Baião, Porto的95套出售小楼房和公寓 超过 250 平方米

这是一个绝佳的居住机会，既可作为自住，也可用于开展乡村旅游住宿业务，投资回报率有保障。 物业周边环绕着各种果树及其他植被，包括高产葡萄园和柑橘林，赋予了整个庄园质朴而独特的魅力。值得一提的是，这里拥有壮丽的景色，且靠近杜罗河（Rio Douro）。 该住宅二楼设有四间出色的独立套房，配有一座保存完好的标志性木质楼梯，楼梯旁设有一个小型室内花园。 底层设有一个宽敞明亮的门厅，通向面积达73平方米的华丽餐厅和客厅，以及43平方米且设施齐全的厨房，这两个区域均配有壁炉。 底层所有区域均可通过大型落地门通往室外，在此可欣赏到绝美的景色。底层还设有一个明亮的豪华游戏室，同样可通往室外。 该物业还包括另一间卧室、卫生间、储藏室以及可容

拥有两栋独立住宅及10,800平方米土地的庄园 圣玛丽尼亚-杜泽泽雷 (Santa Marinha do Zêzere)，拜昂 (Baião) 有些房产因地段而购，有些因潜力而选。而有些房产则集历史、特色、私密性和盈利能力于一身。 我们为您呈现这座位于圣玛丽尼亚-杜泽泽雷的非凡庄园，它由两栋独立住宅和约10,800平方米的土地组成，环境宁静，在自住、乡村旅游或投资方面具有巨大潜力。 主宅建于1904年，保留了古老庄园住宅的个性和魅力，以高挑的层高、宽敞的空间、极佳的采光和卓越的保存状况而著称。建筑总面积约285平方米，可直接入住。 第二栋住宅完全独立，建筑总面积约195平方米，是打造当地住宿单位、客房或家庭成员住所的绝佳机会

为了确保全年舒适，该住宅在客厅、套房及其中一间卧室配备了空调，并设有木柴壁炉、厨房功能性壁炉、双层玻璃窗框，以及带集成通风系统的A级电暖气。 该住宅的一大亮点是其极高的能源自主性，得益于由12块光伏板和储能电池组成的系统，可显著降低用电成本。此外，该房产还配备了可连接太阳能热系统的储水式热水器，并完成了全面的电路翻新。 该物业坐落于约2200平方米的宽敞地块上，建筑总面积为365.5平方米，分布在两个楼层。主楼层设有一个宽敞明亮的客厅，可通往视野开阔的阳台；厨房设施齐全且装修考究；另有三间卧室（其中一间为套房）和两间浴室。 该物业还拥有私人水井，确保了供水的自主性，有助于更经济、可持续地管理资源。 宽敞的底层空间已完成翻新，

T4住宅，建筑面积520平方米 + 1350平方米建筑用地 | 埃里兹（Eiriz），拜昂（Baião） 价格：390,000欧元 我们为您呈现位于拜昂埃里兹的一处真正独特的房产，它集居住、盈利潜力和未来扩建能力于一体，是投资者、房地产开发商或寻求空间与多功能性的家庭的绝佳机会。 该房产建筑总面积超过520平方米，坐落在一块超过720平方米的土地上，此外还包括一块1350平方米的独立建筑用地，这代表了巨大的增值空间和极高的升值潜力。 盈利潜力 底层拥有超过200平方米的宽敞区域，目前分布在两个大型相连的玻璃大厅中。该空间可轻松改建为商业、服务场所，或转换为两套独立的T2公寓，从而创造重要的收入来源。 楼上是主要居住区，这是一

位于拜昂（Baião）安塞德（Ancede）的六卧别墅，坐拥杜罗河（Rio Douro）美景，建筑设计方案已获批。 这栋别墅占地2800平方米，建筑面积872平方米，共分三层，布局如下： 底层建筑面积264平方米，设有一间卧室（14平方米）、一间浴室（4平方米）、洗衣房（11平方米）、车库（89平方米）、健身房（17平方米）以及多个储藏区和设备间。 一楼建筑面积363平方米，设有客厅（83平方米）、厨房（22平方米）及储藏室（7平方米）、游戏室（28平方米）、起居室（20平方米）、三间套房（一间34平方米，其余两间各30平方米）、客用卫生间（4平方米），以及181平方米的阳台、露台和室内花园区域。套房、客厅和厨房均可通往带顶棚的户

这座百年庄园建筑面积为607平方米，设有游泳池、礼拜堂，并享有杜罗河（Rio Douro）的美景，坐落于波尔图拜昂（Baião）一片3.6公顷的土地上。 该房产共分三层，保留了原始的建筑元素和历史细节，赋予其独特的个性。 底层设有古老的压榨坊，保留了酒桶和压榨机，见证了昔日的葡萄酒生产历史。这个宽敞的空间分为两个不同的区域。 一楼作为主楼层，设有一个大门厅、两间朝西的相邻客厅，可侧览河景，并在整个下午都能享受充足的阳光。多个壁龛通向客厅和门厅，三条走廊确保了室内动线的流畅。厨房保留了原始的建筑风格，其特色在于一个古老的转轮，并与餐厅直接相连。礼拜堂与住宅融为一体，可通过室内进入。 该房产保持了其原始形态，保存了具有建筑和历史

