Anadia, Aveiro的199套出售小楼房和公寓

想象一下，生活在当地最受欢迎的地区之一，周围环绕着百拉达（Bairrada）葡萄园的美景，享受着死胡同带来的宁静。 这套三居室（T3）公寓位于一栋仅有两户独立单元的住宅内，经过全面翻新，既拥有新房的舒适，又兼具优越地理位置的魅力。 公寓设有门厅、现代厨房、宽敞明亮的客厅、三间卧室、浴室、储藏室和封闭式阳台。该房产以其空间的功能性和东西向极佳采光带来的充足自然光而著称。 翻新工程非常彻底，包括管道、电气安装、地板、墙面装饰、照明、厨房、浴室以及带双层玻璃的PVC窗框，为未来的业主提供了舒适、高效和宁静的生活环境。 在室外，您将拥有日常生活中所需的一切：一个封闭式车库、两个私人停车位和一个宜人的庭院。作为一种罕见且独特的补充，您还拥有一

投资机会 | 具有高升值潜力的住宅 我们为寻求具有强大升值潜力房产的投资者和开发商提供了一个绝佳机会。这栋住宅建于2018年，目前尚未完工，这为您开展翻新和个性化定制项目提供了高盈利空间。 该房产建筑总面积为356平方米，坐落于472平方米的地块上，空间宽敞且结构现代，显著降低了新建成本，并允许根据市场需求调整装修方案。 房产布局包括4间卧室、一个宽敞明亮的客厅、2间浴室以及一个36平方米的停车区。户外空间尺寸优越，非常适合打造花园、游泳池、休闲区或其他能提升房产价值的设施。 该房产位于Rua dos Fornos，地理位置宁静，交通便利，靠近商业设施、服务机构、学校及主要交通干道，这些因素进一步增强了其升值潜力和未来的市场

位于阿纳迪亚（Anadia）安卡斯（Ancas）的现代平房——舒适、宽敞、高品质 这栋现代风格的平房目前处于装修收尾阶段，以其宽敞的空间、极佳的采光以及旨在为家庭日常生活提供舒适与便利的布局而脱颖而出。 该住宅设有3间卧室和2间浴室，拥有一个宽敞明亮的客厅以及设备齐全的现代化厨房，将实用性与现代温馨的氛围完美结合。 在室外，您会发现一个宜人的花园、带烧烤设施的优质附属建筑（非常适合社交和休闲时光），以及私人停车位。 这栋住宅的一大优势在于它仍处于装修收尾阶段，允许未来的业主在现有选项范围内参与选择部分材料和装修细节，从而使房屋更符合您的个人品味。 主要特点： • 平房 • 现代建筑 • 3间卧室 • 2间浴室 • 宽敞且

位于阿纳迪亚（Anadia）Amoreira da Gândara的T3+1别墅出售 该别墅位于一个宁静且交通便利的区域，距离阿纳迪亚仅10分钟路程。周边配套设施完善，靠近药店、糕点店、当地商店及其他基本服务设施。此外，它还邻近一个正在发展的工业区，在交通便利性和发展机遇方面具有显著优势。 别墅特色 底层 3间卧室，包括一间带独立卫浴和空调的套房； 1间服务于其他卧室的完整卫浴； 宽敞的厨房，设有用餐区和壁炉，非常适合寒冷天气； 宽敞的客厅和餐厅，配备空调； 入口大厅，目前用作办公室。 地下室/下层 可容纳至少3辆车的车库； 储物空间； 1间完整卫浴； 1间卧室（目前用作洗衣房）； 多功能厅，包含客厅和厨房，配备壁炉，非常适

127969; ? 位于阿纳迪亚 (Anadia) 马拉波斯塔 (Malaposta) 的四居室别墅，正在翻新中，占地 1,545 平方米? 127969; 我们为您呈现这一绝佳机会，适合那些寻求宽敞空间、面积充裕且具有强大增值潜力的住宅的买家。 该住宅目前正处于翻新阶段，让这座具有独特特色的房产焕发新生。别墅使用面积为 178 平方米，旨在为日常生活提供舒适与便利。? 4 间卧室? 3 间浴室? 178 平方米使用面积? 宽敞明亮的房间? 地下室有潜力改造成独立的 T3（三居室）住宅? 1,545 平方米土地 地下室提供了一个绝佳的机会，可以打造一个独立的居住空间，非常适合出租获利、安置家人，或仅仅是增加房产的使用面积。

