São muitos os portugueses que pedem dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. O crédito habitação é, de resto, um negócio que está a respirar confiança, mesmo em tempos de pandemia da Covid-19. Um dos passos inerente ao processo de crédito habitação é a avaliação do imóvel. No artigo desta semana da Deco Alerta explicamos tudo sobre este passo crucial na hora de comprar casa com recurso a financiamento bancário. Toma nota.
A Deco Alerta é uma rubrica semanal destinada a todos os consumidores em Portugal que é assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor* para o idealista/news.
Pedi um crédito para comprar um apartamento e fui informada pelo gerente do banco que será feita uma avaliação da casa. É obrigatório que essa avaliação aconteça? Como consumidora, tenho direitos que devem observados nesta tarefa da avaliação do imóvel?
São várias as razões que conduzem ao processo de avaliação de um imóvel, destacando-se justamente a situação que nos relatas. Ou seja, antes conceder o crédito habitação e com o objetivo de tomar a decisão sobre o montante a financiar, o banco pode obrigar à realização desta tarefa.
A avaliação da casa tem de ser executada por um avaliador independente, habilitado para o efeito e registado na Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM). Convém saberes que, em regra, a avaliação do imóvel é paga pelo consumidor.
Deverás receber uma cópia do relatório do avaliador e, caso discordes da avaliação, podes apresentar ao banco uma reclamação escrita, devidamente fundamentada, e requerer segunda avaliação. Estes são direitos teus e que deves ver cumpridos.
A avaliação do imóvel é uma parte determinante no processo de financiamento da compra da habitação, já que o resultado da avaliação vai influenciar o montante de crédito a conceder, que, no caso de habitação própria e permanente não deverá ser superior a 90% do valor da avaliação. Somente se comprares o imóvel ao próprio banco, por retoma, poderás ficar isento desta comissão e obter financiamento a 100%.
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Qual é o crédito habitação mais barato?
Será esta a altura certa para pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa? Uma coisa é certa, o negócio do crédito habitação respira confiança: a guerra dos spreads está ao rubro e os bancos continuam a mostram disponibilidade para financiar a aquisição da casa. Há, no entanto, conselhos a ter em conta antes de pedir um crédito habitação. Importa, desde logo, saber qual é o crédito habitação mais barato. Ajudamos-te nesta escolha, uma decisão que é quase sempre para
Bancos baixam spreads para atrair mais clientes de crédito à habitação
A guerra dos spreads no crédito à habitação está – ou continua – ao rubro. O Novo Banco (NB) foi o último banco a mexer na margem de lucro mínima cobrada, reduzindo-a para 1%, sendo que estava em 1,25%. A entidade liderada por António Ramalho juntou-se, desta forma, ao BCP e ao Santander, que também oferecem spreads mínimos de 1%. O espanhol Bankinter continua a ser o único banco a praticar uma taxa inferior, de 0,95%.
5 conselhos a ter em conta antes de pedir um crédito habitação
Na hora de pedir um crédito habitação, é importante ter em conta uma série de elementos que vão ajudar a obter a aprovação do banco, bem como facilitar o processo para encontrar o empréstimo que melhor se adapta às necessidades de cada um. Antes de se ir a uma entidade financeira à procura de financiamento para comprar uma casa própria é assim conveniente saber quais os requisitos que devem ser cumpridos: ter poupanças, estabilidade no emprego e c
Crédito à habitação continua a acelerar
A taxa de variação anual (tva) dos empréstimos a particulares para habitação foi de 3,9%, o que reflete um aumento de 0,3 pontos percentuais (pp) face a junho, segundo a nota de informação estatística divulgada pelo Banco de Portugal (BdP).
Como poupar para a entrada da casa ao pedir um crédito habitação?
Está nos teus planos comprar casa nos próximos tempos? Comprar uma casa é um sonho para grande parte dos portugueses. É um momento muito importante, que vai marcar a vida durante muitos anos e que requer muita pesquisa e planeamento financeiro. O tempo em que os bancos financiavam a 100% o crédito habitação já terminou e é preciso conseguir dinheiro para a entrada da casa e cobrir os gastos de aquisição.
Crédito habitação: juros descem pelo 2.º mês seguido para 4,613%
A contratação de créditos habitação a taxas mistas mais baixas e as ligeiras descidas da Euribor que se sentiram nos últimos meses já estão a mexer com o mercado hipotecário português. Isto porque a taxa de juro desceu pelo segundo mês consecutivo para 4,613% em março no que diz respeito à totalidade de empréstimos da casa existentes no país, segundo revela o Instituto Nacional de Estatística (INE). Nos créditos habitação mais recentes, este impacto é ainda maior, uma vez qu
Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
As reclamações sobre crédito habitação mais que duplicaram em 2023 face ao ano anterior, para um total de 4.917 queixas, diz o Banco de Portugal (BdP). E boa parte prendem-se sobretudo com a aplicação dos apoios públicos ao crédito habitação, como a renegociação dos empréstimos e a isenção da comissão por amortização antecipada. Aliás, a cobrança indevida de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação levou 84 bancos a devolver 502 mil euros às famílias.
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