Coimbra的84套出售小楼房和公寓 超过 400 平方米

位于科英布拉市最尊贵的大道之一，拥有一栋百年历史的独立式住宅，保存状态极佳。 坐落在一块 1040 平方米的地块上，由 28 个房间组成，分布在 4 层楼，有独立的内部通道。 周围环绕着一个种有大型树木的花园，可以用来建造游泳池和其他休闲空间。 值得一提的是，房间的面积、墙壁上描绘科英布拉市的壁画、保存完好的雕刻木材，以及天花板和装饰细节。此外，建筑物的立面和入口处还有独特的雕塑和装饰细节。 鉴于建筑物的独特性和位置，以及不同的盈利潜力，它是理想的投资选择。根据向科英布拉市政厅提出的信息请求的回复，还可以将住宅用途更改为服务用途，从而增加建筑物的使用可能性，例如酒店业、公共或私人服务，或作为组织、研究所或公司的总部。 如需

探索这座宏伟的独立别墅，乡村的宁静与城市的便利完美结合，为您提供无与伦比的生活品质。 该别墅距离科英布拉（Coimbra）仅几分钟路程。科英布拉是一座历史悠久、学术氛围浓厚的城市，拥有世界上最古老的大学之一和该国最大的医疗中心之一。它坐落于著名的巴伊拉达（Bairrada）地区，以其美食和葡萄酒闻名，您可以在这里享受到一流的餐厅和美丽的酒窖。 别墅拥有绝佳的公路交通网络，靠近 A1（里斯本-波尔图）、A17（海岸海滩）、IP3（科英布拉-维塞乌）高速公路，并且距离阿威罗（Aveiro）也很近。 该物业坐落在一个宁静而宜人的区域，其优美的户外空间是休闲和社交的理想场所。花园里种有各种果树，邀请您在此放松身心，营造一个真正温馨的私

位于科英布拉Tovim的T4+3户型住宅。 主楼层（二楼）设有4间卧室、带壁炉的厨房/餐厅、储藏室、带壁炉的客厅和餐厅、2间浴室以及带有嵌入式储物柜的宽敞门厅。该楼层还有一个可欣赏城市全景的露台，您可以在那里用餐、呼吸新鲜空气并欣赏绝美的日落！ 此外，还有一个挑高的阁楼，可改造成一间客厅和另外2间卧室。 底层（一楼）有3个大隔间，可用作卧室，并配有1间浴室。该层空间充足，可再增加1间卧室、客厅和厨房，如有需要，可将其改造成独立的居住空间！ 地下室设有可停放3至4辆车的车库，庭院还可额外停放2辆车。 另有1500平方米的土地，可供您建造梦想中的游泳池以及网球场、篮球场或足球场（目前种有果树），随心所欲！ 如果您愿意，也可以申

圣若热德米尔雷乌修道院庄园（Quinta do Mosteiro de São Jorge de Milreu）占地37公顷，由一组性质各异的建筑群、大片林地及灌溉区组成。庄园坐落于蒙德戈河南岸，既拥有田园诗般的自然环境，又毗邻被列为世界遗产的科英布拉市及其大学。 庄园的城市部分建筑面积约6500平方米，分布在三个不同的建筑体中。其中，回廊、教堂、修士食堂、僧侣牢房旁的小礼拜堂，以及一座拥有蒙德戈河壮丽景色的17世纪大型转角阳台尤为引人注目。建筑大部分区域装饰有巴洛克风格的瓷砖，并藏有一幅安德烈·贡萨尔维斯（André Gonçalves）于1751年创作的画作。 尽管圣若热修道院的建立充满神秘色彩，但神奇的传说将其追溯至11世

物业编号：ZMPT588652 科英布拉（Coimbra）的农业、居住及旅游庄园 历史、纯正感与非凡的投资潜力 有些房产因其规模而购买。 有些因其地理位置而购买。 而像这样稀有的房产，人们购买是因为它的历史、灵魂、潜力，以及它从第一眼起就传递出的独特感受。 在科英布拉地区的心脏地带，沉浸在宁静的自然与纯正的田园风光中，我们发现了这座非凡的农业、居住及旅游庄园。它始建于1937年，并于2018年进行了全面修复和改造，在精心保留其石质结构建筑及所有使其与众不同的历史特性的同时，焕发了新生。这是一处独特的房产，在高端旅游和乡村资产领域占据战略地位，拥有在全国市场上极为罕见的特质。 一处真正的多功能房产。 坐落于自然美景之中