识别码：ZMPT575581 卡提达农庄 - 当地住宿： 在杜罗河畔圣玛丽尼亚杜泽泽雷，拜昂的辉煌中！ 房产描述： 百年农庄由位于拜昂圣玛丽尼亚杜泽泽雷的两个城市地块和一个乡村地块组成。卡提达农庄占地 15,160 平方米，在杜罗河地区提供传统和与自然接触的体验。该房产内有一栋 T5 主别墅（带太阳能电池板），由石头和木材建造，包括两间套房和三间卧室，以及一栋完全翻新的宾馆（前管家房），内有两套 T2 住宅：四间套房。谷仓、教堂、游泳池和朝南的花园地块，可以在那里安装其他用途，如网球/板网球场或简易别墅，完善了该农庄的可能性：非常适合旅游、第二居所或活动！ 周边环境描述： 位于自然景观环绕的区域，点缀着一些住宅建筑，并可一览圣

两栋住宅 | T2 和 T3 | 保存状况极佳 | 绝佳的景观环境 | 交通便利 进入这处宏伟的房产，您将置身于一个独特的空间。沿着超过100米的通道，您会发现两栋住宅，分别为T3和T2户型，空间布局均衡。在近1公顷的土地上，隐私感十足，区域被战略性地划分为休闲区、耕作区和果树种植区。 约500平方米的建筑面积为您提供了舒适的居住体验，既适合接待亲朋好友，也可将其中一栋房产用于出租，以获取收益，该地区旅游业十分发达。 该房产交通便利，地理位置优越，距离多条快速路入口仅几分钟路程，靠近所有基本服务设施，距离波尔图及维拉雷亚尔、阿马兰特、马尔科-德卡纳韦塞斯、布拉加和吉马良斯等城市中心约1小时车程。 您所需的一切，这里应有尽有！

物业编号：ZMPT581386 带室内游泳池的豪华T8宫殿式别墅 | 拜昂 (Baião) – 波尔图区 我们为您呈现一处绝对独特且尊贵的房产：一座位于葡萄牙北部中心地带拜昂 (Baião) 的宏伟豪华宫殿式别墅，建筑的精致感与周围自然的宁静完美融合。该别墅坐落于8,750平方米的广阔土地上，以其宏伟的建筑风格、宽敞的室内空间、充足的自然采光以及绝对私密的环境而著称，是追求舒适、精致与尊贵生活的理想之选。 一般特征： T8别墅，包含8间宽敞的套房。 室内恒温游泳池，挑高设计，环绕全景落地窗，与社交区域和谐融为一体。 空间宽敞、优雅且明亮。 双层玻璃窗，配备内开内倒系统。 电动百叶窗。 预装地暖系统。 卓越的装修与高品质材料。

坐落于杜罗河谷（Douro）中心地带，位于拜昂（Baião）的格斯托（Gestaçô），这处独特的房产占地约11,000平方米，被杜罗河谷宁静的景观所环绕，四周遍布葡萄园、果树、山峦与峡谷。 该房产地势高峻，位置优越，坐拥绝美的自然环境、全景视野及极高的私密性，营造出一种宁静致远、与自然亲密接触的氛围。 别墅建筑总面积为465平方米，私人使用面积为426平方米，共分两层，布局宽敞且实用。室内设有五间卧室（其中四间为套房）、六间浴室、宽敞的起居室与餐厅、设备齐全的厨房以及一个大厅。 房屋四面采光，朝向涵盖东、南、西、北，全天享有极佳的自然光照。其特色配置还包括中央供暖系统、双层玻璃窗、天然石材与花岗岩饰面，以及可容纳两辆车的车库

巴伊昂的昆塔，享有杜罗河的景致和私人锚地。 住宅设有宽敞的餐厅和带壁炉的起居室、多间带私人阳台的卧室、热水浴缸、设备齐全的厨房和可俯瞰花园的露台。 周围环绕着郁郁葱葱的植被，设有游泳池，可欣赏到河流和杜罗河谷的全景。 该房产融合了质朴的优雅和现代风格，为那些想逃离日常生活的人提供了一个独特的度假胜地，将奢华与大自然的宁静融为一体。 还包括一个旅游景点：Dourovilla Apartment 40m2.

