Teren de 12.300 m², situat în Passadouro, Aguada de Baixo, foarte aproape de centrul orașului Águeda, inserat într-o zonă cu densitate medie a populației, compusă predominant din case, dar cu o prezență industrială puternică în împrejurimi. Amplasat într-o zonă în care a funcționat anterior o fabrică de ceramică, teren