Almada, Setúbal的17套出售小楼房和公寓 超过 800 平方米

位于卡帕里卡沙尔内卡（Charneca da Caparica）市区内的城市建筑，总面积1632平方米，建筑面积1480平方米，两层楼，整体重建。该地块位于低密度住宅的城市和可建设区域。 海岸海滩距离约3公里，这体现了该房产的优越位置。 该地块有公共交通，并拥有日常生活中所需的一切便利设施和服务。 通往快速公路和高速公路的通道多样且快捷，可快速前往全国各地。 该地块周围环绕着现代建筑、街道和通道，并拥有所有必要的设施，使其能够建造各种类型的建筑。 城市空间受当地城市规划操作的限制，必须保证： a) 遵守阿尔马达城市规划规章第91条至第136条（适用部分）； b) 遵守CMA城市规章，并根据相关法律法规及其他适用规范进行

这片土地占地2.5公顷，地理位置极其优越，是开发高增值房地产项目的难得机会，距离里斯本仅5分钟路程。 该物业位于南岸（Margem Sul）最独特的区域之一，地理位置得天独厚：距离卡帕里卡海岸（Costa da Caparica）海滩和阿罗埃拉庄园（Herdade da Aroeira）高尔夫球场仅10分钟路程，距离孔波尔塔（Comporta）仅30多分钟路程，那里汇集了众多最负盛名的旅游开发项目以及正在建设中的五个新高尔夫球场。 该资产的真正价值在于地块规模、建筑容量和开发灵活性的结合，能够满足当前豪华房地产市场的趋势。 该物业提供多种投资可能性：开发一个建筑总面积达7,309平方米的项目，利用已获批的五星级酒店项目，或者将该建筑

这栋现代别墅位于卡帕里卡沙内卡（Charneca da Caparica）久负盛名的阿罗埃拉庄园（Herdade da Aroeira），坐落于南岸最独特的住宅区之一，距离科斯塔达卡帕里卡（Costa da Caparica）的海滩仅几分钟路程，并可快速前往里斯本。周边环境融合了自然、高尔夫球场与宁静氛围，为居住或投资创造了一个私密且极具价值的空间。 该项目注重室内与室外的连接，采用现代建筑风格，拥有宽敞的玻璃区域、私人花园和游泳池，确保了充足的自然采光，并提供全年的舒适居住体验。室内空间布局功能性强且优雅，专为家庭日常生活以及休闲社交时刻而设计。 该物业位于一个安全且成熟的区域，靠近高尔夫球场、海滩、商业设施和主要公路，对于那

位于阿尔马达（Almada）优越地段的18世纪宫殿，带花园和游泳池，现正出售。 这座宫殿拥有宏伟的外观、前楼梯以及多种提升物业价值的元素，包括石墙、壁画、瓷砖和拱形天花板。 该物业距离机场19公里，可轻松前往卡帕里卡海岸（Costa da Caparica）的海滩，距离阿拉比达自然公园（Parque Natural da Arrábida）约30公里。距离高速公路出口仅几分钟路程，毗邻阿尔马达广场（Fórum Almada）。目前已达成初步协议，可从停车场下层进入，从而改善物业的主入口。 物业组成： 主宅：门厅、4间厨房、11间浴室、5间客厅和18间卧室。 礼拜堂：讲坛和祭坛保存完好，配有多个相连的房间和各类卧室。 配套设施：游

Herdade da Aroeira旁3卧室独立别墅带泳池 该别墅占地340平方米，融合了现代设计、舒适和休闲，提供了生活品质与海滩便利性的完美平衡。 建筑面积170平方米，分布在两层，其实用布局和优越的朝向带来的绝佳自然采光是其亮点。 主要特点： 底层：开放式宽敞社交空间，包括客厅、餐厅和集成式厨房（约50平方米），非常适合聚会。另设一个化妆间。 一楼：1间17平方米带步入式衣橱的套房，2间带嵌入式衣柜的卧室（每间约12平方米）和1间共用浴室。 室外：20平方米泳池，带顶棚的用餐和休闲区，花园，烧烤区，以及享受美好气候的完美户外空间。 车库及附加设施：25平方米车库/附属建筑，洗衣房和额外2个停车位。 优越的地理位

历史悠久的十八世纪宫殿，附带花园和泳池 | 塔霍河畔的独特地产 这座非凡的十八世纪宫殿坐落在塔霍河南岸的最佳位置，距离里斯本仅几分钟车程，坐落在约2.5公顷的土地上，历史优雅与隐私罕见地融合在一起 该地产以其引人注目的建筑风格和真正葡萄牙庄园的真实特征著称内部保留了高度历史丰富的元素，如原始壁画传统瓷砖拱形天花板石墙和一座高贵的楼梯，进一步彰显了其独特地位进入后，你会发现多个客厅厨房充足的流动空间以及共18间卧室，为大型住宅提供了坚实且多功能的基础 外面的氛围同样非凡大型花园环绕整个物业，提供完全的隐私，设有休闲区，包括游泳池网球场可容纳多辆车的车库私人教堂酒窖磨坊及若干辅助附属建筑这一切都发生在宁静的自然环境中，与光线和周围