阿纳迪亚市中心全新四居室别墅——舒适、现代与卓越地段的完美结合 我们隆重推出这座位于阿纳迪亚（Anadia）市中心的全新四居室（T4）别墅，旨在为您提供极致的舒适、优雅与功能性。该物业采用现代建筑风格，选用高品质饰面，以其充足的采光、卓越的能源效率和合理的空间布局而脱颖而出。 主要特点： 四居室（T4）布局，空间宽敞且分布合理。 开放式客厅/餐厅，自然采光充足，并可直接通往户外。 现代化的设备齐全厨房，设计实用，适合追求品味与便捷的您。 四间宽敞卧室，包括一间带独立卫浴和嵌入式衣柜的主卧套房。 卫浴空间采用现代饰面和高品质材料。 私密户外空间，非常适合休闲、户外用餐或家庭聚会。 符合现代舒适标准的节能技术：高性能门窗、良好的隔热

我们隆重推出位于阿纳迪亚（Anadia）迷人的安卡斯（Ancas）教区的一栋宏伟的四居室（T4）住宅。该住宅经过完美翻新，旨在提供舒适、实用与优雅的居住体验。住宅占地约450平方米，将现代建筑的魅力与确保卓越能源效率的细节完美融合，为全家人营造了一个温馨的港湾。 步入这栋住宅，首先映入眼帘的是宽敞、明亮且布局合理的空间。四个卧室均宽敞明亮，配备双层玻璃窗，提供了极佳的自然采光和宁静的环境，是休息与享受私密时光的理想之选。卧室经过精心设计，确保了舒适度与幸福感，并拥有充足的活动和储物空间。 社交区域包括一个经过全面翻新并配备现代家电的厨房，与餐厅和客厅和谐相连。这种布局营造了一个温馨实用的空间，非常适合与家人或朋友共度美好时光。厨

位于阿纳迪亚（Anadia）市中心的全新翻修六居室住宅 我们为您呈现这栋经过全面翻修的六居室住宅，其在每一个细节上都优先考虑了舒适度、能源效率和建筑质量。 该住宅空间宽敞，采光极佳，全天候享有充足的自然光线，营造出温馨明亮的居住环境。 为了提供极致的效率与舒适感，住宅配备了带有电池系统的20块太阳能电池板，可显著降低能源消耗。此外，还安装了机械通风系统（VMC），确保室内空气持续流通，从而改善空气质量，并有效防止潮湿和冷凝现象。 住宅拥有两间宽敞的浴室、功能性的空间布局以及现代化的装修，非常适合大家庭或追求空间与舒适感的住户。 住宅靠近市中心，周边商业、服务设施、学校和交通便利，让您尽享家门口的便捷生活。 主要特点： *

法马利康（FAMALICÃO）绝佳机遇——两处极具投资潜力的房产组合 我们为投资者、建筑商或寻求打造多元化、差异化居住项目的家庭提供了一个难得的机会。 这两处位于法马利康的相邻房产，可用于开发真正的私人小型公寓概念，具有多种用途和盈利可能性。 理想用途： 创建多个独立住宅单元 多户型住宅项目 自住+额外租金收益 长期租赁 短期住宿或房地产投资 带有共享公共区域的独立空间 两处房产的结合提供了巨大的项目灵活性，可以利用户外空间作为公共社交、休闲或停车区域，营造和谐且实用的环境。 部分工程已启动： 屋顶已翻新 部分管道工程已完成 电气安装已启动 部分房产已安装窗框 其中一处房产登记为底层商业、二层住宅

三居室住宅，占地900平方米，地理位置优越，采光极佳，交通便利，靠近国道以及库里亚（Curia）和莫戈福雷斯（Mogofores）火车站。 这是一栋建于80年代的坚固建筑，维护状况极佳，无潮湿问题，具有巨大的升值潜力。其特点是空间宽敞、采光充足，且拥有多个额外空间，可轻松改建为更多卧室、办公室或休闲区。 入口处的前花园和优雅的大理石楼梯为房产增添了独特的格调。 住宅拥有宽敞的卧室，其中两间带阳台，配有多个衣柜和充足的储物空间。此外，还配备了壁炉、颗粒取暖炉和天然气设施。 厨房、浴室和木制窗户保留了当时的原始设计，为您提供了按照个人喜好进行现代化改造的绝佳机会，同时又不失房屋原有的特色。 地下室设有一个巨大的客厅、封闭式车库

