Estarreja, Aveiro的132套出售小楼房和公寓 最多 100万欧

投资机会：高端当地住宿单位 阿威罗地区旅游市场现推出一个独家投资机会：一座始建于1910年的优雅宅邸，融合了新艺术风格与殖民风格。该物业目前作为当地住宿单位全面运营，自2012年以来拥有稳固且经证实的经营记录。 主要绩效与运营指标： * 声誉：在Booking. com平台上保持9.2分的评分，十多年来始终如一，反映了极高的客户满意度和高效的管理水平。 * “交钥匙”业务：物业全套家具和设备出售，包括运营所需的所有基础设施（主厨房、洗衣房和辅助厨房）。 * 容量与布局：五间精品客房（其中四间带独立卫浴）、早餐室以及保留了原始建筑风格的公共区域。 资产与外部环境： * 占地面积1,650平方米，位于费尔梅拉（埃斯塔雷雅/阿威

物业编号：ZMPT587147 我们为您呈现房地产市场中一个独特的投资机会：位于阿万卡（Avanca）的T3别墅。该房产坐落于宁静的居住区，非常适合进行增值、租赁或改造策略。 该房产以其出色的采光而著称，这是提升热舒适度和资产价值的关键因素；其宽敞且布局合理的空间，也为室内空间的重新规划和优化提供了多种可能。 该物业配有一个可容纳多辆汽车的车库（这在当前已是稀缺资源），并设有一个功能齐全的阳光房，配备了第二个厨房和辅助卫生间。这一额外空间为创造独立单元提供了可能，从而显著提高了盈利潜力，无论是通过传统租赁还是混合租赁模式。 该房产距离阿万卡市中心仅几分钟路程，距离埃什塔雷雅（Estarreja）市仅11分钟路程，地理位置优越

带地下室及土地的平房 – 埃斯塔雷雅 (Estarreja) Fermelã区 在这座位于埃斯塔雷雅市 (Estarreja) Fermelã区的宏伟住宅中，尽享乡村的宁静与城市的便利。该房产的一大特色是土地内拥有私人天然泉水。地理位置优越：坐落于宁静的住宅区，与自然和谐共处，距离埃斯塔雷雅市中心仅几分钟路程，距离阿威罗 (Aveiro) 市中心仅15分钟路程，并可快速连接主要公路和交通网络。 该住宅建筑质量卓越，巧妙地坐落于一块1,205平方米的坡地上。这一独特设计使得地下室在后方完全处于地面水平，拥有完全的独立性、独立出入口及充足的自然采光。 房产布局： 主楼层（底层）： 社交区：宽敞的开放式空间，融合了厨房与客厅，可直接

埃斯塔雷雅（Estarreja）市中心豪华复式四居室（T4）公寓 | 2023年重建的新艺术风格建筑 探索这套位于埃斯塔雷雅市中心标志性的维斯孔德·德·萨尔雷乌大道（Avenida Visconde de Salreu）上的宏伟复式四居室公寓。该物业坐落在一栋独特的新艺术风格建筑内，于2023年全面重建，完美融合了古典建筑的魅力与现代建筑的舒适、品质及高效。 公寓位于三楼，以其宽敞的空间、极佳的自然采光和高品质的装修而著称，为追求空间、舒适和中心地段的人士提供了一种精致的生活方式。 入口层 进入公寓，首先映入眼帘的是一个优雅的门厅，通向宽敞的开放式社交区域。客厅和餐厅与设施齐全的现代化厨房和谐融合。 社交区域延伸至两个面向维斯

位于埃斯塔雷雅（Estarreja）萨尔雷乌（Salreu）的带大片土地的三居室住宅。 这是一栋位于萨尔雷乌宁静地段的双层住宅，坐落在一块宽敞的地块上，非常适合追求空间、隐私和生活质量的人士。 该房产以其高于平均水平的面积和巨大的潜力脱颖而出，无论是作为自住居所还是未来投资增值，都是理想之选。 土地总面积约 737 平方米，建筑总面积超过 300 平方米，可打造舒适且符合每个家庭需求的生活环境。 组成部分：. 双层住宅；. 三居室（T3）户型；. 多个空间宽敞，具有重新规划和利用的潜力。 主要特点： 0层：. 入口大厅；. 开放式客厅和厨房，自然采光极佳；. 客用卫生间；. 一间带衣帽间和独立卫浴的卧室（套房）；. 两间额

在这栋宏伟的T4独栋别墅中开启您的全新生活方式，它地理位置优越，距离阿万卡（Avanca）市中心约1公里，且毗邻学校。这里是追求日常舒适、隐私和幸福感人士的理想之选。 该物业拥有令人印象深刻的400平方米居住面积，坐落于2,650平方米的宽敞地块上，每一个细节都经过精心设计，旨在提供卓越的生活体验。别墅空间宽敞且布局分明，包括一间宽敞的套房和3间精心设计的卧室，确保了最大的舒适度和隐私。此外，还配有5间现代实用的浴室、宽敞的客厅和设备齐全的厨房，为您和您的家人提供一切便利。 沿着木质楼梯拾级而上，您会发现一个35平方米的宽敞休闲室，内设浴室、台球桌、设备齐全的吧台以及配有沙发和电视的休息区。 在户外，您可以享受私人泳池，并配有

