Lisboa的550套出售小楼房和公寓 需装修

新大道区 T5 公寓 | 靠近 Gulbenkian | 潜力巨大 在里斯本最负盛名的地区之一，这是一个绝佳的投资或自住机会。 该公寓位于新大道区 Marquês Sá da Bandeira 大街 62 号，是一套 T5（六房）公寓，具备市场上日益稀缺的特点，翻新后具有巨大的增值潜力。 该房产总面积为 89.3 平方米，位于一个抬高的右侧底层，楼下是一家钟表店，比普通底层享有更高的私密性和采光。 其转角位置提供了极佳的日照（朝南和朝西）： - 三间朝南的房间； - 一间朝西的房间； - 一间宽敞的转角房间，朝南和朝西，全天阳光充足。 公寓保留了一些精美的天花板装饰，这些建筑元素赋予了其个性和在翻新项目中可被进一步提升的价值。

本菲卡最尊贵的区域 蒙桑托公园全景（步行 5 分钟） 靠近科伦坡购物中心/丰特诺瓦 卢兹医院/卢西亚达斯 卢兹体育场 各种商业场所 阿尔托多斯莫尼尼奥斯地铁站/塞特里奥斯火车站/巴士/北南轴线通道/A2/A1/IC19/A5/25 de Abril 大桥 价格包含翻新工程 厨房/浴室待翻新 2间带阳台的卧室（可扩建） 1间储藏室 1间带阳台的餐厅/客厅（可扩建）。.

位于Estrela的稀有机会：该物业已获得建设许可，具备极高升值潜力，坐落于里斯本最尊贵的区域之一。 项目已获里斯本市政府批准（2026年7月），将商业物业改建为一套优雅的一居室公寓（40平方米），并配有31平方米的宽敞私家庭院——这一配置在市场上愈发稀缺且备受青睐。 地理位置优越，正对多国大使馆，环境安静、安全且需求旺盛，非常适合自住或投资。 项目设计注重自然采光、通风，以及在市中心难得的室内外融合居住体验。 已批准的设计图纸及完工效果图可在图片库中查看。 装修由买方负责，可推荐已熟悉该项目的施工方（预计费用：30,000€–40,000€）。 业主直售。 备注：仅在有实际客户预约看房的情况下与中介合作。.

面积 97 平方米的公寓，位于一栋建筑的 5 楼，坐落于市中心最中心、最抢手的区域之一，位于 Calçada Nova de São Francisco。 该房产需要翻新，为您提供了创造完全个性化项目的可能性，无论是自住、投资还是租赁市场。 其优越的地理位置是其最大的亮点之一，靠近 Chiado、Baixa、Cais do Sodré 和河滨，交通便利，靠近公共交通、商业、服务、餐饮和丰富的文化活动。 特点： 97 平方米面积 5 楼 待整体翻新的公寓 极佳的升值潜力 里斯本历史中心黄金地段 这是一个不容错过的机会。 请联系我们获取更多信息或安排您的参观。.

独立式 T2 住宅，获批改造项目 - 全面翻新机遇 发现这座迷人的独立式 T2 住宅，建于 1943 年，已获批进行全面翻新，让您打造梦想之家。该房产拥有 116 平方米的建筑面积和 99 平方米的实用面积，为寻求独具特色和个性的房产的人士提供了非凡的潜力。 住宅的智能布局分为三个不同的楼层。-1 层，面积 49 平方米，设有两间舒适的卧室，朝向室内花园，以及一间设施齐全的浴室，提供隐私和宁静。0 层，面积 40 平方米，设有实用的入口大厅、与客厅融为一体的开放式厨房，营造出现代明亮的氛围，并配有享有朝南开阔视野的阳台和第二间浴室。夹层，面积 16 平方米，宽敞且设有老虎窗，可确保自然采光和独特的氛围。 地块占地 49 平方米

