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吉马良斯市中心历史住宅投资项目 | 具备打造15套以上一居室（T1）的潜力 这是一项绝佳的投资机会，位于标志性的自由街（Rua da Liberdade），距离吉马良斯历史中心仅几步之遥，这栋住宅充满了历史底蕴。 随着城市中心住房需求的日益增长——受旅游业、大学社区及年轻专业人士的共同推动——该建筑的规划策略侧重于开发一居室（T1）公寓。 项目详情与盈利能力 - 当前面积：483平方米私人总面积（ABP）。 - 扩建能力：具备扩建至约750平方米的可行性。 - 改建项目：具备开发15套或以上一居室（T1）住宅的潜力。 - 财务回报：遵循空间优化策略，预计年投资回报率超过20%。 优越的地理位置 在吉马良斯历史中心（联合国
位于吉马良斯（Guimarães）Ponte地区，潜力巨大的住宅。 您是在寻找自住居所还是投资机会？ 这栋住宅为您提供两全其美的选择。 该房产具备改造成两套独立三居室（T3）的潜力，底层和一楼各一套，非常适合： 适合全家人居住的自住空间； 两户家庭共同居住； 出租投资以获取收益； 自住同时获得额外租金收入。 户外空间具备建造游泳池和休闲区的潜力。 位于吉马良斯Ponte地区，环境宁静，交通便利。 对于追求生活品质或寻求高增值潜力投资的人士来说，这是一个绝佳机会。 请联系我们获取更多信息或预约参观。 Lúcio Almeida LA LUXURY REAL ESTATE AMI执照：26626.
位于吉马良斯洛尔德卢（Lordelo）的T3联排别墅 现代感、明亮感与舒适感，每一个细节都经过精心设计。 我们为您呈现这栋位于吉马良斯洛尔德卢的优雅T3联排别墅，其现代化的建筑风格、卓越的自然采光以及高品质的装修工艺令人瞩目。 室内空间展现出一种现代简约的语言，以浅色调、木质元素和简洁的线条为主，营造出宽敞、温馨且极具视觉美感的居住环境。 社交区域设有一间现代化的厨房，配备了白色直线型家具、嵌入式电器以及实用的吧台用餐区。宽大的窗户引入了充足的自然光，并加强了室内外空间的连接。 别墅设有三间套房，空间宽敞，配有嵌入式衣柜，部分房间可通往阳台。套房环境舒适且充满现代气息，并配有设计现代的私人卫浴。 卫浴空间以精致的装修为特色，采用
翻新联排别墅 - 靠近吉马良斯 我们为您呈现一栋于2024年全面翻新的宏伟联排别墅，地理位置优越，靠近吉马良斯市。该房产总建筑面积277平方米，使用面积250平方米，为您和家人提供所需的一切舒适空间。该建筑始建于2006年，现已全面现代化升级，确保了品质与耐用性。 物业布局合理，宽敞的开放式空间将客厅与厨房融为一体，营造出聚会和用餐的完美氛围。别墅设有4间宽敞明亮的卧室，非常适合全家人居住，并配有4间设施齐全且功能完善的浴室。此外，还设有一间独立书房，非常适合居家办公或需要私人工作空间的人士。 该房产受益于优越的采光朝向（北、南、东、西），全天提供充足的自然光线。嵌入式衣柜优化了存储空间，储藏室则提供了额外的整理方案。 在户
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待翻新两居室住宅，拥有户外空间，潜力无限，助您打造梦想家园 我们为您呈现这套两居室住宅，非常适合那些寻求潜力房产、希望将其翻新并改造成符合个人心意空间的人士。 该房产室内面积宽敞，采光极佳，为翻新项目提供了良好的基础，让未来的业主能够根据自己的需求和喜好对空间进行调整和现代化改造。 在户外，这里拥有一片具有多种利用可能性的区域，您可以将其打造为舒适的休闲区、花园、社交空间，甚至是停车位，从而进一步提升房产的价值和日常生活的舒适度。 住宅位于一个安静且以住宅为主的区域，交通便利，在享受宁静的同时，出行也十分方便。 凭借其特点和增值潜力，这套住宅无论是自住还是投资，都是一个极佳的选择。 这是一个为房产注入新活力，打造真正符合您品味空