3楼复式康查达 | [8] 出租单元 | 总收益率 +10% | 免IMT | ARU区域 描述 我们在科英布拉市场提供一个难得的机会，位于康查达战略区域。这是一个独立单元，位于一栋水平产权建筑内，专为寻求最大化现金流或进行翻新出售项目的投资者而设计。 卓越的财务亮点： • 全额免征IMT • 工程增值税6% • 预计回报率（收益率）：高于9%（总计）（合租/按房间出租模式）。 单元特点： • 出租潜力：8个出租单元（房间）。 • 总面积：405平方米建筑面积。 • 额外空间：包括地下室/私人储藏室，非常适合租赁的后勤支持。 • 地理位置：学生和年轻专业人士需求旺盛的区域（靠近HUC和科英布拉市中心）。 不要错过购买一项能够

这座农庄距离科英布拉市中心仅 10 分钟路程，占地超过 4 公顷，拥有葡萄园和果树，自流井和水井，光照充足，景色优美。 房屋面积为 570 平方米，有 5 间卧室、客厅、书房、两个房间和两个厨房，其中一个非常适合举办活动。 一楼设有卧室，所有卧室光照充足，其中一间设有阳台。此外，还有一个带壁炉、酒吧、斯诺克台球桌和浴室的第二个大厅。 大型鲜花盛开且维护良好的花园环绕着该物业，设有休闲区、带浴室的游泳池、草地足球场、犬舍和附属建筑。 此外，还有一块 36,000 平方米的农业用地，种植着 200 多棵果树。 除了是家庭住宅的理想选择外，由于其安静的位置和与大自然的持续接触，它还具有发展乡村旅游项目、诊所或老年住宅的巨大潜力。

安图泽德 (Antuzede) 庄园 | 16.9 公顷 | 建筑与投资潜力 距离科英布拉仅 10 分钟路程，这座位于安图泽德的非凡庄园是一项独特的投资机会，集规模、遗产、隐私和巨大的开发潜力于一身。 该物业占地约 169,000 平方米（16.9 公顷），包含七栋建筑，为打造不同的住宅、旅游或农业相关概念提供了条件。 物业与建筑 主宅以其规模脱颖而出，使用面积约 700 平方米，总建筑面积 1,500 平方米，空间宽敞，具有巨大的翻新潜力。目前设有 8 间卧室和 3 间浴室，可开发为大型私人住宅，或改造为旅游项目。 与主宅相连的是一座 18 世纪的礼拜堂，这是一个独特的遗产元素，为物业增添了身份感、历史感和特色。 该建筑群还包括

“Quinta Senhorial das Lameiras”庄园距离科英布拉市17公里，距离菲盖拉-达福什海滩不到30分钟路程。 该庄园的历史可追溯至若昂四世国王统治时期，总占地面积14公顷，四周完全由围墙环绕，从而保留了其私密性和贵族特色。 这座建于18世纪的贵族府邸具有极高的历史和文化遗产价值，共有约40个房间。其中，供奉圣芭芭拉的礼拜堂、实木地板、装饰性木质天花板以及前业主苏亚雷斯家族的纹章彩绘尤为引人注目。该府邸至今仍有人居住，建筑占地面积550平方米，建筑使用面积约1100平方米，分布在两个呈“L”型的建筑体中，均为两层结构。 室内设有9间卧室、6间浴室、厨房、2间备餐室、餐厅、客厅、2间办公室、酒窖、3间储藏室、

