Com a chegada de maio e já com dados consolidados do primeiro trimestre de 2026, começam a desenhar-se sinais de arrefecimento no mercado imobiliário residencial face ao período homólogo. A análise dos indicadores mais recentes, aliada ao feedback recolhido no terreno, aponta para uma desaceleração ligeira, mas generalizada, quando comparada com a dinâmica observada ao longo de 2025.

Nunca se pediu tanto crédito à banca. As novas operações de empréstimos a particulares ultrapassaram pela primeira vez, em março, a barreira dos 4.000 milhões de euros, segundo dados divulgados pelo Banco de Portugal (BdP). O crédito habitação voltou a bater recordes, sendo o principal motor deste novo máximo histórico. 

Os apoios concedidos aos jovens na compra de casa em Portugal, como a garantia pública do crédito habitação e as isenções fiscais de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e Imposto de Selo (IS), agravam a crise na habitação, conclui o Fundo Monetário Internacional (FMI), sugerindo que os referidos apoios deveriam estar sujeitos à condição de recursos.

O Fundo Monetário Internacional (FMI) recomenda ao Governo português que reverta o IRS Jovem, considerando que causa “distorções” e não tem “evidência clara de eficácia” na contenção da emigração.

Quase 80% dos jovens das zonas rurais europeias gostaria de viver, estudar ou trabalhar nos seus territórios de origem ou nas proximidades, desde que estes reunissem algumas condições.

Se estás a pensar avançar para a compra de casa, há uma tendência que está a transformar a forma como se constrói e se vive hoje. As casas novas ou renovadas apostam cada vez mais em grandes janelas, varandas amplas e layouts em open space, pensados para fazer a luz natural entrar sem limitações. 

Os preços da habitação de luxo em 2025 sofreram um aumento médio de 3,2%. Num total de 100 mercados prime, 73 tiveram aumentos, com especial destaque para Tóquio (Japão), que registou uma subida de 58,5% no valor de apartamentos novos de luxo. Este aumento dos preços é acompanhado pela diminuição acentuada do poder de compra de um milhão de dólares (852.000 euros) em muitos mercados prime, como o de Lisboa. Na capital portuguesa, o número de metros quadrados (m2) que se conseguem comprar por esse valor desceu 14%, passando de 93 m2 para 80 m2.

Os ultrarricos estão a transformar o mercado imobiliário de luxo nos EUA. A nova tendência passa por recorrer a uma espécie de “clubes privados” e a “listas de espera” exclusivas para garantir acesso antecipado a determinadas casas, antes mesmo de serem desenhadas. Este modelo, assente em relações privilegiadas, está a alterar as regras tradicionais de compra no segmento premium de mercado.

O início de 2026 revelou-se bastante positivo para o mercado imobiliário comercial em Portugal, com 930 milhões de euros investidos durante o primeiro trimestre, o que representa um crescimento de 37% face a período homólogo. Estes números colocam os primeiros três meses do ano entre os mais fortes dos últimos anos neste segmento imobiliário.

A Mango está a assumir uma posição cada vez mais ambiciosa no segmento casa e já não esconde o objetivo de competir diretamente com gigantes como a Zara Home. A marca catalã decidiu acelerar a aposta na Mango Home, com um plano que prevê a abertura de pelo menos seis novas lojas em Espanha ao longo de 2026, reforçando a sua presença num segmento cada vez mais estratégico no retalho. 

A JYSK, cadeia internacional de lojas de artigos para o lar, prepara-se para iniciar um novo plano de expansão a nível europeu, no qual Portugal está incluído, e que passa pela abertura de até 100 lojas durante os próximos três anos. Cidades como Madrid, Dublin, Bucareste, Oslo, Estocolmo e Amesterdão são algumas das capitais europeias incluídas neste plano.