隆重推出雷根戈斯庄园 (Quinta de Reguengos)，这是一处潜力巨大的地产，占地 9,052 平方米，位于吉马良斯市的塞尔霍圣若热 (Selho São Jorge) (佩维德姆 - Pevidém)。 该庄园由一处乡村地产和两处城市地产组成，包含多处建筑和一片具有独特特征的农用土地。 主屋完全由石头建造，建筑面积为 176 平方米，分为两层。 楼上是居住区，有八个房间和一个浴室。楼下是传统的榨酒间、酒窖、浴室和储藏空间——这些传统元素保留了该地产的原始特色。 另有一栋独立的城市建筑，建筑面积为 168 平方米，目前持有商业许可证，位于路边。该建筑还包括一个曾用作看管人住宅的小附属建筑，可以改建成住宅，创造额外的
绝佳机会 我们为您呈现这栋极具潜力的住宅，非常适合寻求投资或打造梦想家园的您。 主要特点： 客厅 厨房 2间卧室 1间浴室 庭院 1间储物附楼 结构坚固，翻新潜力大 优越的地理位置： 位于交通便利的地段，可轻松前往主要道路，门口即有公共交通，为您提供日常生活的便利。 适合： 自住 具有高升值潜力的投资 千万不要错过这个将此住宅改造成符合您心意的现代舒适空间的机会。 Comprarcasa Guimarães 实现您的梦想！ APEMIP房地产网络 | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 秉持客户至上的宗旨，Comprarcasa Guimar
萨尔盖拉尔、吉马良斯市中心独享全景视野 发掘吉马良斯最负盛名、最令人向往的地理位置之一的居住特权。这套宏伟的三居室公寓结合了宽敞的空间和无与伦比的采光，得益于其朝向太阳的三面采光。 主要特点： 空间与多功能性：该房产拥有 135 平方米的实用面积，目前设有一间主套房，并具备技术上的灵活性，可创建第二间套房。 绝佳视野：享受城市独一无二、视野开阔的全景，三面采光保证了这一点。 绝对舒适：包括一个可停放 2 辆车的封闭式车库和储藏室，总面积为 49 平方米。 可拎包入住：该房产按照片所示，以现代而精致的设计，完全家具齐全、设备齐全出售。 位于享有盛誉的萨尔盖拉尔，您将拥有触手可及的所有服务、商店和交通便利，同时又不失该区域
探索这个优雅的两居室公寓，舒适、精致和优越的地理位置完美结合，为您提供独特的居住体验。它坐落于城市最抢手的区域之一，就在 Guimarães 购物中心后面，交通便利，紧邻商店、服务、交通和主要通道。 该房产拥有宽敞的空间和实用的布局，和谐地将社交区与私人区隔开，提供宽敞、明亮且经过精心设计的空间，以实现最大的舒适度。 社交区包括一个带壁炉的宽敞客厅，营造出温馨而精致的氛围，并可直接通往阳台。厨房设备齐全，配有几乎全新的电器，集设计与功能于一体，也可通往户外。 私人区设有两间带内置衣柜的宽敞卧室，其中包括一间舒适的套房。两间卧室均可通往一个宜人的露台，朝南阳光充足，是休闲和放松的理想场所。 公寓出售时家具齐全，可立即入住，其优
现代豪华住宅，宛如全新，旨在提供舒适、优雅与高品质的生活。凭借现代建筑风格和高品质的装修，该房产以其宽敞、明亮且布局和谐的空间而脱颖而出。 住宅设有三间宽敞的套房，确保了绝对的私密性与舒适感。社交区域采用开放式概念设计，与户外空间直接相连，不仅引入了充足的自然光线，还实现了各区域间的完美流畅衔接。 该住宅坐落于宁静且优越的区域，紧邻城市公园，在自然宁静与便利生活设施之间实现了理想的平衡。窗外景色美不胜收，为您每日的生活提供了一道独特的风景线。 对于追求精致生活并渴望与周边环境和谐共处的人士而言，这是一个绝佳的置业机会。.
