O novo pacote fiscal para a habitação aprovado pelo Governo traz medidas úteis e positivas, mas está longe de ser "o milagre" que o país precisa para resolver a crise, na visão de Paula Franco, bastonária da Ordem dos Contabilistas Certificados. Ainda assim, a especialista destaca a isenção de IRS no reinvestimento das mais-valias em imóveis destinados ao arrendamento como medida promissora.

O novo pacote legislativo da habitação marca uma viragem clara na estratégia do Estado: em vez de se concentrar sobretudo em restrições e obrigações para proprietários e investidores, aposta agora em incentivos fiscais fortes para quem coloque casas no mercado a preços considerados moderados.

“Sem promotores, não há resposta. Sem promotores não há casas. Transformamos investimento em desenvolvimento, projetos em casas, empregos, comunidades e futuro”, alertou, recentemente, Hugo Santos Ferreira. E para responder aos problemas de habitação no país, o presidente da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) defende a necessidade de “mais estabilidade, mais previsibilidade” e “um Estado mais rápido, mais moderno e mais eficiente”.

O presidente da Associação Portuguesa dos Arquitetos Paisagistas (APAP) considera que as alterações ao licenciamento urbanístico e da edificação assentam na ótica da construção e não do território e “qualidade urbana”, recusando habitação “a todo o custo”.

O Governo de Montenegro quer posicionar Portugal na vanguarda da inovação e transformação digital em várias frentes, nomeadamente no setor da construção. Foi tendo isso em vista que o Conselho de Ministros aprovou recentemente a nova Estratégia Nacional para a Implementação da Metodologia BIM (Building Information Modeling). Mas o que é o BIM? E como é que esta nova estratégia pode otimizar a construção de casas no país? Explicamos tudo.

O Montepio Geral, maior associação mutualista do país, fechou 2025 com cerca de 210 milhões de euros aplicados em imóveis destinados à habitação e antecipa que este montante aumente nos próximos anos, à medida que forem avançando os projetos já em curso. Em termos consolidados, o grupo detém cerca de 400 milhões de euros em propriedades de investimento para uso de terceiros, o que corresponde a menos de 2% de um ativo total próximo dos 24 mil milhões de euros.

O Programa de Apoio ao Arrendamento (PAA), que concede isenções fiscais a proprietários que pratiquem rendas 20% abaixo dos valores de mercado, praticamente não é fiscalizado pelo Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU). Uma avaliação externa recente conclui que “não há controlo das desconformidades”, ou seja, o instituto não verifica se há senhorios a beneficiar indevidamente do regime.

A fusão entre as empresas de real estate AvalonBay Communities e Equity Residential deu origem ao maior senhorio de habitação dos EUA, com uma avaliação de 69 mil milhões de dólares (cerca de 59,27 mil milhões de euros) e mais de 180 mil apartamentos em carteira para arrendamento.

Chama-se Villa dos Coches e é o novo empreendimento contemporâneo de Belém, fruto da reabilitação de um edifício do século XVIII, o primeiro que foi construído na Rua Junqueira. O seu nome é inspirado no Museu Nacional dos Coches, em Lisboa, que se encontra bastante perto do projeto.

O Cais da Pescaria, na frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia, está a assistir ao nascimento de um novo empreendimento residencial, o Royal Pescaria. Este projeto resulta da reabilitação integral de um antigo edifício industrial, que preserva a identidade arquitetónica da ribeira de Gaia enquanto lhe incorpora soluções contemporâneas.

Fundador de startup portuguesa Savearth revelou ao idealista/news que o seu dispositivo de gestão sustentável da água está já em funcionamento no setor hoteleiro nacional. E para saber os resultados desta solução tecnológica, que através da IA permite medir consumos em tempo real e evitar desperdícios, fomos falar com o Grupo PortoBay Hotels & Resorts que a está a utilizar.