Комерційне приміщення на продаж у Rua Brito e Cunha e rua de Brito Capelo, 1165

Antiga Fábrica do Prado: Комерційні приміщення з ексклюзивним дизайном у Матозіньюш-Сул

Рідкісна можливість купити або орендувати два окремі магазини в самому серці Матозіньюш-Сул, одного з найбільш затребуваних районів Порту.

Магазин A – 60 м² → €1 800/міс в оренду АБО доступний для купівлі → Орієнтовна рентабельність: прибл. 7%

Магазин B – 90 м² → €2 250/міс в оренду АБО доступний для купівлі → Орієнтовна рентабельність: прибл. 6–7%

Основні умови оренди

✔ Мінімальний термін: 3 роки (обговорюється)
✔ Застава: 2 місячні орендні плати
✔ Доступність: негайно
✔ Включає: 1 паркомісце в гаражі + комора

Інвестиційні переваги

• Магазин A: рентабельність 7% ROI
• Магазин B: рентабельність 6–7% ROI

Перетворюючи промислове минуле на елітний житловий та комерційний комплекс, Antiga Fábrica do Prado є еталоном сучасного дизайну в самому серці Матозіньюш-Сул.

Цей знаковий проект, що зберігає сутність колишньої консервної фабрики, пропонує два ексклюзивні комерційні приміщення на першому поверсі, які ідеально підходять для бізнесу, що шукає простір з унікальним характером та стратегічним розташуванням.

Магазин A – Ідеально підходить для сучасної кав'ярні

Магазин A, розрахований на заклад громадського харчування та/або напоїв (без власного виробництва чи танцювального майданчика), є ідеальним простором для створення затишної та вишуканої атмосфери.

Основні характеристики:
• Загальна площа: 89,82 м²
• Місткість: 29 місць для сидіння
• Цегляні склепінчасті стелі, що створюють унікальну та чарівну атмосферу
• Великі вікна, що забезпечують багато природного світла
• Можливість персоналізації оздоблення, наприклад, дерев'яна підлога (опціонально, за додаткову плату)
• Службовий санвузол та інфраструктура для кондиціонування/опалення

Завдяки постійному потоку мешканців і туристів та всього за 5 хвилин ходьби від пляжу, це місце ідеально підходить для створення кав'ярні, яка поєднує стиль і функціональність.

Спільні характеристики комерційних приміщень

Обидва магазини включають:
• 1 приватне паркомісце на спільній підземній парковці
• Приватна комора, ідеальна для додаткового зберігання
• Ексклюзивні архітектурні елементи, такі як склепінчасті стелі та великі вікна

Виняткове розташ