Квартира T2 на продаж , Vila d'Este - Monte da Virgem

КВАРТИРА T2 З БАЛКОНОМ ТА ЧУДОВИМ СХІДНИМ/ПІВДЕННИМ РОЗТАШУВАННЯМ — MONTE DA VIRGEM, VILA NOVA DE GAIA

Ціна: 277 500 €

Шукаєте сімейну квартиру T2 з чудовою орієнтацією на сонячну сторону, високою пасивною теплоефективністю та за кілька кроків від метро? Ця фантастична квартира T2, розташована в престижному житловому комплексі Monte da Virgem Flats, відповідає всім умовам як для власного проживання, так і для безпечних інвестицій з високою прибутковістю в одному з найбільш динамічних районів Віла-Нова-де-Гая.

ЗАГАЛЬНИЙ ОПИС ТА КОНТЕКСТ
Розташована в сучасному будинку з архітектурою в стилі модерн, будівництво якого розпочнеться в березні 2026 року, ця квартира на 2-му поверсі є чудовим компромісом між ціною та якістю. Нерухомість має продумане планування простору, що максимізує потрапляння прямого природного світла протягом більшої частини дня та забезпечує високий рівень теплового комфорту завдяки орієнтації на схід та південь. Завершення будівництва заплановано на липень 2028 року.

ДЕТАЛЬНІ ПАРАМЕТРИ НЕРУХОМОСТІ
- Загальна площа забудови: 77 м²
- Корисна площа (внутрішня): 66 м²
- Допоміжна площа (балкон): 11 м²

ІНТЕР'ЄР ТА ФУНКЦІОНАЛЬНЕ ПЛАНУВАННЯ
Внутрішнє планування було ретельно розроблено для розділення соціальної зони та зони відпочинку. Квартира має передпокій, вітальню з кухнею відкритого планування, повністю обладнану вбудованою технікою (варильна панель, духовка, витяжка та посудомийна машина) та високоякісними меблями зі стільницями з кварцового агломерату. У приватній зоні є дві спальні з вбудованими шафами та сучасні санвузли з підвісною сантехнікою та вбудованими бачками. Вітальня гармонійно переходить у приємний балкон площею 11 м².

КОМФОРТ, КЛІМАТИЗАЦІЯ ТА ОЗДОБЛЕННЯ
Побудовано з дотриманням високих стандартів теплової та акустичної ефективності: зовнішні стіни із системою ETICS (утеплення), алюмінієві віконні рами з терморозривом, високоефективні склопакети з поворотно-відкидним механізмом. Квартира обладнана жалюзі типу блекаут, ламінатом у житлових зонах, підвісними стелями з гіпсокартону та попередньою інсталяцією системи кондиціонування для охолодження та обігріву всіх основних приміщень.

ПАРКУВАННЯ ТА КОМІРЧИНА
У вартість квартири входить 1 пр.