Moradia independente à venda na Estrada dos Marmeleiros

Moradia Bifamiliar T3+ T2 | Prédio Misto (Urbano + Rústico), inserido em lote de 2.800 m2.

Estrada dos Marmeleiros & Caminho dos Saltos

Imaculado Coração de Maria - Funchal

Esta propriedade única oferece duas habitações independentes, ocupando uma área total de 2.800m2 e desfrutando de uma orientação solar privilegiada para Sul, com vista deslumbrante sobre a cidade do Funchal, o mar e a baía. A construção apresenta uma linguagem arquitetónica tradicional, com detalhes como lambris, frisos e molduras em torno das janelas, e uma cobertura em telha tipo “marselha".

Localizada a uma cota de 280m, a propriedade beneficia de uma zona bem servida de comércio local, transportes públicos, acessos à Via-Rápida (autoestrada), escolas e encontra-se a apenas 5 minutos de carro do centro do Funchal. Com uma boa frente de estrada e ótimo acesso pela Estrada dos Marmeleiros a Leste, e possibilidade de acesso pelo Caminho dos Saltos a Oeste, a propriedade oferece conveniência e acessibilidade.

Inserida numa zona classificada como solo urbano, Espaços Habitacionais, subclasse áreas de média densidade, a propriedade oferece potencial para diversos projetos residenciais.

A primeira habitação, localizada a nascente, dispõe de uma sala de leitura, sala de estar/jantar, sala de TV, cozinha, despensa, 3 quartos, instalações sanitárias comuns e privativas, varanda exterior, arrecadações, lavandaria e instalação sanitária exterior.

A segunda habitação, situada no lado poente, oferece um escritório, sala de estar, cozinha, instalação sanitária e dois quartos, além de uma despensa/arrumos, lavandaria e sala de jantar em volume anexo.

As áreas exteriores da propriedade são destinadas a atividades agrícolas, proporcionando um ambiente tranquilo e rural.

Com acabamentos de qualidade, as habitações apresentam caixilharias em madeira maciça e alumínio anodizado, cobertura em estrutura de madeira, paredes exteriores rebocadas e pintadas, pavimentos em betonilha e calçada madeirense, entre outros detalhes.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade multifamiliar com potencial para diferentes usos, numa localização privilegiada e com características únicas.



Em caso de interesse de construir na parte rústica,

favor solicitar-nos os condicionamentos ou consultar o PDM em vigor.