Estarreja, Aveiro的129套出售小楼房和公寓 最多 600 平方米

投资机会：高端当地住宿单位 阿威罗地区旅游市场现推出一个独家投资机会：一座始建于1910年的优雅宅邸，融合了新艺术风格与殖民风格。该物业目前作为当地住宿单位全面运营，自2012年以来拥有稳固且经证实的经营记录。 主要绩效与运营指标： * 声誉：在Booking. com平台上保持9.2分的评分，十多年来始终如一，反映了极高的客户满意度和高效的管理水平。 * “交钥匙”业务：物业全套家具和设备出售，包括运营所需的所有基础设施（主厨房、洗衣房和辅助厨房）。 * 容量与布局：五间精品客房（其中四间带独立卫浴）、早餐室以及保留了原始建筑风格的公共区域。 资产与外部环境： * 占地面积1,650平方米，位于费尔梅拉（埃斯塔雷雅/阿威

我们为您呈现这套状况极佳的T3+1公寓，位于埃斯塔雷雅（Estarreja）市中心，地理位置优越，生活便利。 这是一套宽敞舒适的公寓，配备了所有设施，适合追求宁静、安全且生活便利的居住者。 该房产配备： 3间采光良好的卧室，其中1间带阳台 2间浴室 设备齐全的厨房 宽敞实用的客厅/餐厅，配有传统壁炉 储藏室 超大储物间，可改造成额外房间 中央供暖 可视对讲系统 带电梯的封闭式车库 优越的地理位置——一切近在咫尺 住在这里，一切皆可步行到达： 火车站 银行 面包店和糕点店 餐厅 大型超市 市政厅 警察局 萨尔雷乌医院（Hospital de Salreu） 社会保障局 这是一个配套完善、安全且服务设施齐全的区域，让您的日常生活更

物业编号：ZMPT587147 我们为您呈现房地产市场中一个独特的投资机会：位于阿万卡（Avanca）的T3别墅。该房产坐落于宁静的居住区，非常适合进行增值、租赁或改造策略。 该房产以其出色的采光而著称，这是提升热舒适度和资产价值的关键因素；其宽敞且布局合理的空间，也为室内空间的重新规划和优化提供了多种可能。 该物业配有一个可容纳多辆汽车的车库（这在当前已是稀缺资源），并设有一个功能齐全的阳光房，配备了第二个厨房和辅助卫生间。这一额外空间为创造独立单元提供了可能，从而显著提高了盈利潜力，无论是通过传统租赁还是混合租赁模式。 该房产距离阿万卡市中心仅几分钟路程，距离埃什塔雷雅（Estarreja）市仅11分钟路程，地理位置优越

埃斯塔雷雅（Estarreja）市中心豪华复式四居室（T4）公寓 | 2023年重建的新艺术风格建筑 探索这套位于埃斯塔雷雅市中心标志性的维斯孔德·德·萨尔雷乌大道（Avenida Visconde de Salreu）上的宏伟复式四居室公寓。该物业坐落在一栋独特的新艺术风格建筑内，于2023年全面重建，完美融合了古典建筑的魅力与现代建筑的舒适、品质及高效。 公寓位于三楼，以其宽敞的空间、极佳的自然采光和高品质的装修而著称，为追求空间、舒适和中心地段的人士提供了一种精致的生活方式。 入口层 进入公寓，首先映入眼帘的是一个优雅的门厅，通向宽敞的开放式社交区域。客厅和餐厅与设施齐全的现代化厨房和谐融合。 社交区域延伸至两个面向维斯

