Recorrer ao banco continua a ser a solução encontrada por muitos portugueses para comprar casa. Não é de admirar, por isso, que os novos empréstimos à habitação continuem a superar a barreira dos mil milhões de euros, apesar de haver novas regras – limites de prazos mais curtos – e das taxas Euribor estarem a subir, o que fará com que a prestação também aumente. A escalar está também a inflação, tendo o Banco Central Europeu (BCE) já confirmado que vai mexer na taxa de juro diretora em julho. Na rubrica ‘Crédito habitação do mês’ mostramos as principais condições oferecidas por vários bancos e instituições financeiras especialistas na concessão de empréstimos para a compra de casa em Portugal. Hoje falamos sobre a oferta da UCI.
Um dos destaques da oferta da UCI no crédito habitação é o facto do banco poder financiar até 90% do valor de compra ou avaliação (menor de ambos), havendo outras entidades que podem financiar 90% do valor da compra, mas apenas 80% ou 85% do valor da avaliação, referem os especialistas do idealista/créditohabitação.
A UCI apresenta ainda uma solução de taxa variável a partir de um spread de 1,43%, sem necessidade de vinculação para redução de spread (a habitual domiciliação de salário ou contratação de seguros através da medição da entidade financeira).
Destaque ainda para o facto dos clientes não necessitarem de trocar de banco, não tendo que passar pelo incómodo de alterar débitos diretos, cancelar cartões ou alterar a domiciliação de salário, fruto da abertura de uma nova conta bancária.
Quanto ao prazo máximo de financiamento, é de 35 anos, sendo que a data-limite para o liquidar é de 75 anos.
O que está a mudar no crédito habitação?
O crédito habitação tem estado em constante mudança. No dia 1 de abril, o Banco de Portugal introduziu novos prazos para pagar os empréstimos da casa consoante a idade dos titulares, afetando, sobretudo, quem tem 30 anos ou mais, já que têm menos tempo para pagar o crédito (menos de 40 anos).
Paralelamente, as taxas Euribor têm estado a subir, uma tendência detetada no início do ano e que se tem agravado mês após mês. Após vários anos em terreno negativo, a taxa Euribor a 6 meses, a mais utilizada em Portugal nos créditos habitação, voltou a terreno positivo, pela primeira vez desde novembro de 2015.
Tudo isto a acontecer ao mesmo tempo que o BCE acaba de confirmar que vai aumentar a taxa de juro diretora em, previsivelmente, 25 pontos base. Uma decisão que também deverá contribuir para o aumento das taxas Euribor e, consequentemente, na prestação da casa a pagar ao banco.
UCI com solução de taxa variável a partir de 1,4% no empréstimo da casa
São cada vez mais as famílias portuguesas que estão a recorrer ao crédito habitação para comprar casa. Quem o diz é o Banco de Portugal (BdP) que, no seu mais recente relatório, mostra que o montante de empréstimos para comprar casa supera os 1.200 milhões de euros há seis meses consecutivos – um valor que já não era apurado há mais de 12 anos. Mas quais são as principais condições oferecidas pelos bancos e instituições financeiras especialistas na concessão de emp
Crédito à habitação: UCI oferece solução de taxa variável a partir de 1,50%
Os bancos continuam a emprestar dinheiro às famílias para a compra de casa, mantendo os critérios “praticamente inalterados no crédito à habitação”, apesar de a concessão de crédito ter sido apertada no primeiro trimestre do ano, face à maior perceção de risco associada aos clientes, segundo o mais recente inquérito do Banco de Portugal (BdP). Hoje, na rubrica intitulada crédito à habitação do mês, na qual mostramos as principais condições oferecidas por vár
Novos créditos habitação: juros começaram a subir - e vão continuar?
O clima de instabilidade económica gerado pela guerra da Ucrânia e pela inflação deu gás à subida das taxas Euribor para todos os prazos, que já se fazia sentir desde o início do ano. E os juros para os novos créditos habitação já refletem este aumento das taxas de referência da Zona Euro. De acordo com os dados divulgados pelo Banco de Portugal (BdP), os juros subiram para 1,06% em abril, sendo este o valor mais elevado desde julho de 2020. E tudo indica que isto é só o início d
Comprar casa: novo crédito habitação cai em abril e taxa de juro sobe
O recurso ao crédito habitação continua a ser a solução encontrada por muitas pessoas para comprar casa. E a verdade é que os bancos têm mostrado disponibilidade para emprestar dinheiro, apesar do momento delicado que se vive, marcado pela subida das taxas Euribor e da inflação, por exemplo. Também há novos limites de idade em vigor desde abril, o que em parte poderá ajudar a justificar o facto da concessão de novo crédito habitação ter abrandado face ao mês anterior, para 1.320
Inflação atinge os 8,0% em maio - o valor mais alto desde 1993
A taxa de variação homóloga do Índice de Preços no Consumidor (IPC) terá aumentado para 8,0% em maio, face aos 7,2% de abril, o valor mais alto desde fevereiro de 1993, avançou o Instituto Nacional de Estatística (INE) esta terça-feira, dia 31 de maio de 2022.
Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
As reclamações sobre crédito habitação mais que duplicaram em 2023 face ao ano anterior, para um total de 4.917 queixas, diz o Banco de Portugal (BdP). E boa parte prendem-se sobretudo com a aplicação dos apoios públicos ao crédito habitação, como a renegociação dos empréstimos e a isenção da comissão por amortização antecipada. Aliás, a cobrança indevida de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação levou 84 bancos a devolver 502 mil euros às famílias.
Bonificação dos juros e fixar prestação: só há 30 mil beneficiários
A bonificação dos juros e a fixação da prestação da casa durante dois anos são duas medidas criadas pelo antigo Governo de António Costa para aliviar as prestações da casa de quem está a pagar créditos habitação a taxa variável bem mais caros, por via do aumento da Euribor. Mas até agora só há 28.988 famílias a beneficiar destes apoios, um número bem inferior face ao potencial universo de beneficiários. Isto porque a bonificação dos juros abrange pouco mais de 20 mil contr
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