Moradia independente à venda na Rua dos Moinhos s/n

Esta bonita e sóbria moradia implantada num agradável lote de 800m2 de terreno, conta com dois pisos acima do solo e uma área de implantação de 264m2, com uma área bruta de construção de 543m2 e uma área útil privativa de 528m2.
Existem ainda dois anexos exteriores destinados às áreas técnicas e um lugar de estacionamento coberto.
A moradia apresenta áreas muito generosas, encontra-se em ótimo estado de conservação e contempla a seguinte disposição:

No piso 1 encontramos a zona social da moradia:
• Hall de entrada de 16,27m2
• Sala de estar e sala de jantar adjacente com 86.48m2
• Cozinha com 19,84m2 á qual acresce dispensa (4,20m2) e arrumos (2,59m2) Zona de lavandaria com 7,08m2
• Escritório com 16,31m2
• Casa de banho com duche com 6,98m2
• Garagem com acesso do interior da moradia

No Piso 2 encontramos a zona privada da moradia
• Hall com 26,21m2
• Quarto com 20.19m2 com acesso ao terraço
• Quarto com 20.83m2
• Terraço coberto com 28,54m2
• Suite com 34.80m2 + Casa de Banho Em suite de 9,25m2
• Casa de banho com 6,96m2


Para além das áreas descritas existe ainda um sótão, cujo acesso é feito através duma escada em caracol situada no piso 2, onde se encontra um quarto, sala em open space e casa de banho tudo com cerca de 40m2 totais em bom estado de conservação. Existem ainda duas laterias para arrumos.
Há ainda uma cave, a necessitar de obras de reabilitação com uma área de 38,20m2, com electricidade e uma salamandra, com potencial para transformar numa sala de jogos, home cinema, “Man Cave” ou outro.
A área exterior apresenta partes ajardinadas bem cuidadas, uma piscina 9x5 em ótimo estado, e uma zona de refeições.
A moradia tem bomba de calor para funcionamento do ar condicionado de tecnologia inverter de alta eficiência, 20 painéis fotovoltaicos instalados na cobertura e não visíveis para o exterior
Termoacumulador para aquecimento das águas sanitárias através de gás natural e painel solar térmico.
Para aquecimento adicional, existe um recuperador de calor situado entre as salas de estar e de jantar, que proporciona um espaço acolhedor.

A Várzea de Sintra é uma pequena aldeia situada entre a Vila de Sintra e o litoral costeiro onde pode encontrar algumas das maravilhosas praias banhadas pelo Atlântico.
Esta é uma localização privilegiada, que está 29km do Aeroporto de Lisboa e ao mesmo tempo a 7km das Azenhas do Mar, a 8km da Praia do Magoito ou 9km da Praia das Maças.
Apesar da sua pequena dimensão de aldeia, pode encontrar todo o tipo de comercio e serviços tais como Farmácia, Centro de Saúde, Escola Primária, Mercado, Cafés, Restaurantes, Lavandaria, Minimercado, Espaço saúde e Bem Estar, Barbearia e muito mais.
Venha conhecer esta localização privilegiada e esta moradia única rodeada de paisagens rurais e campestres pacatas e tranquilas, mas ainda assim a pouco mais de 30m de Lisboa.

English
Detached 4-bedroom villa with a sunny pool in a very quiet area of Varzea de Sintra.
This beautiful and sober villa is set on a pleasant plot of 800m2 of land. It has two floors above ground and an implantation area of 264m2, with a gross construction area of 543m2 and a private useful area of 528m2.
There are also two outdoor annexes for technical areas and a covered parking space.
The villa has very generous areas, is in excellent condition and has the following layout:
On the first floor we find the social area of the villa:
16.27m2 entrance hall
Living room and adjoining dining room of 86.48m2
Kitchen with 19.84m2 plus utility room (4.20m2) and storage room (2.59m2) Laundry area with 7.08m2
Office with 16.31m2
Bathroom with shower with 6,98m2
Garage with access from inside the house
On Floor 2 we find the private area of the villa
Hall with 26,21m2
20.19m2 bedroom with direct access to a 28.52m2 terrace
Bedroom with 20.83m2
Covered terrace with 28.54.