C单元是一套旨在提供宁静、舒适生活以及与自然光保持恒久联系的公寓。该单元位于阿万卡（Avanca）Quinta do Outeiro新大楼的二层（葡萄牙语为第一层），受益于一个极其平衡的位置：既有足够的高度以确保私密性和采光，又被其他住宅所环绕，这自然有助于全年保持更佳的室内热舒适度。在这里，家成为了一个保护、接纳并伴随季节更迭的空间。 傍晚的余晖与全天的自然暖意 体验始于社交区域，客厅与厨房采用开放式布局，营造出一个宽敞、流畅且自然宜人的环境。该空间直接延伸至朝西的阳台——这是傍晚时分的真正避风港。在这里，时间仿佛慢了下来。夕阳的暖光洒入客厅，改变了环境氛围，营造出一种宁静的基调，非常适合休憩、聚会，或仅仅是享受静谧以及昼夜交替

顶层两居室（T2），配备西向阳台与均衡的自然采光——这是一个集私密性、舒适度与开阔视野于一体的理想空间，让您尽享惬意的午后时光。 N单元位于阿万卡（Avanca）Quinta do Outeiro新建大楼的第三层（顶层），这里午后的柔光与高层独有的静谧，营造出一种难以复制的氛围。 社交区域采用宽敞流畅的开放式布局，并与西向阳台直接相连。这里是生活节奏自然放缓的地方。傍晚时分，温暖而迷人的光线洒入室内，延伸至客厅，营造出完美的休憩、待客或独处环境。阳台成为住宅的自然延伸——一个让您深呼吸、观赏云霞变幻、感受生活节奏的绝佳场所。 身处顶层，这种体验更显深邃。楼上无邻居打扰，私密性更强，与外界的联系也更为开阔，使这里成为真正的私人避

这是一个两居室（T2）公寓，自然光在其中扮演着核心角色——它不仅是一个细节，更是居住体验中不可或缺的一部分。步入室内，空间以流畅且直观的方式展开。约31.8平方米的社交区域采用开放式布局，营造出一种现代、开阔且能适应全天不同时段需求的居住氛围。这里是整个家的节奏中心——在舒适的客厅、功能齐全的厨房以及与朝西阳台的直接连接之间自由切换。这个约9.5平方米的阳台成为了室内空间的真正延伸。傍晚时分，夕阳的金色光辉柔和地洒入客厅，营造出宁静而温馨的氛围。这是一个放慢脚步、深呼吸并享受时光流逝的理想空间。 精心设计的采光，带来真正的舒适感 G单元在日照与热舒适度之间实现了极佳的平衡： • 客厅拥有双重采光，包括朝南的开窗 • 次卧朝南，确保

位于三楼（顶层）的两居室公寓，拥有朝西的阳台，采光极佳，环境明亮——专为重视隐私和日落美景的人士打造。 L单元是位于阿万卡（Avanca）Quinta do Outeiro开发项目三楼（顶层）的房源，这改变了居住体验。 在这里，光照时间更长，视野更开阔，噪音更遥远。这类房源在市场上总是最先被选中的——这并非偶然，而是源于直觉。 该单元享有顶层的独特优势：更多的隐私、更强的宁静感以及更高处的居住体验。 （在三楼平面图中，可以看到该单元的布局和面积对应关系。） 朝西阳台——黄昏的仪式感 社交区域采用开放式设计，面积约31.8平方米，可直接通往朝西的阳台。在顶层，这个阳台更具魅力：视野更开阔，光线更充足，景观更优美。 这是一个

罕见机会：位于阿万卡 (Avanca) Continente 超市对面，一栋待完工的绝佳 T4+2 别墅。 该房产坐落于 2,167 平方米的土地上，分为两个部分： 别墅主体工程尚未完工，大部分结构工程已完成（屋顶、管道、外墙保温、窗框），仅需进行墙面和地面装饰。空间分为两层，包括宽敞的客厅、三面采光的景观厨房、4 间套房、阳台、2 间额外浴室以及 2 间可用作办公室或客房的额外房间。无需重新申请项目许可，内部空间可根据需求重新规划。 附属建筑及宽阔的户外区域，可根据规划实现多种用途，例如建造游泳池、户外客房、烧烤区、新建附属建筑和大型车库，或利用现有结构进行扩建。 随附的视频和图片展示了该房产巨大的开发潜力。 除了居住用

物业编号：ZMPT587274 在室内，负一楼（-1层）的布局经过精心规划，空间开阔，包括： 一间宽敞的客厅，配有温馨的壁炉和热回收系统，并设有辅助厨房区域。 一间优雅的客用卫生间。 一个宽敞的车库，最多可容纳3辆车，提供安全与便利。 一间配备高效水泵的洗衣房。 充足的储物空间，方便整理您的物品。 一个迷人的户外庭院，让您享受户外放松时光。 一个烧烤区，非常适合招待亲朋好友。 在一楼（R/C），这处豪华居所展现了更多亮点： 一间客厅与美式厨房相结合，配备了烹饪和娱乐所需的一切设施。该空间采用开放式设计，配有“可移动”隔断，增加了设计的灵活性。 一间书房，为您提供安静的工作或学习环境。 两间令人惊叹的套房，每间均配有完整的卫生

房产编号：ZMPT594852 我们为您呈现位于埃什塔雷雅（Estarreja）市中心的一处绝佳投资机会，距离火车站仅需步行2分钟。 该房产由两栋T2户型的住宅组成，均可独立使用，且已全面翻新，完美融合了舒适感、现代感与优越的地理位置。 这两栋住宅均采用现代装修风格，配备了当代风格的家具和功能性室内空间，营造出温馨舒适的居住环境。两栋住宅整体出售，无论是作为自住还是租赁市场投资，都是极佳的选择。 独立使用的灵活性为您提供了多种方案，例如：自住其中一栋并将另一栋出租，或将两栋全部投入租赁市场。 地理位置是该房产的一大亮点，坐落于埃什塔雷雅中心地带，受益于其靠近火车站、商业设施、服务网点及主要公路交通的便利条件。 对于寻求翻