**联排别墅独家机遇！** 探索这栋绝佳的联排别墅，距离休闲公园仅几分钟路程，是追求舒适与生活品质人士的理想之选。该住宅建筑面积为 240 平方米，使用面积为 190 平方米，空间宽敞，设有 4 间大卧室和 3 间浴室，非常适合家庭居住或招待亲友。 宽敞的客厅营造出温馨的聚会氛围，而露台和功能性花园则提供了放松身心、享受阳光的完美户外空间。别墅保养状况极佳，可随时入住，并配有嵌入式衣柜，确保了空间的整洁与高效利用。 该房产交通便利，配有车库和一个停车位，为日常生活提供便利。朝北、朝南和朝东的朝向确保了室内各个角落的充足采光，冷暖热泵系统则保证了全年的舒适居住环境。 切勿错过入住这栋建于 2001 年、状况良好的二手别墅的机会
佩维德姆（Pevidém）市中心V3+1独栋别墅 这是一栋位于佩维德姆市中心的优秀多层建筑风格独栋别墅，采光极佳，地理位置优越，靠近所有服务设施和交通要道。 该房产建于2000年，以当时最优质的建筑材料建造，至今仍不过时，彰显了其坚固性、舒适感和高品质的建筑工艺。 别墅内部结构包括： 3间卧室 + 1间额外房间，其中一间卧室配有空调。 宽敞的客厅/餐厅，配有壁炉热回收系统，非常适合家庭聚会。 设施齐全的厨房。 3间浴室。 配备中央供暖系统（通过壁炉热回收系统供暖），并设有中央吸尘系统，为日常生活提供更多舒适与便利。 别墅还拥有多个休闲空间，如书房、台球室、健身房等。 室外设有一个功能齐全的附属建筑，包括： 车库 区域特色厨房
吉马良斯豪华独栋别墅——绝佳良机！ 探索这座宏伟的独栋别墅，建于2016年，采用高标准装修，距离充满活力的吉马良斯市中心仅5分钟路程。该房产总建筑面积235平方米，使用面积225平方米，为您和家人提供梦寐以求的舒适与优雅。 住宅设有3间宽敞的卧室和4间设施齐全的浴室，确保了全家人的生活便利。设备齐全的厨房是别墅的核心，嵌入式衣柜则最大程度地增加了储物空间。房屋保养状况极佳，每一处建筑细节都体现了高品质。 户外空间令人赞叹。您可以尽情享受多功能游泳池带来的放松与乐趣，宽敞的阳台和舒适的露台是户外聚会的理想场所。400平方米的地块提供了多种利用和休闲的可能性。 宽敞的车库可容纳2辆汽车，并额外包含一个停车位。此外，房内还设有储藏
位于吉马良斯贡萨（Gonça, Guimarães）的三居室住宅 该住宅坐落于1000平方米的地块上，由地下室、底层、一楼和阁楼组成。车库可容纳5辆车，并配有宽敞的储藏室、设备间和一间卫生间，可通过室内楼梯直接通往居住层。底层设有设备齐全的宽敞厨房、餐厅、门厅以及带书房的客厅。该空间巧妙地结合了石材与木材，为住宅增添了精致感。一楼设有一间带阳台的套房，以及一间宽敞的卧室（可根据需要分隔为两间，此前即为两间），该卧室同样带有阳台。此外，一楼还有一间配备浴缸的完整卫浴。阁楼设有另外两间卧室和一个门厅。 特点： - 自备深水井； - 全屋配备木柴中央供暖系统，并预留了安装柴油锅炉的接口； - 空调； - 电动汽车充电桩； - 自动车库
优质的独立住宅，由于每层楼都有独立的入口，可以改建成多户住宅或住宅和服务场所。 覆有石膏，配有警报和监控摄像头、自动门、嵌入式 LED 聚光灯、带自动浇灌的花园和天然石材的外部地板。 包括： 0 楼（最近已翻新）： - 设备齐全的厨房； - 客厅和餐厅 - 2 间套房，其中一间带步入式衣橱 - 3 间带地暖的卫生间 - 管道空调 - 环境音响 -1 楼： - 设备齐全的厨房 - 带酒窖的大储藏室 - 完整的卫生间 - 1 间卧室 - 1 间书房 - 可通往带可移动电动遮盖和烧烤架的外部庭院 -2 楼： - 宽敞的沙龙改造成带酒吧和台球的休闲区。 - 带桑拿房和带淋浴区的卫生间的镜面健身房空间 - 2 个独立车库，一个可停放 2 辆车
这栋豪华四卧独栋别墅坐落于2910平方米的宽敞地块上，是追求空间、舒适与私密性，同时又不愿放弃优越地理位置（距离吉马良斯市仅几分钟路程）人士的理想之选。 该房产实用面积为480平方米，以其优雅的建筑风格和高品质的装修脱颖而出。 别墅设有四间宽敞的卧室，均为套房设计；社交区域自然采光充足，日照条件极佳。 在户外，您可以尽情享受被大片绿地环绕的壮丽泳池，非常适合与家人或朋友共享休闲时光。 别墅还配备了带更衣室的健身房，以及一个多功能额外大厅，非常适合举办派对、作为家庭影院或游戏室使用。车库可容纳多辆汽车。 如果您正在寻找一栋集空间、舒适与优越地段于一体的豪华别墅，这绝对是一个难得的机会。.
