Souselas e Botão, Coimbra的20套出售小楼房和公寓

科英布拉 Larçã 带花园和烧烤区的四卧加一独立别墅 我们为您呈现位于科英布拉 Larçã 的这栋绝佳独立别墅，占地 1090 平方米，非常适合那些在离市中心几分钟路程的地方寻求舒适、隐私和生活品质的人。 这栋别墅拥有宽敞的空间和实用的布局，以其温馨的环境和多功能的空间而著称，非常适合重视宁静但又不愿放弃靠近服务、商业和快速前往科英布拉市中心的家庭。 底层： 带独立卫生间的套房 3间卧室 供卧室使用的完整卫生间 带两个独立区域的宽敞客厅：客厅和餐厅 -1 层： 可停放 2 辆车的封闭式车库 储藏区 额外卧室 带客厅和餐厅的第二间客厅 完整卫生间 外部空间： 带顶棚的烧烤区，非常适合户外用餐和聚会 花园 院子，非常

专为追求更多空间、舒适感以及与户外亲密接触的人士而设计，这栋住宅让您在享受宁静生活方式的同时，无需放弃与城市的近距离。 距离科英布拉市中心仅约15分钟路程，您依然可以在几分钟内完成工作、与朋友共进晚餐或处理任何事务。不同之处在于，当您回到家时，所感受到的氛围截然不同。 建筑设计将传统材料的质感与现代实用的设计相结合，强调空间的流动性以及现代生活带来的舒适感。 如果您希望靠近科英布拉市中心，但又认为家不仅仅是四面墙，那么这栋住宅在便利性、户外空间和人们所向往的生活方式之间达到了难得的平衡。 归根结底，这是关于您在日常生活中最看重什么的抉择。 热工与隔音性能： - 屋顶采用50毫米XPS隔热层。 - 墙体采用40毫米XPS隔热

四卧室别墅，距离科英布拉市中心仅十分钟路程，坐落于宁静区域，交通便利，是追求舒适、空间感及城市生活便利人士的理想之选。 住宅共分三层，布局合理，采光极佳，确保全天自然光充足及热舒适度。私人区域包含四间卧室，并设有一间书房，非常适合远程办公或学习。此外，还配有酒窖和储物区。 该房产的一大亮点是拥有一个可改建为带独立卫浴的卧室的额外空间，具备独立使用及潜在的投资收益价值。 户外设有一个宜人的花园，种有果树，提供了一个私密的休闲空间。 别墅配有可容纳两辆车的车库，地理位置优越，靠近火车站，门口即有公共交通。 配备太阳能电池板、空调和热回收壁炉，具有良好的热性能和能源效率，确保全年舒适。 这是生活品质与城市中心便利性之间的平衡之选，并具备额

这座农庄距离科英布拉市中心仅 10 分钟路程，占地超过 4 公顷，拥有葡萄园和果树，自流井和水井，光照充足，景色优美。 房屋面积为 570 平方米，有 5 间卧室、客厅、书房、两个房间和两个厨房，其中一个非常适合举办活动。 一楼设有卧室，所有卧室光照充足，其中一间设有阳台。此外，还有一个带壁炉、酒吧、斯诺克台球桌和浴室的第二个大厅。 大型鲜花盛开且维护良好的花园环绕着该物业，设有休闲区、带浴室的游泳池、草地足球场、犬舍和附属建筑。 此外，还有一块 36,000 平方米的农业用地，种植着 200 多棵果树。 除了是家庭住宅的理想选择外，由于其安静的位置和与大自然的持续接触，它还具有发展乡村旅游项目、诊所或老年住宅的巨大潜力。

待全面翻修住宅 | 科英布拉，苏塞拉什 (Souselas)，马尔梅莱拉 (Marmeleira) 这是一个打造您梦想家园的绝佳机会！ 该住宅位于苏塞拉什的马尔梅莱拉，面积约 90 平方米，对于那些寻找具有特色、升值潜力以及能够根据个人需求进行翻新项目的房产的人来说，是一个绝佳的选择。 该房产需要全面翻修，这让您可以重新规划和现代化空间，同时保留一些赋予其个性的传统元素。 其面积约为 90 平方米，可改造成舒适的两居室 (T2) 住宅，空间功能齐全，布局适合家庭、情侣或投资需求。 主要特点： • 地点：科英布拉，苏塞拉什，马尔梅莱拉 • 面积：约 90 平方米 • 状态：需要全面翻修 • 可改造成两居室 (T2) • 翻新项目的绝

物业编号：ZMPT592063 位于科英布拉 (Coimbra) Sargento-Mor 的 T2+1 住宅，坐落于安静的住宅区，非常适合那些既追求宁静又不愿放弃城市便利生活的人士。 该物业分为两层，空间宽敞，自然采光充足。 底楼设有开放式厨房与客厅，营造出时尚、实用且温馨的氛围，此外还有一个客用卫生间。 户外空间包括一个小院子，非常适合休闲时光、户外用餐或作为额外的储物区。 楼上设有两间主卧室、一间无窗的内部房间（+1，适合用作办公室、衣帽间或备用卧室）以及一间服务于卧室的完整卫浴。 该住宅还配有一个停车位。 位于 Sargento-Mor，交通便利，可轻松前往科英布拉市中心及该地区的主要公路。该区域公共交通便利，