庄园内有两栋待重建的石砌房屋，拥有约1.5公顷的宽阔梯田。 交通便利，采光极佳，可俯瞰杜罗河美景。 水源充足，配有水井和泉水。 距离拜昂（Baião）镇5分钟路程，距离波尔图市1小时路程，距离马尔科-德卡纳韦塞斯（Marco de Canaveses）市15分钟路程。 环境宁静，非常适合作为度假屋、周末休闲地，甚至用于当地民宿经营。 私密性极佳，能与大自然亲密接触。 立即预约参观吧！ 梅斯基尼亚塔（Mesquinhata），拜昂（Baião） 参考编号：MC09984 特征： 土地面积：15,000平方米 使用面积：15,000平方米 卧室：1 浴室：1 能源效率：认证进行中 ENTREPORTAS ENTREPO

位于圣克鲁斯杜杜罗和圣托梅德科维拉斯（拜昂）的现代风格三居室住宅，坐拥杜罗河的独特景观。 该物业以其现代线条、宽敞的玻璃表面以及室内外空间的完美融合而脱颖而出，提供绝对的舒适、私密和宁静体验。 房屋提供宽敞明亮的区域，客厅和厨房采用开放式概念，大面积的落地窗可欣赏山谷和河流的壮丽景色。 现代化的装修，加上优雅简约的装饰，营造出精致而温馨的氛围。 户外亮点是壮丽的无边泳池，可俯瞰杜罗河的绝佳景色，是休闲放松的理想场所。 露台和休息区邀请您享受该地区的气候和自然环境。 三间卧室拥有绝佳的日照条件，并可直接欣赏全景，提供舒适和宁静。 主套房设有一间现代设计的浴室，独立的浴缸靠近窗户，将空间变成一个真正的健康避风港。 这是一

这是一座始建于1937年的历史悠久的庄园，位于马尔科-德卡纳韦塞斯（Marco de Canaveses）的帕索斯德盖奥洛（Paços de Gaiolo）教区。庄园总面积为36,521平方米，享有山脉和杜罗河（Rio Douro）的全景。 该房产目前需要翻新，为开发修复项目提供了极佳的结构基础。凭借其规模和地理特征，它展现出巨大的战略潜力，既适合打造乡村旅游项目，也适合进行农业开发。土地享有极佳的日照条件，并拥有源自庄园内多处活跃矿井的丰富水源。 庄园交通便利，靠近莫斯特罗（Mosteiró）火车站（杜罗线：波尔图 - 雷瓜 - 波西尼奥），距离波尔图市约45分钟车程。 根据2020年12月7日第101-D/2020号法令第

这是一栋两层四面别墅，带室外游泳池，占地 4,500 平方米，私密性极佳。 一层设有 5 间套房，均可直通泳池，以及一间带壁炉的客厅。二层包括一间宽敞的客厅（同样带壁炉）、厨房、客用卫生间和一间可通往室外的洗衣房。 客厅设有贯穿整个房间的大阳台，可饱览著名的安塞德修道院和毗邻别墅的美丽山谷的壮丽景色。 别墅位置： - 距离拜昂市中心 14 公里 -.

位于杜罗河畔山坡上的优雅现代别墅，拥有6间卧室，可欣赏壮丽的河景。别墅总建筑面积为887平方米，共分3层。底层设有门厅、多功能厅（游戏室和电视室）、可容纳6辆车的车库（配有电动汽车充电桩）、一间设施齐全的浴室、洗衣区、酒窖、储藏室、机房及技术区。1楼为社交区和部分私人空间，其中80平方米的客厅延伸至环绕泳池区域的150平方米户外空间。30平方米的厨房配备了漆面橱柜和“Pando”品牌高端家电、双烤箱及酒柜。该楼层还设有图书馆、电影室和4间套房，所有套房均配有嵌入式衣柜和可欣赏独特景致的阳台。2楼以65平方米的主卧套房为核心，配有步入式衣帽间，以及带自然采光和河景的浴室，整个套房被43平方米的露台环绕。该楼层还设有健身房、办公室和一间

我们隆重推介一栋位于杜罗河畔里巴杜罗（Ribadouro）的绝美豪华别墅，坐落于杜罗河谷（Douro Valley）中心地带，自然景观与建筑艺术在此完美融合，令人叹为观止。 该项目由著名建筑师维托尔·维托里诺（Vítor Vitorino，来自 VVARQ）操刀设计。这件杰作以其充足的自然采光、与河流的和谐共生以及与周边景观的完美融合而著称。 这是一个奢华与宁静并存的避风港，该住宅提供： 一线河景，南向与西向视野开阔，全景尽收眼底。 7间宽敞明亮的套房，均面向杜罗河永恒的美景。 私人健身房与SPA区，为您提供极致的健康与放松时刻。 室内恒温泳池及室外悬空无边泳池，让天空与河流融为一体。 全楼层观景电梯。 684平方米的私人总面

迷人的石屋小庄园，6间卧室，带葡萄园，景观壮丽 — 拜昂（Baião），维亚里斯（Viariz） *探索一个传统、自然与宁静交汇的居住或投资胜地！* 我们为您呈现这处位于拜昂（Baião）维亚里斯（Viariz）的绝佳小庄园。该物业潜力巨大，非常适合寻求乡村避世之所、度假屋，或作为当地住宿（Alojamento Local）及乡村旅游投资的绝佳机会。 该物业位于波尔图区的拜昂市，距离波尔图市仅80公里，距离杜罗河约10公里。它让您在享受内陆宁静的同时，又不失与主要城市中心及杜罗河谷壮丽景观的近距离接触。 该物业以其传统的三层石屋为特色，拥有6间卧室，为实现各种项目提供了空间和灵活性。 充满魅力与潜力的物业： * 传统三层石