埃斯塔雷雅（Estarreja）市中心三居室公寓 | 自住或投资的理想之选 如果您正在寻找一套空间宽敞、地理位置优越且具有巨大升值潜力的公寓，这或许就是您的理想机遇。 该三居室（T3）公寓位于埃斯塔雷雅市中心，地理位置极其优越，靠近各类商业设施、服务机构、学校、交通站点及主要交通干道，让您无需开车即可轻松处理大部分日常事务。 公寓位于3楼，采光极佳，全天享有非常舒适的自然光照。 房产私人使用面积约98平方米，整体状况良好。尽管房龄稍长，但其结构稳固且布局实用，可直接入住，也可根据新业主的喜好进行现代化改造。 对于投资者而言，该房产极具吸引力。无论是其中心地段，还是埃斯塔雷雅市对租赁住房的高需求，都使其具备了极佳的盈利潜力。

位于埃斯塔雷雅（Estarreja）萨尔雷乌（Salreu）的带大片土地的三居室住宅。 这是一栋位于萨尔雷乌宁静地段的双层住宅，坐落在一块宽敞的地块上，非常适合追求空间、隐私和生活质量的人士。 该房产以其高于平均水平的面积和巨大的潜力脱颖而出，无论是作为自住居所还是未来投资增值，都是理想之选。 土地总面积约 737 平方米，建筑总面积超过 300 平方米，可打造舒适且符合每个家庭需求的生活环境。 组成部分：. 双层住宅；. 三居室（T3）户型；. 多个空间宽敞，具有重新规划和利用的潜力。 主要特点： 0层：. 入口大厅；. 开放式客厅和厨房，自然采光极佳；. 客用卫生间；. 一间带衣帽间和独立卫浴的卧室（套房）；. 两间额

位于埃什塔雷雅（Estarreja）市中心的优质两居室（T2）翻新住宅，附带商业空间。 一楼： - 2间卧室 - 1间带淋浴底座及洗衣机和烘干机柜的完整卫浴 - 1间带洗手池和马桶的客用卫生间 - 1个可从其中一间卧室进入的阳台 - 现代化厨房，配备： - 电磁炉 - 油烟机 - 烤箱 - 冰箱 - 客厅与厨房采用开放式设计，设有三扇窗户和一扇门，可俯瞰主干道 - 白色铝合金门窗 - 白色室内门 - 乙烯基复合地板 底层（商业区）： - 瓷砖地面 - 配套卫生间 - 储藏室 车库： - 瓷砖地面 热水系统： - 电热水器 物业外墙将进行修复，在保持乡村风格的同时融入现代元素。 预计于2026年第一季度交付。 切

位于阿万卡（Avanca）Quinta do Outeiro这栋新大楼一层的F单元，是一套推崇深思熟虑的简约风格与自然采光品质的公寓。这套一居室（T1）布局清晰且功能齐全，旨在提供舒适、明亮且易于居住的生活体验。步入室内，社交区域采用开放式设计，营造出超越空间物理界限的宽敞感。与朝东阳台的直接连接，让晨光柔和地洒入室内，从一天伊始便营造出轻盈且充满活力的氛围。阳台因此成为了社交区域的自然延伸——是一个静享清晨或享受户外时光的理想空间。 自然采光，全天舒适 该单元的朝向提供了平衡且舒适的采光体验： • 朝东阳台，早晨可享受直射光 • 客厅与厨房设有朝北窗户，确保光线恒定柔和 • 这种布局有助于营造视觉上舒适的环境，避免过热 这种组合

这是一个两居室（T2）公寓，自然光在其中扮演着核心角色——它不仅是一个细节，更是居住体验中不可或缺的一部分。步入室内，空间以流畅且直观的方式展开。约31.8平方米的社交区域采用开放式布局，营造出一种现代、开阔且能适应全天不同时段需求的居住氛围。这里是整个家的节奏中心——在舒适的客厅、功能齐全的厨房以及与朝西阳台的直接连接之间自由切换。这个约9.5平方米的阳台成为了室内空间的真正延伸。傍晚时分，夕阳的金色光辉柔和地洒入客厅，营造出宁静而温馨的氛围。这是一个放慢脚步、深呼吸并享受时光流逝的理想空间。 精心设计的采光，带来真正的舒适感 G单元在日照与热舒适度之间实现了极佳的平衡： • 客厅拥有双重采光，包括朝南的开窗 • 次卧朝南，确保