待售带获批项目的住宅 这是在里斯本最中心、最有价值的地区之一开发豪华住宅的真正独家机会。该物业位于坎波利德，已获得里斯本市政厅批准的建筑项目，并在 Simplex 制度生效前获得许可，提供完全的城市规划安全，并可立即开始施工。 该项目设想建造一栋约 443 平方米的精致单户住宅，分布在四层楼，配有电梯和楼梯，确保所有居住楼层之间舒适便捷的交通。现代建筑优先考虑自然光线、空间流畅性和舒适的生活体验，以适应现代生活的要求。 入口层设有一个宽敞的车库，可停放四辆车，这是该市该地区极为罕见的特色，还有技术和支持区域，增强了物业的功能性。 社交层旨在提供社交和休闲时光，包括宽敞的客厅和餐厅、厨房和支持设施。直接通往外部，可以享受约 1

Campo de Ourique 独家改造阁楼项目 位于 Campo de Ourique 的中心地带，这座旧仓库拥有非凡的空间体量，为打造独特的住宅项目提供了巨大的潜力。 主要特点： - 1,170 平方米建筑总面积 - 三层楼，每层约 390 平方米 - 层高在 3.0 米至 5.5 米之间 - 私人花园 - 空置物业 - 具备私人停车位潜力 非常适合打造拥有宽敞空间、室内/室外游泳池、健身房、酒窖、工作室或创意空间的独家阁楼。 此外，该物业在改建为多个住宅单元方面也具有极佳的潜力。业主已完成一份建筑设计研究，可供查阅。 这是里斯本最受欢迎街区之一的难得机遇。 联系我们：Vasco Invest Marius Gref

PÁTIO DO PINA — 马尔维拉，里斯本 投资机会 - 翻新或新建 要价：690,000 欧元 Pátio do Pina 代表了里斯本城市转型最快、住宅需求日益增长的区域之一的房地产投资机会。 该物业位于马尔维拉（Marvila），临近马尔维拉街（Rua de Marvila），占地面积约 400 平方米，由一栋主楼和五栋附属建筑组成。 根据相应的房产登记册，该建筑群的总建筑面积约为 350 平方米。 主楼分为底层、一楼和阁楼，高层可欣赏塔霍河（Tejo）的景色。 开发潜力： 该物业可能对不同的投资策略具有吸引力，即： * 对现有建筑群进行翻新； * 重建或更换现有建筑； * 开发新一代住宅项目； * 在符合

带露台、庭院和阳台的待翻新三居室（T3）——位于王子区（Príncipe Real）与上城区（Bairro Alto）之间 历史中心难得一遇的机会：拥有多个户外空间的三居室 如果您正在寻找一处位于里斯本最令人垂涎的邮编区域、且具有非凡增值潜力的房产，这就是理想的选择。 这套三居室公寓位于一栋里斯本传统建筑的二楼（葡萄牙语1º andar），私人建筑面积为96平方米，具备了在历史中心几乎不可能找到的特色：两个阳台、一个庭院和一个私人露台。 该公寓为翻新项目提供了绝佳的基础，不仅可以利用其室内空间，还可以充分发挥其多个户外空间的优势。 是什么让这处房产独一无二？ 多个户外空间：两个阳台+庭院+露台的组合，让您可以打造一个真正的城市避

里斯本豪华住宅项目获批，带泳池、花园和河景房产 带获批项目出售 位于里斯本佩尼亚-德-弗朗萨（Penha de França）的制高点，这是里斯本最独特、最真实的地段之一。这是一个难得的机会，可以开发一处真正非凡的私人住宅，集规模、私密性、建筑和河景于一体。 该房产占地约 1000 平方米，已获批开发该地区最大、最独特的私人住宅之一。 该项目被设计成一个真正的城市避世之所，融合了宽敞的室内空间、充足的室外空间、现代建筑以及房屋、花园、泳池和周围景观之间的紧密联系。 未来的住宅旨在提供舒适、功能性和独特性，包括四间套房、一间私人书房、一间约 45 平方米的厨房、私人花园、一间 51 平方米的泳池以及可停放四辆车的带顶棚停车场

