Nieruchomość będąca przedmiotem analizy znajduje się w gminie Maia, w parafii Águas Santas, w pobliżu autostrady A3. Całkowita powierzchnia działki wynosi 8 159 m², a teren położony jest w strefie o przewadze użytków leśnych i terenów naturalnych. Zgodnie z dostarczoną dokumentacją topograficzną, część terenu jest eks