Vender casa em apenas uma semana. À primeira vista parece missão impossível, tendo em conta todas as burocracias envolvidas. Mas não tem de ser mesmo assim. Chegaram a Portugal as iBuyers – Instant Buyers, em inglês -, empresas que compram casas diretamente aos proprietários num “instante”, isto é, entre sete e dez dias. Mas há uma contrapartida: as casas são compradas com desconto.
Trata-se de um modelo de transação imobiliária norte-americano que se apresenta como uma forma mais rápida para vender e comprar casas que o processo tradicional. Aterrou em Portugal com a chegada da Sell and Go em setembro de 2020, uma empresa que hoje está ativa nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto e pretende crescer, refere o Dinheiro Vivo.
Mais tarde, em novembro de 2021, o país deu as boas-vindas à espanhola Tiko, tal como noticiou o idealista/news. Para já esta proptech imobiliária só atua em Lisboa, mas planeia começar a comprar casas a privados também no Porto e noutras geografias. A empresa liderada por Sina Afra e Ana Villanueva prevê um investimento inicial de 30 milhões de euros no país nos próximos anos.
Vender casas num instante: como funciona?
A tecnologia é um dos segredos por detrás das iBuyers. Primeiro, há que preencher um formulário onde são pedidas várias informações sobre o imóvel e anexar a caderneta predial. A avaliação da casa é feita de forma automática de acordo com uma base de bados sobre o mercado residencial português – e que pode mesmo recorrer à inteligência artificial.
Em apenas 1 ou 2 dias, o proprietário é notificado sobre o valor que a empresa está disposta a pagar pela casa. E a verdade é que o valor proposto, regra geral, vem com um desconto face ao valor de mercado. Se o proprietário aceitar a proposta, as empresas avançam com as vistorias técnicas ao imóvel. Depois deste processo, a venda fica selada em apenas sete ou dez dias.
E as iBuyers a operar em Portugal têm tido procura até agora. A Sell and Go já analisou mais de 1.000 propostas de aquisição, num valor médio de 190 mil euros, segundo o Dinheiro Vivo. E a Tiko faz, em média, mais de 50 vistorias por semana.
Tiko chega a Portugal: a nova proptech para comprar e vender casa
A Tiko já chegou a Portugal. A proptech imobiliária espanhola para comprar e vender casa decidiu escolher o mercado imobiliário de Lisboa para iniciar a sua expansão internacional. Com presença em várias cidades no país vizinho, esta iBuyer é liderada por Sina Afra e Ana Villanueva e prevê um investimento inicial de 30 milhões de euros no país.
Dicas para ter sucesso na mediação imobiliária em 2022
Mesmo na pandemia, o imobiliário tem vivido tempos de prosperidade em Portugal. A procura de casas para comprar e o número de transações de venda de casas fechadas continuaram a crescer, bem como os preços das casas. Impulsionados por vários fatores, como as baixas taxas de juro, o reforço das poupanças e novas necessidades de habitação, estes foram anos dourados no setor. E como será em 2022? "Será um ano cheio de desafios para o imobiliário, em específico, para a m
Preço das casas em Portugal subiu 8,3% em 2021
Os preços das casas em Portugal subiram 8,3% em 2021, considerando os dados de dezembro de 2021 e o mesmo mês de 2020. Segundo o índice de preços do idealista, no final do mês de dezembro de 2021, comprar casa tinha um custo de 2.325 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 2,6%.
Como preparar a casa para vender mais rápido?
A venda de uma casa começa no momento em que o proprietário decide tomar essa decisão e só termina após as mudanças. Trata-se, muitas vezes, de um processo longo (e lento de desapego), já que aquele espaço tem memórias de momentos que fizeram parte de uma vida. Para fechar negócio mais rápido, será importante cuidar e preparar bem a casa para vender. Num artigo preparado para o idealista/news, a Homing Real Estate deixa algumas dicas imprescindíveis.
Vender casas em planta? A Coslos decidiu que não e explica porquê
Presente no mercado residencial na zona do Porto há mais de três décadas, a Coslos – Empreendimentos Imobiliários Lda. tem atualmente vários projetos imobiliários concluídos, outros em fase de conclusão e também alguns em início de construção. Mas na promoção de novos empreendimentos não segue o modelo mais em voga no mercado imobiliário nos dias que correm, de comercializar os imóveis em planta. Esta empresa do Norte constrói prime
Comprar casa em Portugal está 57% mais caro que há 10 anos
Sempre a aumentar. Assim se pode descrever a evolução dos preços das casas em Portugal e em vários países da Europa na última década. Comprar casa em território nacional está bem mais caro – os preços aumentaram 56,8% entre 2010 e o terceiro trimestre de 2021, mostram os dados mais recentes do Eurostat. E quase todos os países da União Europeia (UE) viram os preços das casas para comprar escalar durante este período. As rendas também aumentaram, mas em menor escala.
Comprar casa para arrendar: é um bom investimento?
Comprar imóveis para colocar no mercado de arrendamento é uma opção de investimento viável, mas será que em Portugal compensa? Cálculos da Associação Portuguesa de Proprietários (APROP) relativos aos impostos que é preciso pagar na compra e posse de uma casa e aplicados ao rendimento das rendas revelam que, grande parte, reverte para o Estado.
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