物业编号：ZMPT592461 这是一栋位于科英布拉（Coimbra）托文（Tovim）的六居室（T6）别墅，配有游泳池，共分三层。别墅坐落在一个宁静的住宅区，距离市中心仅几分钟路程。 该房产建筑风格具有传统灵感，大量运用木质元素，以其宽敞的空间、温馨的氛围和多功能的利用潜力而脱颖而出。 别墅在私人区域和社交区域之间实现了平衡分布，拥有六间卧室、四间浴室、两间厨房、两间客厅、酒窖、洗衣房、机房、露台和游泳池。 一楼 一楼主要为私人区域，包括： - 2间卧室，其中一间带衣柜； - 1间浴室。 底层 二楼是一个完整的居住区，包括： - 3间卧室，均带衣柜； - 1间浴室； - 厨房； - 客厅。 这一层提供了舒适的家庭生活空间

Vila Conchada 是一栋位于科英布拉市中心黄金地段的住宅。该建筑以其装饰艺术（Art Déco）风格的建筑细节而闻名。该物业经过了全面且细致的翻新，目前处于极佳的维护状态，既可作为大型单户住宅，也可作为宾馆项目直接入住。 该建筑于2021年完成全面改造，改造过程极其注重保留建筑的原始特征，确保所有时期的建筑元素都得到了精心的修复与还原，从而保留了住宅的历史风貌。 该物业共有八间卧室。除阁楼外，所有卧室均为带独立卫浴的套房，其中两间套房还配有非常宽敞的阳台。顶层的阁楼是一个宽敞的楼层，设有一间卧室、一个客厅/图书馆以及一间浴室。 底层除了部分卧室外，还设有开放式厨房和用餐区。厨房配备了顶级家电，包括带有集成抽油烟机的

House 10 Bedrooms， Lordemão， 科英布拉 出售科英布拉 Lordemão 的 10 居室别墅别墅距离 Hospital da Luz 医院 5 分钟路程 它分为两层，有独立的入口建筑面积 430 米，设有 10 间卧室2 间设备齐全的厨房2 间带壁炉和阳台的客厅5 间浴室由一间客厅隔开的阁楼两间卧室和一间带柱子和漩涡浴缸的套房 它有一个需要维修的游泳池网球场烧烤区带厨房的附楼休息室和几个花园 非常适合自住或投资！ 快来看看吧！ 我们处理为您的财产融资的信贷批准我们是在葡萄牙银行注册的捆绑信贷中介机构，注册号为 0004816，与 CGDBPIBancoCTTSantanderUCI 和 Novo

您在乡村寻找宁静，渴望亲近大自然，需要良好的休闲区、土地、饲养宠物的空间，并且能快速到达科英布拉？这栋别墅满足您的要求！ 我向您介绍这处占地约 3,600 平方米的独特房产，舒适、建筑质量和自然环境和谐融合，为您提供独特的生活方式。 该房产毗邻 A13 高速公路 Almalaguês 出口，10 分钟即可到达科英布拉市中心，将乡村的宁静与城市的便利和主要服务设施相结合。 别墅结构坚固，分为三层，空间布局合理，自然采光充足，用途多样。 该房产的一大亮点是主楼层（底层）的功能性，无需爬楼梯即可满足日常生活所需，在人生的任何阶段都非常舒适实用。 底层设有一个宽敞典雅的入口大厅，通往一个 34 平方米的客厅，配有壁炉，并可通往阳台

一栋占地1715平方米的T3+1单户住宅，其现代建筑风格通过简约线条与木质细节的均衡结合而脱颖而出，营造出既现代又永恒的形象。 该住宅分布在两层楼，空间布局极佳。 主楼层设有一个约53平方米的宽敞开放式社交区，客厅和带岛台的厨房流畅地融为一体，享有充足的自然光线，并通过阳台直接通往室外。此楼层还设有三个面积宽敞的卧室，包括带步入式衣橱的套房，确保舒适和隐私，以及多个配套浴室。 下层设有一个多功能区域，包括书房、洗衣房、储藏室和卫生间，非常适合那些寻求额外空间进行远程办公、休闲或日常组织的人。 室外，宽敞的土地提供了无数的利用可能性，从创建花园到游泳区，在一个宁静私密的环境中，并辅以优雅的天然石墙，增强了房产的特色。 该住宅

