A incerteza gerada pela guerra no Médio Oriente nos mercados financeiros fez disparar as taxas Euribor em março, as quais registaram das maiores subidas em três anos. Esta não é uma boa notícia para as famílias que estão a pensar contratar crédito habitação em abril, porque vão pagar prestações da casa mais altas, podendo a subida mensal chegar a 30 euros. E quem já está a pagar um empréstimo da casa a taxa variável vai sentir uma subida nos custos se a prestação for revista este mês.

O conflito no Médio Oriente parece não ter fim à vista, estando a ter um impacto forte em vários setores da atividade, sobretudo na escalada do preço dos combustíveis. Quem comprou casa com recurso a crédito habitação – ou está a pensar fazê-lo – deve também estar atento ao contexto económico atual, tendo em conta um eventual cenário de aumento das taxas Euribor, que farão, por sua vez, disparar o valor da mensalidade a pagar ao banco pelo empréstimo da casa. Será este, então, um bom momento para renegociar o crédito habitação? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.

As instituições de crédito em Portugal concederam, em fevereiro, 1.673 milhões de euros em novos empréstimos habitação, registando o valor mais baixo dos últimos 12 meses, de acordo com dados divulgados pelo Banco de Portugal (BdP). O montante confirma uma tendência de abrandamento na concessão de novos financiamentos para compra de casa.

Aumentar a oferta de casas no mercado é um dos caminhos apontados por vários players do setor imobiliário como sendo a chave para dar resposta à crise na habitação, ou de acesso à habitação, que se vive em Portugal. Resposta essa, de resto, que também pode surgir do lado das empresas, que ao apostarem em escritórios localizados fora da Grande Lisboa e do Grande Porto podem ser parte da solução. “Distribuir empresas pelo território é, no fundo, uma das formas mais eficazes de tornar a habitação mais acessível. É um problema económico com uma solução urbanística, e o setor imobiliário tem um papel central nessa transformação”, diz, em entrevista ao idealista/news, Miguel Valério, Global Head of Facility Management da Critical Software (CS).

O Governo aprovou um pacote de medidas estruturais no setor da habitação, com o objetivo declarado de aumentar a oferta de casas, promover o arrendamento a preços moderados e facilitar o acesso à habitação, contribuindo para a moderação dos preços. As medidas foram anunciadas pelo primeiro-ministro, Luís Montenegro, na reunião do Conselho de Ministros, realizada na passada sexta-feira, dia 27 de março de 2026.

O IVA a 6% na construção voltou ao centro do debate imobiliário, mas há um detalhe essencial: nem toda a construção passa automaticamente a pagar 6%. O que existe neste momento é uma lei de autorização legislativa, a Lei n.º 9-A/2026, publicada a 6 de março, que autoriza o Governo a alterar o regime do IVA e outros impostos no âmbito do pacote da habitação. Essa lei já define o perímetro político e fiscal da medida, mas a redação operacional final continua dependente do diploma executivo do Governo. 

O Conselho de Ministros aprovou um diploma que estipula que um ou mais herdeiros possam provocar a venda de imóveis, sem o acordo de todos, ao fim de dois anos de indivisão de uma herança.

Os preços das casas à venda em Portugal continuam a subir em força no início de 2026, num contexto de elevada procura (potenciada pelos apoios aos jovens) e escassa oferta residencial, que aguarda incentivos do Governo inseridos no pacote fiscal (como o IVA a 6% na construção, por exemplo). Em março, comprar casa no país ficou 12% mais caro face ao mesmo mês de 2025. Com esta evolução, adquirir uma habitação em Portugal passou a ter o custo mediano de 3.107 euros por metro quadrado (euros/m2), o que representa um novo máximo histórico, alcançado pelo quinto mês consecutivo. Em termos trimestrais, os preços das casas aumentaram 2,9%, mostra o índice de preços do idealista, editor desta newsletter.

Portugal está entre os países da União Europeia (UE) que registaram maior aumento dos custos de construção de casas novas entre 2025 e o ano anterior. E a grande culpada é a mão de obra que é cada vez mais escassa e cara no país. Já os preços dos materiais de construção têm crescido a um ritmo mais lento, uma trajetória que pode acelerar se o conflito no Médio Oriente se prolongar.

Já é conhecido o resultado do primeiro leilão de imóveis do Estado promovido pela Estamo, que irá servir para financiar políticas públicas de habitação. A hasta pública, que decorreu no Centro Cultural de Belém, em Lisboa, esta terça-feira, 31 de março de 2026, permitiu arrecadar mais de 21 milhões de euros. Houve muitos interessados, a maioria dos quais sociedades de investimento imobiliário. 

A procura de casas para arrendar em Portugal continua bem forte. Mas tem-se assistido a um aumento da oferta residencial de maior dimensão, o que tem tido impacto em baixa nas rendas. Em março, os preços das casas para arrendar no país desceram 1,2%, sendo este o terceiro mês de quedas consecutivas (em janeiro recuaram 1,9% e em fevereiro diminuíram 1,4%), mostra o índice de preços do idealista, editor deste boletim. Assim, arrendar casa em Portugal passou a ter o custo mediano de 16,4 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de março, afastando-se do máximo histórico de 17 euros/m2, registado em outubro de 2025.

Mais casas houvesse, mais se vendiam. Os dados mais recentes indicam que o setor imobiliário ganhou cerca de 20.000 novas empresas nos últimos cinco anos, um crescimento que “confirma a vitalidade do setor e o aumento consistente da atividade empresarial”, informa, em comunicado, a Iberinform, filial de informação da Atradius Crédito y Caución, líder mundial em seguros de crédito com presença em Portugal e Espanha.

A chegada do bom tempo faz-nos desejar estar mais próximos da natureza. Infelizmente, em determinadas cidades do país isso nem sempre é possível. Mas há uma forma de contornar essa situação: viveres numa casa com logradouro onde podes desfrutar do ar livre e do sol de primavera no conforto e privacidade do teu lar.

No ano em que se assinala o centenário de Verner Panton, a Vitra celebra o designer dinamarquês com uma edição limitada da Heart Cone Chair e com uma programação mais ampla em parceria com a família Panton e o Vitra Design Museum. Mais do que uma homenagem, o momento serve para reler um legado que continua a desafiar o minimalismo e a ideia contemporânea de sustentabilidade.