Moradia independente à venda na Rua das Cavadas, 14

Luminosa e espaçosa moradia contemporânea térrea inserida num terreno de 8.440m², num sítio idílico que oferece imensa paz tranquilidade e privacidade. Situada no Concelho de Porto de Mós, no Distrito de Leiria, no Centro de Portugal. Com uma localização estratégica, apenas a 16km de Alcobaça, 24km da praia da Nazaré, 130km de Lisboa e 198km do Porto.

Construída de raíz em 2020, esta propriedade foi projectada com o maior conforto, funcionalidade e integração na natureza envolvente, de modo a oferecer vistas verdes desafogadas. Este imóvel desfruta de uma área bruta privativa de 765m² e uma área bruta dependente de 224m², totalizando uma área de implantação de 988m².

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

-22 Divisões em total, incluindo várias salas amplas e 10 suites, cada suite com cerca de 20m² e casa de banho privativa de 4m². Uma suite está adaptada para mobilidade reduzida.
-17 Casas de banho.
-Cozinha industrial equipada de 30m².
-Gabinetes médicos com cerca de 10m² cada um.
-Sala de leitura, sala de administração, sala de reuniões, sala de refeições, sala para o staff, e áreas comuns amplas.
-Recepção com 20m² e átrio envidraçado com luz natural abundante.
-Ginásio, lavandaria e arrumos situados nos anexos de 126m².
-Pavimentos em soalho flutuante e tijoleira nos espaços comuns, caixilharia com vidros duplos oscilo-batentes.
-Um total de 83m² de varandas e um alpendre na entrada com 15m².

EXTERIOR:

-Área total exterior de 7.452m², composta por 4.229m² de zona florestal e 2.375m² de área agrícola.
-Terreno totalmente vedado com jardins relvados e zonas de lazer.
-Estacionamento disponível no exterior.
-Possibilidade de construir uma piscina e aumentar um piso.
-Acesso via uma estrada em terra batida, mas com projecto municipal de asfaltamento em curso.

SUSTENTABILIDADE & CONFORTO:

-Iluminação com tecnologia LED.
-Aquecimento e ar condicionado central, recuperador de calor.
-Painéis solares para o aquecimento das águas e esquentador a gás.

A propriedade dispõe de duas cadernetas prediais, uma urbana e outra rústica. A afectação da caderneta urbana é de serviços. Neste momento, este activo está a funcionar como uma clínica de saúde e poderá ser adquirido totalmente mobilado e equipado e com a respectiva licença. A componente rústica da propriedade inclui olival, cultura arvense, vinha e mato.

Potencial: Turismo Rural, Residência Sénior, Clínica Médica, Centro de Bem-Estar, Refúgio de Campo.

Uma oportunidade imperdível de investimento!