坐落于久负盛名的阿罗埃拉庄园（Herdade da Aroeira），这栋独一无二的独立别墅为您提供了一个难得的置业良机。该房产经过彻底的重塑，将建筑、设计、科技与舒适感完美融合，旨在打造卓越的居住体验。 这不仅仅是一次简单的翻新，而是对房产进行了全面的修复，包括技术基础设施的彻底更换以及室内空间的深度重构。最终呈现的是一栋符合最高质量、能源效率和居住舒适度标准的现代住宅。 空间布局 • 4间卧室，其中2间为套房 • 带阅读区的门厅 • 客厅 • 餐厅 • 多功能厅 • 全配备开放式厨房 • 5间全面翻新的浴室 • 可容纳4辆车的车库及技术地下室 户外空间 • 无边际泳池 • 带自动灌溉系统的私人花园 • 日光浴平台 • 带凉

我们隆重推出这座非凡的房产，该房产拥有活跃的本地住宿（AL）许可证，目前正在全面运营，并在 Booking 等主要预订平台上享有盛誉。 对于寻求高回报房地产投资并能立即获得收益的人来说，这是一个独特的机会。 该房产目前作为旅馆经营，可容纳多达 30 位客人，提供多功能解决方案，可继续用于旅游住宿、改建为可产生收入的住宅或改建为永久性自住住宅。 该物业包括 3 间套房、2 间带私人浴室的卧室以及总共 5 间浴室，可提供舒适、实用性和出色的住宿能力。 它还有一个设备齐全的厨房、公共休息室和办公室，为高效的业务管理提供了所有条件。此外，它还有一个独立的第二套住宅，包括 2 间卧室、厨房、开放式客厅和一间浴室，非常适合额外住宿、业主自

坐落于著名的Aroeira庄园，Charneca da Caparica，这座现代别墅位于南部海岸最独特的住宅区之一，距离Costa da Caparica海滩仅几分钟路程，并可快速连接里斯本。这里融合了自然、高尔夫和宁静，营造了一个私密且备受推崇的居住或投资环境。 该项目通过现代建筑、大面积玻璃窗、私人花园和游泳池，促进了室内外空间的连接，全年提供自然光和舒适的体验。室内空间布局功能齐全且优雅，旨在满足家庭日常生活以及休闲和社交时光的需求。 该房产位于一个安全且成熟的区域，靠近高尔夫球场、海滩、商店和公路交通，对于那些在里斯本地区最抢手的地点之一寻求生活品质、隐私和资产增值的人来说，这是一个绝佳的机会。 能源等级：C 参考号

坐落于玛格姆苏尔（Margem Sul），这座宏伟的庄园将乡村的宁静与城市的便利融为一体，为梦幻般的活动提供了一个独特的空间，并为未来的住宅开发提供了巨大的潜力。 该物业面积宽敞且维护良好，周围环绕着自然风光，交通便利，目前专门用于举办婚礼、洗礼、生日和公司活动等活动。该空间包括： •宽敞且多功能的沙龙，可容纳大型活动 •景观花园，非常适合户外仪式和摄影 •私人停车场 •设备齐全的配套基础设施（厨房、浴室、技术区）。 直到最近，它一直作为活动庄园运营，包括一栋用于举办活动的主楼，露台上有一个木制凉亭、一个塔楼、3栋用于储藏的建筑物、一个停车场仓库、一个鸽舍、温室、活动帐篷、水井、湖泊和技术支持房屋。 它具有以下额外功能：空调、工

坐落于赫达德·阿罗埃拉（Herdade da Aroeira）独家私人公寓内的独立T4别墅，您可以在这里享受宁静与舒适，以及独特的自然风光。靠近丰特达泰利亚（Fonte da Telha）和科斯塔达卡帕里卡（Costa da Caparica）的海滩，并可便捷前往A2/A33高速公路。 该物业提供私密性，并营造出独特的空间互动感，以宽敞的面积和与外部的宜人融合而著称。 这栋别墅占地1116平方米，拥有绝佳的日照条件，设备齐全的厨房，带壁炉的大客厅。 户外设有带顶棚的烧烤区，可俯瞰私人盐水游泳池和周围的绿地。 别墅由2间套房、2间卧室、一个宽敞的地下室（可供休闲）、酒窖、阁楼和车库组成。 所有这些特点使赫达德·阿罗埃拉（Herdade

注意：包含由人工智能生成的图像 拥有城市和乡村建筑的庄园，6,000平方米可供建设。旧建筑无使用许可证。正等待市政厅颁发豁免证书。 绝佳机会：位于索布雷达（Sobreda）中心的6,000平方米庄园——开发商的理想之选 位于阿尔马达（Almada）索布雷达中心的优质城市用地/庄园，总面积6,000平方米。地理位置优越，紧邻历史悠久的扎加洛斯庄园（Solar dos Zagalos），是打造高端住宅项目的完美之选。 该地块具备建设8栋V4型独栋别墅的可行性与理想布局，每栋别墅包含两层及地下室，并拥有宽敞的私人庭院。项目预批（PIP）已获批准。初步设计方案已完成。 地理位置与环境 中心地段：位于索布雷达中心地带，这是一个安静、安全且

该房产由 2 个独立单元和 1 块土地组成，现已合并为一个拥有 4 层楼、内部电梯、庭院和附属建筑的独立物业。 目前，该物业在卡帕里卡角 - 阿尔马达的养老院内全面运营，已获得全部许可，入住率已满。这是一项稳健、稳定的投资，从第一天起即可产生收益，并可不间断地继续运营。 该单位可容纳 30 名居民，目前运营率 100%，无已知负债，业务持续进行。购买者将获得一个已建立、结构完善且正在盈利的企业。 除了目前的业务外，该建筑还具备未来可能用于其他用途的特点。 投资亮点 - 2 栋住宅和 756 平方米的土地 - 已获许可并运营的养老院 - 容量 30 张床位 - 入住率已满 - 无已知负债的企业 - 即时盈利能力 - 4 层楼建