C单元是一套旨在提供宁静、舒适生活以及与自然光保持恒久联系的公寓。该单元位于阿万卡（Avanca）Quinta do Outeiro新大楼的二层（葡萄牙语为第一层），受益于一个极其平衡的位置：既有足够的高度以确保私密性和采光，又被其他住宅所环绕，这自然有助于全年保持更佳的室内热舒适度。在这里，家成为了一个保护、接纳并伴随季节更迭的空间。 傍晚的余晖与全天的自然暖意 体验始于社交区域，客厅与厨房采用开放式布局，营造出一个宽敞、流畅且自然宜人的环境。该空间直接延伸至朝西的阳台——这是傍晚时分的真正避风港。在这里，时间仿佛慢了下来。夕阳的暖光洒入客厅，改变了环境氛围，营造出一种宁静的基调，非常适合休憩、聚会，或仅仅是享受静谧以及昼夜交替

顶层两居室（T2），配备西向阳台与均衡的自然采光——这是一个集私密性、舒适度与开阔视野于一体的理想空间，让您尽享惬意的午后时光。 N单元位于阿万卡（Avanca）Quinta do Outeiro新建大楼的第三层（顶层），这里午后的柔光与高层独有的静谧，营造出一种难以复制的氛围。 社交区域采用宽敞流畅的开放式布局，并与西向阳台直接相连。这里是生活节奏自然放缓的地方。傍晚时分，温暖而迷人的光线洒入室内，延伸至客厅，营造出完美的休憩、待客或独处环境。阳台成为住宅的自然延伸——一个让您深呼吸、观赏云霞变幻、感受生活节奏的绝佳场所。 身处顶层，这种体验更显深邃。楼上无邻居打扰，私密性更强，与外界的联系也更为开阔，使这里成为真正的私人避

位于三楼（顶层）的两居室公寓，拥有朝西的阳台，采光极佳，环境明亮——专为重视隐私和日落美景的人士打造。 L单元是位于阿万卡（Avanca）Quinta do Outeiro开发项目三楼（顶层）的房源，这改变了居住体验。 在这里，光照时间更长，视野更开阔，噪音更遥远。这类房源在市场上总是最先被选中的——这并非偶然，而是源于直觉。 该单元享有顶层的独特优势：更多的隐私、更强的宁静感以及更高处的居住体验。 （在三楼平面图中，可以看到该单元的布局和面积对应关系。） 朝西阳台——黄昏的仪式感 社交区域采用开放式设计，面积约31.8平方米，可直接通往朝西的阳台。在顶层，这个阳台更具魅力：视野更开阔，光线更充足，景观更优美。 这是一个

罕见机会：位于阿万卡（Avanca）Continente超市对面，有一栋待完工的绝佳T4+2别墅。 该房产坐落于2,167平方米的地块上，分为两个部分： 别墅主体工程尚未完工，大部分结构已完成（屋顶、管道、外墙保温层、门窗），仅需进行墙面和地面装饰。空间分为两层，包括宽敞的客厅、三面采光的景观厨房、4间套房、阳台、2间额外卫生间以及2间可作为办公室或客房使用的额外房间。无需重新申请项目许可，内部空间可根据需求重新规划。 附属建筑及宽敞的户外区域，可根据规划方案实现多种用途，例如建造游泳池、户外客房、烧烤区、新建附属建筑和大型车库，或利用现有结构进行扩建。 随附的视频和图片展示了该房产巨大的开发潜力。 除了居住用途外，该房产

