médio Oriente nas últimas semanas veio trocar as voltas aos mercados financeiros, elevando a incerteza para novos patamares. Esta alta volatilidade já é sentida nas taxas Euribor e nos swaps, que assumiram uma trajetória ascendente. É por isso que as famílias se devem preparar para uma subida nas prestações da casa já em abril (embora ligeira), tanto nos novos créditos habitação como nos existentes. Explicamos com simulações.

O Banco Europeu de Investimento (BEI) vai reforçar o compromisso com projetos de habitação em Portugal, com um pacote de 1,5 mil milhões de euros focado em habitação social, anunciou a presidente do grupo. 

Comprar terreno para construir casa continua a ser o projeto de vida de muitas famílias em Portugal. Sem que seja vista como uma solução para resolver a crise de acesso à habitação que se vive no país, por ser "um produto especializado", a procura de crédito para construção segue estável, sem que se notem alterações significativas. Mas há uma mudança evidente a acontecer neste mercado: "É cada vez mais comum a escolha de outros tipos de construção que não a alvenaria mais tradicional, destacando-se as casas modulares", segundo revela em entrevista ao idealista/news o CEO da UCI em Portugal, Greg Delloye.

Nos últimos sete anos, o número de casas vendidas em leilão diminuiu bastante, tendo-se registado uma quebra de 53,4%, segundo dados da Ordem dos Solicitadores e dos Agentes de Execução (OSAE).

A construção nova continua a dinamizar a oferta de casas em Portugal, numa altura em que o país enfrenta uma grave crise de acesso à habitação. O ano de 2025 registou mesmo um novo máximo no número de casas novas concluídas na última década e meia, superando a fasquia dos 26 mil fogos, mais 5% face ao ano anterior. E os promotores e construtores continuam a avançar com os seus empreendimentos residenciais, tendo sido licenciados mais de 41 mil fogos para habitação em 2025, tratando-se de um aumento anual de 21%.

As altas rendas praticadas em grandes cidades portuguesas, como Lisboa e Porto, continuam a empurrar a procura de casas para arrendar para os seus municípios periféricos, onde os preços acabam por subir por efeito contágio. Mas também há municípios onde a alta procura coabita com rendas mais acessíveis. Os dados mais recentes do idealista, editor desta newsletter, revelam que em 20 dos 50 municípios mais procurados para arrendar casa em Portugal é possível encontrar rendas medianas inferiores a 1.000 euros mensais. Sem surpresa, nenhum concelho se situa na Grande Lisboa, nem no Algarve. Mas há dois no distrito do Porto.

O ministro das Infraestruturas e Habitação, Miguel Pinto Luz, assegurou esta quarta-feira, dia 18 de março, no Parlamento que o setor da habitação dá sinais de recuperação, com aumento da oferta e desaceleração da subida das rendas.

Fazer obras em apartamentos e zonas comuns de prédios pode ser uma verdadeira dor de cabeça. Além dos custos de construção inerentes, que têm vindo a subir ano após ano, nomeadamente os relacionados com materiais e de mão de obra, há detalhes burocráticos a ter em conta, isto ao mesmo tempo que é crucial manter boa vizinhança, ou seja, uma relação saudável com os restantes condóminos. Explicamos, no artigo desta semana da Deco Alerta, quando é preciso (ou não) pedir autorização às câmaras municipais para avançar com os trabalhos pretendidos.

O mercado imobiliário faz-se de números. Fala-se de preço por metro quadrado, taxa de esforço e taxas de juro, oferta e procura, tempo médio de venda, margens de negociação. Tudo pode ser medido com dados. Mas há uma variável que raramente entra nas estatísticas e nos estudos de mercado, ainda que explique parte significativa do bloqueio nas operações imobiliárias: o apego à casa.

Quando estás à procura de casa nova, colocas determinados requisitos aos quais o imóvel terá de responder para que tenhas verdadeiramente interesse em adquiri-lo. Mas será que a luz natural é um deles? Ou é algo que nem te lembras de verificar na visita?

Tive o privilégio de ser espectadora dos primeiros desenhos da Marta. Teríamos três, quatro anos e o seu traço já se evidenciava pelo pormenor e pela estética apurada. Sei porque guardei quase todos os seus desenhos. Naquela altura só lhe invejava o talento. A paixão pelo desenho empurrou-a para a arquitetura, a abordagem sensível e a estética serena, "clean" e honesta levaram-na para o design de interiores. Marta Dinis estudou na Faculdade de Arquitectura da Universidade Técnica de Lisboa e, depois de muitos anos como senior architect e designer de interiores, decidiu aventurar-se a solo.