隆重推出位于 Azenha, Souselas 的绝佳投资或自住房机会，该地区宁静，被大自然环绕，交通便利。 该房产是与传统水磨坊相关的古老建筑群的一部分，保留了其历史特色，并为独特的翻新项目提供了巨大的潜力。 该住宅占地 70 平方米，建筑面积 70 平方米，设有 3 间客房。目前需要全面翻新，让未来业主可以根据自己的需求和愿景开发项目。 其主要吸引力之一是其战略位置： - 距离 Souselas 火车站仅 300 米，可快速连接科英布拉 - 坐落于宁静的自然环境中 - 道路交通便利，靠近服务设施 非常适合： - 具有特色的常住住宅 - 第二居所或乡村度假屋 - 投资项目 - 旅游住宿 这是一个结合了历史、自然和便利性的独特机会。

探索这座宏伟的独立别墅，乡村的宁静与城市的便利完美结合，为您提供无与伦比的生活品质。 该别墅距离科英布拉（Coimbra）仅几分钟路程。科英布拉是一座历史悠久、学术氛围浓厚的城市，拥有世界上最古老的大学之一和该国最大的医疗中心之一。它坐落于著名的巴伊拉达（Bairrada）地区，以其美食和葡萄酒闻名，您可以在这里享受到一流的餐厅和美丽的酒窖。 别墅拥有绝佳的公路交通网络，靠近 A1（里斯本-波尔图）、A17（海岸海滩）、IP3（科英布拉-维塞乌）高速公路，并且距离阿威罗（Aveiro）也很近。 该物业坐落在一个宁静而宜人的区域，其优美的户外空间是休闲和社交的理想场所。花园里种有各种果树，邀请您在此放松身心，营造一个真正温馨的私

想象一下，生活在一个位于科英布拉市附近安静区域的农场里，那里空间、舒适和优雅融为一体。 该房产占地面积达 50,582 平方米，不仅仅是一栋房子，更是一个拥有最大隐私的避难所，非常适合自住或旅游项目。 该房产包括一栋两层楼的别墅（底层和一楼），家具齐全，面积宽敞且分布合理。 在底层，我们发现了 2 个设备齐全的厨房，其中一个厨房可通往带烧烤设施的露台，非常适合欢聚时光，一个大客厅、一个起居室和一个客用浴室。 在一楼，我们有 6 间采光充足的卧室、一个客厅和两间浴室。 在外部区域，还有一块约 50,000 平方米的土地，经过精心照料，分为： • 别墅周围的停车区 • 带游泳池的休闲区 • 配套更衣室 • 足球场 • 花园 •

这座农场距离科英布拉市中心 10 分钟路程，占地超过 4 公顷，拥有葡萄园和果树、自流井和水井，光照充足，景色优美。 房屋面积为 570 平方米，有 5 间卧室、客厅、书房、两个房间和两个厨房，其中一个非常适合举办活动。一楼是卧室，所有卧室光照充足，其中一间带有阳台。此外，还有一个带壁炉、酒吧、斯诺克台球桌和浴室的第二间休息室。 大型鲜花盛开且维护良好的花园环绕着该房产，设有休闲区、带更衣室的游泳池、草地足球场、犬舍和附属建筑。 此外，还有一块 36,000 平方米的农业用地，种植着 200 多棵果树。 除了是家庭住宅的理想选择外，由于其安静的位置和与自然的持续接触，它还具有发展乡村旅游项目或诊所或老年住宅的巨大潜力。 立

四房住宅出售。.

待翻新住宅，潜力巨大 | 科英布拉，Ribeira de Eiras 如果您正在寻找一处具有巨大增值潜力的房产——无论是用于自住还是投资——这都是一个不容错过的机会。 该房产位于Ribeira de Eiras，地处宁静区域，交通便利，靠近学校、服务设施和商业区，并可快速连接科英布拉市中心和IC2公路。 房产特点 * 住宅面积：126平方米 * 坐落于640平方米的城市地块上 * 包含4个房间（目前用作卧室） * 附带独立厨房，可选择整合或独立使用 房产需要翻新，非常适合根据您的喜好进行个性化定制，或根据投资项目进行改造。 建设潜力（科英布拉城市规划PDM） 该地块具备开发可行性，允许： * 建设高达3层 * 最大高

您在寻找一个独特的投资或盈利机会吗？这处房产就是为您准备的！. 由以下 4 个独立单元组成： - 3 栋房屋 + 1 块宽敞的土地 - 总面积 810.680 - 房屋状况可居住，但需要翻新 - 土地有水源. 地理位置优越，可轻松前往 IP3. 非常宁静的区域. 距离科英布拉和梅亚达 15 分钟路程 不要错过获得这处多功能房产的机会。 请联系我们并预约您的参观！. 能源等级：F 参考：SAFTI：007097。.

T3住宅 + 1附楼 + 1地块 （附带翻新后效果示意图） 待完成翻新的住宅，结构已开放，可根据新业主的意愿进行重建。 位于Souselas的Zouparria do Monte，距离科英布拉市中心仅几分钟路程，且可便捷通往IC2公路。 该房产由3个独立的登记地块组成（住宅+附楼+土地），上层空间宽敞（目前为毛坯状态，层高充足，采光良好），底层已预留卫生设施安装区域，并可根据新业主的规划在上层增设更多设施。 对于寻求拥有完全布局自由的翻新项目的人士来说，这是一个理想的机会，无论是用于自住、出租还是翻新后转售。 特点： • 规划户型：T3 • 原始建筑年份：1974年 • 私人建筑面积：62平方米 | 土地面积：92平方米 • 状态：

用于居住和/或商业的房产。 该房产位于苏塞拉什 (Souselas) 教区的博唐 (Botão) 帕索 (Paço)，坐落于 204 平方米的土地上，建筑总面积为 117 平方米。 这是一处具有巨大投资潜力的房产，可以完全改建为住宅。 切勿错过此良机。 请联系我并立即预约参观。.