São vários os projetos estruturantes que chegaram – e estão a chegar - à cidade do Porto. E a Câmara Municipal tem tido um papel importante para que saiam do papel: aprovando estas iniciativas e apoiando o investimento privado. Esta é a opinião de um conjunto de empresários que, neste momento, estão a desenvolver projetos imobiliários na cidade Invicta, como é o caso da Mota-Engil Real Estate, Civilria, Douro Azul e Quântico.
O “forte dinamismo na construção” da cidade do Porto é assegurado pela execução destes projetos que chegam à cidade. E neste ponto a atuação da Câmara Municipal do Porto – e sobretudo o departamento do Urbanismo – tem sido importante. Esta é uma visão que reúne consenso por parte dos representantes das empresas que estiveram presentes na tarde desta quarta-feira, dia 24 de novembro de 2021, para discutir o novo Plano Diretor Municipal (PDM), no âmbito da IX Semana da Reabilitação Urbana do Porto, que conta com o idealista como portal oficial.
Matadouro procura atrair empresas e jovens talentos
Um dos projetos estruturantes é o do Matadouro Industrial, localizado na zona Oriental da cidade, cuja construção está a ser assumida pela Mota-Engil, grupo que estabeleceu um contrato de concessão e exploração com a autarquia do Porto.
Vítor Pinho, CEO da Mota Engil Real Estate (MERE), destaca a “parceria virtuosa” com a autarquia do Porto, que assumiu "40% da ocupação do espaço por um período de 30 anos”, frisa, “enquanto nós, comprometemo-nos a investir e a entregar à câmara um espaço reabilitado”.
Assim, o promotor privado e a autarquia vão, em conjunto, “promover iniciativas para atrair pessoas”, transformando este edifício num equipamento dinamizador desta zona da cidade.
De acordo com o responsável da MERE, neste momento, estão a comercializar 12 mil metros quadrados (m2) de escritórios, que se distribuem “por oito edifícios, em que cada empresa pode ocupar entre 400 m2 até 4.500 m2”, procurando trazer para este espaço do Matadouro “grandes empresas, atraindo jovens talentos”.
Quântico e Civilria dinamizam zonas abandonadas
Dois dos projetos de relevo que se encontram em construção na cidade são o Antas Atrium, promovido pela Quântico/Albatroz, e o ICON, promovido pela Civilria. Apesar de terem usos diferentes - o primeiro destina-se à habitação e o segundo a escritórios -, os promotores destacam o papel da autarquia portuense na aprovação destes projetos.
De acordo com Graça Medina, administradora da Quântico, “o Antas Atrium é uma grande âncora, um marco para a cidade”. Este projeto com mais de 1.100 apartamentos a desenvolver em oito anos que assume-se “como um novo luxo de vida acessível ao mercado doméstico”, frisa. De referir que o empreendimento vai ocupar os terrenos do antigo estádio das Antas, permitindo a recuperação de uma zona que se encontrava sem futuro.
Por seu turno, Artur Varum, CEO da Civilria, destaca o facto de o projeto ICON - destinado a escritórios e a ‘apartments service’ e localizado próximo da Boavista - ocupar “um terreno abandonado” durante anos, apesar de apresentar boas acessibilidades. Artur Varum destaca, ainda, os bons resultados na comercialização dos escritórios, mesmo no caso da segunda torre, em início de construção, “que já tem contratos firmados”.
Porto deve olhar para concelhos vizinhos
“O Porto, por si só, é atrativo”, mas não pode ficar por aí, salienta Álvaro Carvalho, diretor da Pluris Investments, empresa do grupo Douro Azul. “É como uma locomotiva, precisa de olhar para os concelhos vizinhos, como é o caso de Matosinhos e Gaia”, refere.
Na sua opinião, no “imobiliário não há concorrência, mas sim complementaridade”, em termos de oferta turística e residencial, sendo que só assim é possível desenvolver as regiões.
O grupo Douro Azul, cujo ‘target’ é o mercado de luxo, vai avançar com a construção de habitação direcionado para clientes que “podem pagar vários milhares de euros por m2", diz. Recentemente abriu o The Lodge Wine & Business Hotel, um unidade de luxo instalado nas antigas caves de vinho do Porto da Real Companhia Velha, nas margens do Douro.
“Viver à Moda do Porto”? É morar num T0 ou T1 usado no centro histórico
No município do Porto, há vários aspetos em comum entre o mercado de arrendamento e o de compra e venda de casas. Em ambos, uma fatia expressiva das casas situa-se no centro histórico, é sobretudo de tipologias T0 e T1, e o maior número de operações registadas foi de imóveis usados. Assim é “Viver à Moda do Porto”, um estudo apresentado esta quarta-feira (dia 16 de junho de 2021) que faz um ‘raio-x’ ao mercado residencial deste concelho.
Antas Atrium sai do papel e dá nova vida a zona esquecida do Porto
A primeira pedra do Antas Atrium já foi lançada. A construção daquele que já é considerado o maior empreendimento residencial na cidade do Porto arrancou esta terça-feira, dia 28 de setembro de 2021, numa cerimónia marcada pela presença de Rui Moreira, o reeleito presidente da Câmara Municipal do Porto (CMP), que elogiou os investidores por terem “encontrado potencial nesta artéria da cidade”, que ficou esquecida desde a demolição do antigo estádio das Antas.
Casas com "novo conceito de luxo e preços equilibrados" a nascer no antigo estádio das Antas
Foi com o foco em resolver o "enorme” problema da falta de oferta de habitação nova para a classe média que a 'joint venture' Quantico/Albatross Capital projetou o Antas Atrium, um empreendimento residencial que vai começar a ser construído em breve, entre maio e junho, deste ano. Este projeto imobiliário vai dar uma nova vida ao terreno que um dia foi a morada do antigo estádio das Antas, no Porto.
Antigo Matadouro do Porto: já se prepara terreno para construir novos escritórios e espaços culturais
Já foi dado o primeiro passo daquele que é o processo de reconversão do antigo Matadouro Industrial de Campanhã, no Porto, que está nas mãos da construtura Mota-Engil. Trata-se da fase preparatória da obra, na qual se vão demolir as estruturas do edifício em “avançado estado de degradação”, segundo explica a Câmara Municipal do Porto. O novo edifício vai acolher espaços de usos vários como escritórios e espaços socioculturais.
Edifício sede da Ageas no ICON Boavista está em fase final de construção
O edifício de escritórios para a futura sede da Ageas Seguros no Porto, localizado no empreendimento ICON, na Boavista, encontra-se em fase final de construção, estando prevista a sua ocupação no final do primeiro trimestre de 2022. Promovido pelo grupo imobiliário Civilria, o edifício de escritórios, o primeiro a ficar concluído no empreendimento ICON, tem uma área de 12.791 metros quadrados (m2), distribuídos por rés do chão, cinco pisos e duas caves de estacionamento.
Produção na construção a crescer em Portugal – mas está a desacelerar
Em fevereiro, o Índice de Produção na Construção (IPC) aumentou 4,7% em termos homólogos, tendo-se registado uma variação 0,2 pontos percentuais (p.p.) inferior face à ocorrida em janeiro (4,9%), segundo dados divulgados esta segunda-feira (15 de abril de 2024) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
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