如果您有兴趣拥有一座宫殿式住宅，且该住宅地理位置优越，可轻松前往主要公路干线，并坐落于宁静的区域，那么这就是您的理想之选。 该房产位于阿纳迪亚市（Anadia）美丽的桑加略斯镇（Sangalhos），毗邻主教堂，位于主干道上，靠近卫生中心和贝拉尔多博物馆/阿连萨酒窖（Museu Berardo/Caves Aliança）。 该房产占地约 4,000 平方米，包括一座宫殿式住宅、车库、果园和酒窖，共由 3 个地块组成。 住宅内设有 8 间卧室、4 间客厅、书房、厨房和多间浴室，并有增设卧室的空间。 房屋整体状况良好，一楼可直接入住，仅底层需要进行翻新工程。 该房产采光极佳，既适合自住，也完全具备改建为民宿、小型酒店或活动场所的条件。

待售三卧室住宅 1938 年安纳迪亚市中心宫殿 – 待修复 这是购买一座历史悠久的宫殿的独特机会，该宫殿建于 1938 年，位于安纳迪亚市中心，距离所有城市便利设施仅几步之遥。 地理位置优越 位于安纳迪亚市中心 靠近学校、药店、公共交通以及糕点店、超市和各种当地商店。 房产组成 建筑面积：153 平方米 未覆盖面积：172 平方米 带私人花园，可改造成休闲空间或绿化区 空间分布 底层：宽敞的入口大厅、带壁炉的宽敞客厅、餐厅、厨房、1 间卧室、服务卫生间 一楼：4 间卧室、设备齐全的浴室、阳台 阁楼：宽敞的空间，可用于储藏或改造成可用空间 待修复的房产 非常适合那些希望修复一座具有历史意义的房产的人，无论是自住、旅游还是投资

位于Paredes do Bairro的四卧室别墅，拥有宽敞土地、花园及绝佳社交区域 探索这栋位于Paredes do Bairro的绝佳四卧室别墅，坐落于宁静的住宅区，距离阿纳迪亚（Anadia）市中心仅12分钟路程，距离阿威罗（Aveiro）市中心38分钟路程，完美结合了乡村的宁静与便利的生活配套。 该房产占地1,716平方米，拥有环绕整栋别墅的宽敞花园和庭院，提供了极佳的私密性、休闲空间以及无限的户外利用可能。别墅建筑面积为247.60平方米，布局实用且功能齐全。 一楼设有三间宽敞的卧室、一个衣帽间以及一间服务于私人生活区的完整卫浴。 底层设有一个功能性厨房、宽敞的客厅和餐厅（非常适合家庭聚会），以及一间客用卫生间。

带游泳池和附属建筑的T3住宅。 位于Outeiro de Baixo – São Lourenço do Bairro | 阿纳迪亚（Anadia）市。 距离阿纳迪亚市中心2.5公里。 住宅分为底层和一楼，坐落在一片设施齐全且精心打理的园林地块中。 面积： 总占地面积：517.09平方米 主体建筑占地：267.49平方米 总建筑面积：675.82平方米（单价1000欧元/平方米，低于该地区市场价30%） 主体建筑面积：415.42平方米 附属建筑面积：260.40平方米 游泳池面积：52.20平方米 停车位： 3个停车位（2个室内，1个室外） 额外户外空间可停放4辆车。 主体建筑： 主体建筑由两个拥有独立入口的居住单元组

整栋建筑，具有巨大的增值潜力，坐落于2628平方米的地块上，建筑占地面积为1635.26平方米。 该物业由住宅和商业两部分组成，在市场上具有罕见的多功能性。住宅部分包含一栋待修复的别墅，非常适合希望翻新并提升具有特色房产价值的人士。 现有的商业部分也为开发混合项目提供了可能，可将居住与商业活动结合在同一空间内。 鉴于该地块的特点、建筑面积和物业布局，此房产代表了一个绝佳的投资机会，允许采用不同的开发方案，例如： • 修复别墅并利用商业区域； • 创建一个综合性的住宅和商业项目； • 开发包含多栋住宅的项目（当然需符合城市规划的可行性）。 对于寻求开发具有差异化项目、且拥有多种增值可能性的投资者、开发商或个人而言，这是一个极具