O mercado imobiliário português vive um momento muito positivo, ao contrário do centro da Europa, como Alemanha, França e Reino Unido, que têm enfrentado uma fase de menor dinamismo. À semelhança de Portugal, também Espanha e Itália têm registado uma elevada procura transversal a quase todos setores, com o nosso país a destacar-se como destino especialmente atrativo para o capital internacional em busca de boas oportunidades no imobiliário.

Os juros nas novas operações de crédito habitação em Portugal voltaram a subir em maio para 2,89%, embora continuem abaixo da taxa registada há um ano. A explicar esta tendência está o ajuste do mercado financeiro à incerteza gerada pelo conflito no Médio Oriente, que elevou as taxas Euribor para novos outros patamares. As taxas mistas registaram maior peso de sempre nas novas operações, reforçando o seu papel de refúgio. E a prestação da casa no stock de empréstimos habitação “atingiu o valor máximo da série histórica”, revela o Banco de Portugal (BdP).

O projeto do PSD que clarifica a aplicação da taxa reduzida de IVA às empreitadas em áreas de reabilitação urbana, mesmo sem existir uma operação de reabilitação urbana (ORU), foi aprovada na generalidade por todos os partidos parlamentares. O projeto do PSD, que vai agora ser discutido na especialidade, visa clarificar a aplicação da taxa reduzida de IVA de 6% às empreitadas de reabilitação urbana de imóveis em áreas de reabilitação urbana (ARU), independentemente de ter sido aprovada uma operação de reabilitação urbana (ORU), e tem efeitos retroativos a 2008.

O fisco aplica IRS sobre as mais‑valias obtidas por um contribuinte com a venda de uma casa se o valor for reinvestido na compra de um imóvel em ruínas, adquirido para ser a habitação própria depois de recuperado.

O Parlamento elegeu, à segunda vez tentativa, a candidata indicada pelo PS, e apoiada pelo PSD, para o cargo de provedora de Justiça, Luísa Neto, eleição que requereu uma maioria de dois terços de aprovação.

O Porto vai reforçar de forma significativa a oferta de casas com rendas controladas já este ano. A Porto Vivo, SRU – Sociedade de Reabilitação Urbana, prevê colocar no mercado mais 159 fogos de arrendamento acessível até dezembro, somando‑se às 429 habitações que já tem com contratos ativos. No final de 2026, a empresa municipal deverá, assim, gerir 588 casas com rendas abaixo dos valores de mercado.

A Câmara Municipal de Lisboa irá regressar ao mercado imobiliário para vender património que considera excedentário. A autarquia prepara a alienação, em hasta pública, de 10 terrenos espalhados pela cidade, sem utilização há décadas, com um valor de referência global de 59 milhões de euros. A venda, segundo o município, tem um objetivo claro: libertar ativos que não têm “sentido estratégico” e transformar essa receita em investimento público.

O Algarve prepara-se para ter um novo projeto residencial de luxo, numa das zonas mais aclamadas da região, Vilamoura. Trata-se do Lumare Vilamoura, um empreendimento composto por quatro edifícios – Coral, Dune, Wave e Share – num total de 62 apartamentos de tipologias de T1 a T4, incluindo penthouses com rooftops privados e piscina.

É chegada a hora, para muitas famílias, de fazer as malas, fechar e trancar a porta de casa e ir de férias. Mas há cuidados a ter antes de desfrutar dos merecidos dias de descanso, nomeadamente quando se está ausente da habitação durante largos períodos, de forma a deixá-la protegida. Por exemplo, dar a sensação de manter a casa habitada nas ausências pode fazer a diferença e reforçar muito a segurança da casa. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.

O Alto Business Park, em Vila Franca de Xira, vai continuar a acolher por mais 15 anos uma entidade portuguesa do setor público, depois de esta ter renovado o contrato de arrendamento com as proprietárias do espaço, a Patron Capital, gestora europeia de investimentos imobiliários ‘value-add’ e ‘oportunísticos’, e a INBRIGHT Portugal, investidora, promotora e gestora especializada em ativos de logística e ‘light industrial’.

O salão de baile que Donald Trump começou a construir na Casa Branca custará até 600 milhões de dólares, metade dos quais financiados com fundos públicos, contrariando o que o Presidente norte‑americano alegou, noticiou o Washington Post. Um resumo do projeto, elaborado para o Governo republicano pela empresa responsável pela obra e do qual o jornal obteve uma cópia, estimava o custo em 600 milhões de dólares (517 milhões de euros, à taxa de câmbio atual) no início de março, com metade a ser paga pelos contribuintes norte‑americanos.