Centro histórico do Porto

A par de vários edifícios de habitação, a construção de uma residência de estudantes e de um hotel eram apresentados como projetos âncora da operação de reabilitação e realojamento do Morro da Sé, no Centro Histórico do Porto. Mas o novo executivo da Porto Vivo–SRU, presidido por José Carlos Nascimento, pondera agora avançar com um projeto de habitação no local.

O Quarteirão do Bonjardim é apontado no mercado como o maior projeto imobiliário do na Baixa do Porto, na atualidade. E o empreendimento junto ao mercado do Bolhão e da Avenida dos Aliados não está a passar despercebido aos olhos de quem quer fazer negócio na Invicta.

O concurso para arrendar 28 apartamentos e 11 lojas Morro da Sé, no Porto, teve cerca de 1750 candidatos. Segundo a Porto Vivo – Sociedade de Reabilitação Urbana, autora da iniciativa – o prazo para os interessados participarem terminou dia 10 de fevereiro –, o concurso “superou as melhores expetativas”.

Chama-se Bonjardim City Block e ocupa quase a totalidade de um quarteirão junto à Praça D. João I, perto da avenida dos Aliados e do Mercado Bolhão, no centro histórico do Porto. O empreendimento tem um programa de desenvolvimento que prevê habitação, retalho e hotelaria, isto numa área bruta de construção aprovada de 28.488 m2 acima do solo.

O Palácio Bijou, um edifício emblemático localizado na zona histórica do Porto, na zona da Batalha, está à venda por 5.000.000 euros. Trata-se de um imóvel composto por três prédios interligados e com uma área total de 5.000 m2, dispondo de vistas espetaculares para a cidade e para o rio Douro.

A Porto Vivo – Sociedade de Reabilitação Urbana da Baixa Portuense (SRU) está a promover, até dia 10 de fevereiro, um concurso para arrendamento de 39 frações de vários prédios no Morro da Sé, um local classificado pela UNESCO como Património Mundial. Em causa estão 28 apartamentos e 11 espaços comerciais distribuídos pelas ruas dos Mercadores, Sant’Ana, Bainharia e Pelames, além do Largo da Pena Ventosa e da Viela do Anjo.

O Porto está esta semana de parabéns. A cidade do Norte de Portugal celebrou na segunda-feira passada os 20 anos da classificação do seu centro histórico como Património Mundial da UNESCO. A Invicta vive um forte movimento de regeneração urbana - fomentado pelo apetite de investidores e do turismo - e conciliar os interesses privados com a manutenção do património é o grande desafio do momento.

Os Aliados são a zona do Porto onde se localizam os apartamentos reabilitados mais caros da cidade. O preço médio por m2 custa 2.981 euros, entre 11% e 55% acima dos valores médios de oferta apresentados noutras zonas da cidade. No que diz respeito à oferta, o Centro Histórico concentra 48% dos apartamentos integrados em projetos de reabilitação urbana construídos ou em desenvolvimento.

A Câmara Municipal do Porto está a negociar com a Domus Social um contrato que visa reabilitar 17 prédios, localizados no centro histórico da cidade, para habitação social. No âmbito deste acordo, válido até ao final de 2018, a empresa ficará responsável pelas obras, num investimento de 4,1 milhões de euros.

O mercado imobiliário do Centro Histórico do Porto teve em 2015 o melhor desempenho dos últimos anos, tendo valorizado 17,1% face a 2014. Este é o quarto ano consecutivo de valorizações anuais acima de 10%. Em causa estão dados que constam no Índice de Preços do Centro Histórico do Porto, produzido pela Confidencial Imobiliário (Ci).