T8+1 住宅 | 三个独立楼层，包括两套 T3 住宅和一套 T2+1 住宅 | 位于吉马良斯 我们为您呈现这栋位于吉马良斯市 Serzedelo 的优质三户型住宅，非常适合希望兼顾自住与投资回报的家庭，或是寻求即时收益的稳健投资者。 该物业坐落于 800 平方米的土地上，私人居住面积为 213.87 平方米，建筑总面积为 419.41 平方米，分布在三个独立楼层（具有改建为四个楼层的潜力）： 两套 T3 住宅楼层 一套 T2+1 住宅楼层 目前，其中两个楼层已出租，确保了稳定的收入来源。 顶层住宅即将空出，为您提供自住或再次出租的灵活性。该层客厅和走廊配备空调，并设有颗粒取暖系统，确保了热舒适性和能源效率。 主要特点： -
T3 住宅 | 配备游泳池、花园/露台/土地、车库、储藏室，3间卧室（含1间套房）| 位于吉马良斯 (Guimarães) 的蓬特 (Ponte)，地处宁静住宅区，交通便利，采光极佳。 如果您正在寻找联排别墅的舒适感、公寓的便利性，以及随时入住或投资出租的完美平衡，那么这套位于蓬特的 T3 住宅正是您期待已久的机会。 该房产位于宁静的住宅区，交通便利，采光极佳，以其宽敞的面积和宏伟的私人户外空间而脱颖而出。 主要特点： * 即刻入住：房产全屋家具出售，非常适合希望立即搬入且无需操心的买家，或希望在过户后第二天即可投入租赁市场的投资者！ * 出色的私人建筑面积：拥有 166 平方米的实用居住面积，房间宽敞、布局合理，自然采光充足
吉马良斯带泳池现代住宅 | 葡萄牙北部 这座现代别墅坐落在一块约 1,900 平方米的土地上，两层楼的布局和谐统一，营造出兼具舒适、私密与优雅的多元空间。 主楼层的起居区以其宽敞的比例和充足的自然光线令人印象深刻。宽敞的双客厅面向花园和泳池开放，得益于通透的落地窗设计，在宁静明亮的环境中营造出惬意的社交氛围。室内与室外的连接旨在充分利用日照和自然环境。 现代化的厨房宽敞明亮，完全朝向露台，自然地延伸了生活空间。厨房还配有一个实用的储藏室/洗衣房，配备了电器区和额外的存储空间。 该楼层还设有三间舒适的卧室，均配有嵌入式衣柜和独立卫浴，以及一间可轻松改作额外卧室的独立办公室，以适应每个家庭的需求。 通过优雅的现代木质楼梯连接至
豪华三卧别墅 | 配备游泳池、网球场及2,700平方米土地 | 吉马良斯（Guimarães）的舒适、私密与高品质生活 我们为您呈现这栋位于吉马良斯（Guimarães）Guardizela的梦幻三卧别墅，坐落于2,700平方米的广阔土地上，是追求舒适、私密与高品质生活人士的理想之选。 该物业空间宽敞，环境宁静，其宏伟的户外区域尤为引人注目，配有私人游泳池和网球场，非常适合与家人或朋友共享休闲时光。 底层： - 入户大厅； - 配备博世（Bosch）电器的厨房； - 餐厅； - 带壁炉（热回收系统）的客厅； - 洗衣房及设备间； - 休闲娱乐室； - 1间完整卫浴； - 储藏室； 一楼： - 入户大厅； - 主卧套房，带衣帽
我们隆重推介此房产，该房产由3个居住单元组成，并具备改建为4个单元的潜力，是投资者或自住兼获稳定收益的理想之选。 房产特色： 3层住宅 2套三居室（T3）公寓 1套二居室加一（T2+1）公寓 具备将其中一套T3改建为2套T3的潜力（可行性待确认） 总建筑面积：420平方米 占地面积：800平方米 临近国道 靠近高速公路入口 周边配套完善，靠近商业、服务设施及交通站点 收益保障 该房产目前已全部出租，可提供即时收益。 其中一套T3公寓即将空出，非常适合： 自住 重新出租 战略性地理位置 地理位置优越，交通便利，位于住房需求旺盛的区域，进一步增强了其增值潜力和盈利能力。 这是寻求稳健收益和增值潜力的投资者的绝佳机会。 如需更多信
平均价格 1,988 欧/平方米
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