A falta de oferta de casas em Portugal é estrutural, ajudando a explicar os altos preços praticados atualmente. É neste contexto que a maioria das casas para comprar não muda de preços depois de anunciados. Os dados mais recentes do idealista (editor desta newsletter) revelam que, no arranque de 2026, só 8% das casas à venda acabou por sair mais barata. Évora e Ponta Delgada são as grandes cidades com mais oferta anunciada de habitação com desconto face ao valor original. 

Depois da compra de casa e do preço da habitação atingirem máximos históricos em 2025, está-se a sentir uma desaceleração do mercado no arranque deste ano. A venda de casas em Portugal voltou a cair pelo segundo trimestre consecutivo, tendo-se registado uma redução das transações de 8,7% no início de 2026 face ao mesmo período do ano passado. E os preços das casas abrandaram a subida para 17,8% pela primeira vez em cerca de dois anos.

A equipa de conselheiros e assessores do novo Presidente da República é vasta e foi escolhida a rigor. Ao todo são, nove assessores, contando com a chefe da Casa Civil de Belém, Claúdia Ribeiro, e cerca de 18 consultores setoriais, a que acresce a equipa técnica de imagem do Chefe de Estado. A pasta da habitação é da responsabilidade da jovem Rita Saias (32 anos), que está no núcleo mais restrito do atual Presidente da República desde a campanha eleitoral e antes foi já uma aposta de Marcelo Rebelo de Sousa, na área da juventude. Fica a saber mais neste artigo sobre as áreas que Seguro considera mais relevantes e prioritárias dado o contexto nacional e internacional do seu primeiro mandato. 

A venda de 16 imóveis do Estado, nove dos quais em Lisboa e deixados devolutos após a concentração de ministérios, está a gerar contestação política e académica. Em causa está a opção do Governo de colocar os edifícios no mercado privado, apesar de reunirem condições para integrar a Bolsa de Imóveis Públicos para Habitação e poderem dar origem a cerca de 450 casas numa cidade onde o acesso à habitação é particularmente difícil.

A nova proposta de revisão do Plano de Urbanização (PU) de Évora aponta para o crescimento da cidade, prevendo mais de 7.000 novos fogos, expansão de áreas económicas e criação do ‘cluster’ de saúde, foi anunciado esta terça-feira (23 de junho de 2026).

O Banco de Espanha dedicou um capítulo específico à situação crítica da habitação no país vizinho no Relatório Anual de 2025. Além de rever em alta o défice habitacional, agora estimado em 750.000 fogos, a instituição liderada pelo ex-ministro José Luis Escrivá chama a atenção para os impactos negativos ou reduzidos de algumas das medidas adotadas pelo Governo central e pelas comunidades autónomas nos últimos anos, sempre que estas não sejam acompanhadas por um aumento efetivo da oferta.

O incumprimento no crédito habitação voltou a recuar em 2025, mantendo‑se em mínimos históricos, ao mesmo tempo que as famílias amortizaram menos antecipadamente os seus empréstimos: o número de reembolsos totais ou parciais caiu 16,2% e o capital amortizado baixou 7,2% face a 2024. Estes movimentos refletem um ambiente de taxas de juro em descida e alguma normalização do comportamento das famílias depois do pico das amortizações motivado pela crise das taxas Euribor.

A maioria do novo crédito habitação em 2025 foi feito a taxa mista, embora esta tenha perdido peso face a 2024, segundo o Relatório de Acompanhamento dos Mercados de Crédito esta segunda‑feira, dia 22 de junho de 2026 divulgado pelo Banco de Portugal. De acordo com o estudo, em 2025 houve a "substituição parcial de contratação a taxa mista" por créditos a taxa variável.

Mais de metade do crédito concedido em 2025 teve intervenção de intermediários de crédito, segundo dados do Banco de Portugal, que fala numa mudança na forma de comercialização de empréstimos em Portugal com a crescente importância destes operadores. Segundo o Relatório de Acompanhamento dos Mercados de Crédito, esta segunda‑feira, dia 22 de junho de 2026 divulgado, o peso do crédito concedido através de intermediários de crédito foi de 50,6% em 2025, acima dos 49,9% de 2024.

As novas construções residenciais têm apostado, cada vez mais, no fator qualidade. E esta qualidade começa nos materiais escolhidos, valorizando os que beneficiam de maior durabilidade e oferecem mais conforto e eficiência energética.

O empreendimento 1965 Cidade Jardim, com uma componente residencial e outra comercial, acaba de iniciar a construção de dois novos edifícios, Thomaz e Telles. Situados em Santo António dos Cavaleiros, no concelho de Loures, estes edifícios representam um investimento de cerca de 60 milhões de euros.