对于投资者或寻求在里斯本最具标志性的区域之一进行翻新项目的人来说，这是一个绝佳的机会，周边商业和服务设施齐全！ 这套三居室（T3）公寓面积约85平方米，位于佩尼亚德弗兰萨（Penha de França）市中心地带的卡洛斯·里贝罗街（Rua Carlos Ribeiro），是打造高价值房产的绝佳基础。 该户型包括三间卧室、一间客厅、一间浴室、厨房和储藏室。登上顶层，还有一个可欣赏城市壮丽景色的宽敞露台。该建筑管理规范，房产采光极佳，自然光线充足。 无论是为了家庭自住、分租还是转售，欢迎预约参观。.

里斯本地理中心 | 自由大道与王子花园之间 | 独家工作室 里斯本最抢手的地点之一，难得的机遇。 这间 24 平方米的工作室，目前已改建为住宅*用途（但指定为商业用途，不符合住房抵押贷款资格），坐落在一栋迷人的传统建筑内，位于一楼，可直接通往街道，毗邻快乐广场 (Praça da Alegria) 的宁静广场。距离自由大道 (Avenida da Liberdade) 和王子花园 (Príncipe Real) 仅几步之遥，该物业完美平衡了充满活力的城市生活与更隐蔽环境的宁静。 主要特点： - 正式注册为商业空间，用途多样 - 功能性布局，配有厨房和浴室 - 夹层设有睡眠区和储物区，优化空间和舒适度 - 独立入口

探索一套真正独特的公寓，坐落于一栋始建于1720年的庞巴尔时期前建筑内，在这里，里斯本的历史与魅力在每一个细节中交相辉映。 凭借高挑的天花板、古典的建筑元素和原始的瓷砖，该房产保留了在市中心难得一见的珍稀韵味。对于重视个性、历史和独特性的人士而言，这无疑是一颗真正的明珠。 侧向的河景为这套公寓增添了更多魅力，为您与里斯本的精髓建立起一种特殊的联系。 公寓位于城市最令人向往且最具地道气息的区域之一，毗邻花卉广场（Praça das Flores）和太子港花园（Jardim do Príncipe Real），步行几分钟即可到达上城区（Bairro Alto）以及里斯本一些最具标志性的旅游、文化和美食地标。 在这里，您可以真正以

位于久负盛名的戈麦斯·佩雷拉大道（Av Gomes Pereira），地处里斯本最受欢迎的区域之一。 该公寓不仅地理位置优越，更拥有一个200平方米的独家露台，引人注目。 紧邻1921公寓区。 露台已获准建造游泳池。 2间15平方米的卧室，带阳台。 1间套房，可直接通往露台。 1个宽敞温馨的门厅。 1个阳台。 1间宽敞的开放式客厅，可直接通往露台。 配有壁炉。 1个储藏室。 卧室和卫生间需要翻新。 双面朝向。 东/西朝向。 1个停车位。 2部电梯。 地理位置优越： 紧邻1921公寓区。 靠近火车站。 靠近本菲卡教区委员会（Junta Freguesia de Benfica）。 靠近哥伦布购物中心（Centro Comercial

位于里斯本黄金地段，待翻新的四居室独栋别墅，带庭院 有些房子买的是它的现状，而这套房子买的是它的无限潜力。 这栋两层别墅坐落于里斯本最宁静且备受追捧的住宅区之一。对于那些追求空间、隐私以及自由打造个性化居所的人来说，这是一个难得的机会，因为在该区域，带土地的别墅几乎很少进入市场。 该房产建筑总面积为304平方米（其中私人建筑面积157平方米，附属建筑面积147平方米），占地290平方米，带有一个后院。户外空间充足，可用于打造花园、露天用餐区或阴凉的阅读角。 房产亮点： • 4间卧室，其中一间为套房 • 4间浴室，其中一间带有天窗，采光充足 • 宽敞的客厅，配有壁炉，可直接从庭院进入 • 宽敞的厨房，可直接通往户外 • 木质地

出售，位于优越地段的3居室公寓，毗邻5月10日大道，非常适合全面翻新，因为它几乎保持原始状态，建筑建于1967年。将于17日和18日开放参观，如果您有兴趣参观，请留下您的电子邮件以便稍后安排。谢谢。.

