Nisa, Penamacor e Góis são os concelhos mais baratos para adquirir uma casa em Portugal, aponta estudo do idealista.
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Municípios mais baratos para comprar casa
Foto de Karolina Grabowska no Pexels

A inflação chegou em 2022 e fez subir ainda mais os preços das casas à venda no nosso país. Além disso, construir uma habitação ficou mais caro e o acesso ao crédito habitação mais difícil, uma vez que as taxas de juro deram o salto. Neste contexto, importa saber quais são os 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal.

Segundo o estudo do idealista é mesmo Nisa, no distrito de Portalegre, que ocupa o primeiro lugar. Em dezembro de 2022, os proprietários pediram, em média, 420 euros por metro quadrado (euros/m2), tornando este município no mais barato para comprar casa de todo o país, aponta o estudo do idealista, o Marketplace imobiliário de Portugal.

Tendo por base o relatório de preços de venda do idealista de dezembro de 2022, o ranking dos dez municípios mais baratos para comprar casa em Portugal completa-se com:

  • Penamacor, em Castelo Branco (431 euros/m2);
  • Góis, em Coimbra (457 euros/m2);
  • Fronteira, em Portalegre (471 euros/m2;
  • Penacova, em Coimbra (472 euros/m2);
  • Sabugal, na Guarda (492 euros/m2);
  • Crato, Portalegre (501 euros/m2);
  • Nelas, em Viseu (505 euros/m2);
  • Arganil, em Coimbra (509 euros/m2);
  • Penela, em Coimbra (510 euros/m2);

Por menos de 600 euros por metro quadrado é possível comprar casa nos municípios de Gavião, em Portalegre (515 euros/m2), Pampilhosa da Serra, em Coimbra (524 euros/m2), Idanha-a-Nova, em Castelo Branco (528 euros/m2), Proença-a-Nova, em Castelo Branco (530 euros/m2), Monforte, em Portalegre (533 euros/m2), Mação, em Santarém (535 euros/m2) e Avis, em Portalegre (544 euros/m2).

A lista dos 25 municípios mais baratos para comprar casa no nosso país continua com Melgaço, em Viana do Castelo (545 euros/m2), Gouveia, na Guarda (546 euros/m2), Celorico da Beira, na Guarda (548 euros/m2), Cinfães, em Viseu (549 euros/m2), Santa Comba Dão, em Viseu (556 euros/m2), Castanheira de Pera, em Leiria (560 euros/m2) e Chamusca, em Santarém (566 euros/m2).

No último lugar do ranking, encontra-se o município de Alter do Chão, em Portalegre, onde comprar casa custou 569 euros/m2 no final de dezembro de 2022, apontam os dados.

Quais são os municípios mais baratos para comprar casa em cada distrito e ilha?

Uma alternativa para quem quer mudar de casa sem se afastar muito do seu local de residência atual passa por analisar os concelhos mais baratos no distrito onde hoje reside. Para ajudar nesta tarefa, o mesmo estudo do idealista identificou os municípios mais baratos para comprar casa em cada distrito e ilha do país.

No distrito de Beja é no município da Vidigueira que é mais barato comprar casa (583 euros/m2). Em Vila Real é o concelho de Valpaços, (629 euros/m2); em Aveiro, o município de Sever do Vouga (657 euros/m2); em Bragança, o concelho de Macedo de Cavaleiros (704 euros/m2); e em Évora, o município mais barato para comprar casa é mesmo Portel (705 euros/m2).

No distrito do Porto, o município mais barato para adquirir casa é Baião (718 euros/m2) e no distrito de Braga é o concelho de Cabeceiras de Basto (758 euros/m2).

A completar a lista dos municípios mais baratos para adquirir uma habitação nos 18 distritos de Portugal continental está também Alcoutim, em Faro (833 euros/m2), Cadaval, em Lisboa (1.059 euros/m2), e Santiago do Cacém, em Setúbal (1.561 euros/m2).      

E estes são os concelhos mais baratos para comprar casa nas ilhas portuguesas com dados disponíveis:

  • Nordeste, na ilha de São Miguel (767 euros/m2);
  • Praia da Vitória, na ilha Terceira (916 euros/m2);
  • Horta, na ilha do Faial (1.135 euros/m2);
  • São Vicente, na ilha da Madeira (1.279 euros/m2).

*Este estudo do idealista contou com os dados de 248 municípios dos 308 existentes em Portugal. Os restantes concelhos foram excluídos por a amostra não ser representativa. Por essa razão estão em falta dados da ilha de Porto Santo, ilha do Pico, da ilha das Flores, ilha de Santa Maria, ilha de São Jorge, ilha Graciosa e ilha do Corvo e respetivos municípios.

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