想象一下，生活在一个位于科英布拉市附近安静区域的农场里，那里空间、舒适和优雅融为一体。 该房产占地面积达 50,582 平方米，不仅仅是一栋房子，更是一个拥有最大隐私的避难所，非常适合自住或旅游项目。 该房产包括一栋两层楼的别墅（底层和一楼），家具齐全，面积宽敞且分布合理。 在底层，我们发现了 2 个设备齐全的厨房，其中一个厨房可通往带烧烤设施的露台，非常适合欢聚时光，一个大客厅、一个起居室和一个客用浴室。 在一楼，我们有 6 间采光充足的卧室、一个客厅和两间浴室。 在外部区域，还有一块约 50,000 平方米的土地，经过精心照料，分为： • 别墅周围的停车区 • 带游泳池的休闲区 • 配套更衣室 • 足球场 • 花园 •

坐落于科英布拉最具标志性和声望的迪亚斯·达席尔瓦大道（Avenida Dias da Silva），这座非凡的时代别墅是一处罕见的房产，将建筑美学、世代记忆与升值潜力独特地融合在一起。 该别墅占地300平方米，总建筑面积约418平方米，分布在三个楼层：地下室（带车库）、底层和一楼，庭院区域还设有一间独立的附属建筑。这座住宅见证了科英布拉上流社会的黄金时代。 主入口从一开始就展现了其独特的建筑性格。气派的中央大厅迎接访客，引人注目的是那座在优雅彩色玻璃窗下延伸的珍贵木制楼梯，宽敞的层高增强了宏伟感，光线洒入空间，赋予了当今罕见的尊贵氛围。 社交空间反映了一种代表性与舒适感和谐共存的生活方式。客厅与餐厅通过宽敞的开口相连，在不同环

小型农庄，包含2个地块（一个城市地块和一个乡村地块），土地面积为5420平方米。 城市地块上有一栋1995年建成的T4别墅，市政厅已批准其翻新项目。 别墅包括地下室（110.84平方米）、底层和阁楼（109.48平方米）。 地下室和阁楼目前为开放式空间。底层设有3间卧室（12平方米、12.5平方米和13.80平方米）、一间公共浴室（6.0平方米）、一间套房（18平方米）、一间厨房（25.90平方米）和一间客厅（52.20平方米）。 此外，还配有附属建筑。 别墅内部空间宽敞，您可以根据自己的喜好和需求定制装修。 该房产位于宁静之地，环境静谧，同时距离科英布拉市中心仅几分钟路程。这是既能靠近城市生活，又能拥有呼吸、梦想和打造真正属

位于科英布拉市最负盛名且最具价值地段之一的塞拉斯（Celas），这栋独家T8独立别墅正等待您的垂青。 该物业坐落于卓越的住宅区，地理位置极其优越，距离科英布拉大学医院（H. U. C. ）、肿瘤研究所（IPO）、高等护理学院、儿科医院、医学院及药学院仅数分钟路程。邻近公共交通及未来的地铁巴士（Metrobus）站点，确保了极高的便利性与通达性。 别墅由知名建筑师设计，以其精致的建筑风格、卓越的施工质量及考究的优质材料选择而脱颖而出。其中，卡拉拉大理石饰面尤为亮眼，宽大的窗户提供了极佳的自然采光，且主要朝向南/西方向。 凭借优雅的布局和宽敞的环绕式花园，该物业营造出一种私密、舒适且功能齐全的居住环境。 该房产的规模与多功能性使

坐落于风景如画的塔维罗村，距离科英布拉市中心仅 7 公里，Quinta do Eirado 是一处集历史、魅力和潜力于一体的独特房产。占地总面积 38,000 平方米，由三个城市地块和一个 28,000 平方米的乡村地块组成，这座百年农舍保留了其经典的建筑风格和历史精髓，为居住、投资或房地产开发提供了独特的环境。 一座历史悠久且优雅的住宅 两层主宅以其宽敞且布局合理的空间而著称，每层约 453 平方米。保留了其原始结构和时代细节，这座住宅将我们带入一种高贵而真实的体验。 底层： 舒适的门廊 两个宽敞的中庭 用餐室和办公室 厨房、谷仓和洗衣区 三间卧室和一间浴室 酒窖和两个储藏空间 一楼： 可俯瞰庄园的观景阳台