出售位于坎普德奥里克中心地带的公寓，地理位置优越，距离慈幼会学校仅 100 米，非常中心，位于若昂·博斯科广场。公寓有一份为期 10 年的合同，将于 11 月 30 日到期（租户退房日期），租金为（685.45 欧元）。租户已于 1 年前收到不续签合同的通知。请只有私人客户尊重。照片只有在 11 月 30 日租户退房后才能提供。参观将于 12 月 10 日开始，可能会举办开放日。请注意，我们目前不知道公寓的状况，只知道可能需要进行一些改造，因为它在大约 25 年前进行了全面翻新，因此可能已经过时，需要干预/改造。景色壮观。.

该住宅和谐地分布在三层楼上，为豪华翻新奠定了坚实的基础。该物业还设有一个附属车库，确保了在以独特性为常态的地区所需的便利性。 隐私与自然的庇护所： 该物业的独特之处在于其占地 1,094 平方米的非凡地块。环绕房屋的宽敞花园旨在提供绝对的隐私，营造一个宁静而绿意盎然的真正城市绿洲。这里是重视户外生活且追求完全私密人士的理想空间。 独特的升值潜力： 在一个土地面积如此之大的房产几乎不存在的社区，这块地代表了一个战略机遇。地块的大小允许进行额外的建设，无论是扩建现有住宅、创建一个带游泳池和客人小屋的豪华休闲区，还是适应新的大型当代建筑项目。 物业亮点： - 黄金地段：位于里斯本最有价值的地区贝伦区中心。 - 非凡地块：1,094

**待翻新四居室住宅 | 里斯本 Avenidas Novas 区 | 极佳投资潜力** 里斯本最具价值区域之一的投资良机。 位于 Avenidas Novas 区的四居室住宅，需进行翻新工程，非常适合自住、旧房改造或投资项目。 **房产特点：** * 土地总面积：**140 平方米** * 建筑占地面积：**90 平方米** * 建筑总面积：**155 平方米** * 庭院面积：**47 平方米** * 阁楼 **增值潜力：** 在符合相关部门的可行性研究及审批前提下，该地块具备开发新项目的潜力，可建造一栋最高 4 层并配有车库的建筑。 **价格：** **750,000 欧元**，可议。 如需更多信息或预约看房，请

里斯本格拉萨区（Graça）待翻新住宅，附带已获批项目方案 这是在里斯本最地道、最受欢迎的街区之一居住或投资的绝佳机会。 该住宅位于迷人且历史悠久的格拉萨区，已拥有获批的项目方案及待缴费的许可证，可立即动工！ 项目总面积100平方米，分布在两个楼层，并配有一个20平方米的私人露台。建筑设计采用现代风格，最大限度地利用自然光，大面积窗户面向露台，营造出宽敞明亮的居住空间。 布局与面积： 底层： • 客厅：20平方米 • 小厨房：6.85平方米 • 卫生间：5.1平方米 • 通行区域：5.6平方米 • 露台：20平方米 一楼： • 卧室1：13.4平方米 • 卧室2：11平方米 • 卫生间：5.25平方米 • 通行区域：11.6平方

现出售这套位于50年代著名大楼的公寓，该建筑采用当时最顶级的工艺建造。公寓位于高层底层，享有完全的隐私。房屋目前基本保持原貌，需要进行外观修缮，但对于欣赏永恒经典风格的人来说完全适合居住。地理位置优越，位于里斯本市中心，靠近各类服务设施、商店、餐厅和交通站点，距离派瓦·库塞罗广场（Praça Paiva Couceiro）和罗卡达斯将军大道（Avenida General Roçadas）仅两步之遥。我们不接受房产中介服务，非常感谢。.