绝佳机会，适合您的度假屋、自住房或当地住宿！ 别墅可按您的喜好进行翻新，距离埃斯塔雷雅中心仅 10 分钟路程。 主要特点： - 四面朝向； - 单层别墅； - 可停放 3 辆车的车库； - 主屋屋顶状况良好； - 卧室可直接欣赏小溪景色； - 带壁炉的当地厨房； - 水井； - 所有窗户的木制百叶窗状况良好； - 直接且私人的小溪和瀑布通道； - 带瀑布和磨坊的小溪； - 慷慨的土地，为您的项目提供多种可能性。 该物业由 3 个地块组成： - 1740 平方米（城市），包括住宅、附属建筑、可欣赏山景的磨坊； - 290 平方米（乡村）； - 250 平方米（乡村）。 位置： - 住宅区安静，可快速前往所有商业和服务场所； -

物业编号：ZMPT587274 在室内，负一楼（-1层）的布局经过精心规划，空间开阔，包括： 一间宽敞的客厅，配有温馨的壁炉和热回收系统，并设有辅助厨房区域。 一间优雅的客用卫生间。 一个宽敞的车库，最多可容纳3辆车，提供安全与便利。 一间配备高效水泵的洗衣房。 充足的储物空间，方便整理您的物品。 一个迷人的户外庭院，让您享受户外放松时光。 一个烧烤区，非常适合招待亲朋好友。 在一楼（R/C），这处豪华居所展现了更多亮点： 一间客厅与美式厨房相结合，配备了烹饪和娱乐所需的一切设施。该空间采用开放式设计，配有“可移动”隔断，增加了设计的灵活性。 一间书房，为您提供安静的工作或学习环境。 两间令人惊叹的套房，每间均配有完整的卫生

物业编号：ZMPT585213 向您推荐这套位于阿威罗区埃斯塔雷雅（Estarreja）的优质三居室（T3）公寓。该公寓几乎全新，旨在提供舒适、高效和高品质的生活。其面积达160平方米，以宽敞、明亮且布局合理的空间为特色，非常适合现代且实用的生活方式。 该物业配备了太阳能电池板，确保了更高的能源效率并显著降低了能耗。LED照明营造了温馨且可持续的环境，而设备齐全的厨房则将实用性与现代设计相结合，满足日常所需。 公寓设有三间卧室，其中包括一间舒适的套房，确保了隐私与舒适。两个完整的卫生间方便了家庭日常使用，嵌入式衣柜提供了极佳的储物空间。 公寓还拥有公共庭院，是休闲和社交的理想场所，并配有车库、洗衣房和电动百叶窗，为物业增添了

物业编号：ZMPT585071 这是一套现代且功能齐全的一居室（T1）公寓，非常适合自住或投资。公寓采用开放式客厅与厨房设计，营造出宽敞舒适的居住环境，并充分利用了可用空间。 该物业设有一间温馨的卧室、一间设施齐全的浴室、一个可享受户外休闲时光的宜人阳台，以及一个带有储物空间的停车位，为您日常生活的便利、安全和收纳提供了保障。公寓位于高层底层，布局实用且平衡，旨在提供舒适与功能性，完美适应现代生活方式的需求。 公寓建筑面积为46平方米，使用面积为40平方米，以其空间效率、现代化的装修和多功能性脱颖而出，是永久居住或投资的绝佳机会。该物业位于一个优质开发项目中，预计于2028年6月竣工，为您提供了一个购买新房的机会，让您尽享现代

物业编号：ZMPT590225 自住或投资的绝佳机会！ 这套三居室（T3）公寓位于埃斯塔雷雅（Estarreja）市中心，位于底层，以其宜人的私人露台和极佳的采光而著称，全天都能享受充足的自然光线。 该房产空间舒适实用，配有车位和储藏室，为您提供日常生活所需的一切便利。 其优越的地理位置让您能够近距离享受城市公园、商业设施、服务网点、学校及各种便利设施，确保了高品质的生活。 此外，该房产交通便利，靠近火车站，方便前往各大城市中心。 对于那些寻求在市中心舒适便捷地生活，或希望投资具有高升值潜力和盈利能力的房产的人来说，这是一个理想的选择。 千万不要错过这个机会，立即预约看房吧！ 选择 Zome 购买房产的 3 大理由