T1+1 底层公寓 | 即时收益投资 | 奥利韦拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro) | 加亚新城 (VILA NOVA DE GAIA) 该房产目前无法参观。 投资数据 售价：102,500 欧元 月租金：280 欧元 年度总收益：3,360 欧元 预计总收益率：3.28% 这是一个专为寻求从第一天起即可获得收益的投资者提供的机会，位于成熟的住宅市场，并具备中长期增值潜力。 合同收益 该房产目前处于出租状态，月租金为 280 欧元，合同有效期至 2032 年。 这一条件使投资者能够购买具有合同收益的房产，而无需立即重新寻找租户。 至 2032 年的预计总收益： 280 欧元 × 12 个月 × 6 年 = 20
T1 公寓 - 底层 位于一栋 3 层楼的建筑内，共有 6 套相同类型的住宅，位于 Vila Nova de Gaia 的 Oliveira do Douro 的主要街道上。 公共交通便利，非常靠近 Gaia 市中心和 Douro 河。 建于 80 年代，需要进行一些小的维护和翻新工程。 目前有租赁合同至 2032 年，暂时无法参观。.
T1+1 住宅单元 | 仅限投资者 奥利维拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）的绝佳投资机会，距离共和国大道（Avenida da República）仅 1,500 米，该区域交通便利，商业和服务设施配套齐全。 房产构成： 门厅； 带直通舒适露台的厨房； 客厅； 卧室分配走廊； 设施齐全的卫生间； 2 间卧室（其中一间为 +1 户型）。 该地段地理位置优越，邻近超市、传统商业、药店、服务设施及门口的公共交通，日常生活极为便利。 重要提示： 该房产已出租至 2032 年，月租金为 280 欧元。 此房产仅面向投资者出售，无法安排实地看房。.
T1+1 住宅楼层，仅限投资者！ 位于奥利维拉杜杜罗 (Oliveira do Douro)，距离共和国大道 (Avenida da República) 1500 米！ 门厅； 带露台通道的厨房； 客厅； 带完整卫浴的卧室走廊； 2 间卧室，其中一间为 +1 房。 地理位置优越，周边有商店、商业设施、药店，门口即有交通工具。 该住宅楼层已出租至 2032 年，租金为 280 欧元。 无法参观！ Solução Casa 是一家房地产公司，在房地产中介和销售市场拥有超过 25 年的经验。 我们以严谨的房地产服务标准为准则，致力于高效地达成优质交易，从而为客户提供安心保障。 Solução Casa 最初旨在销
奥利维拉杜杜罗 T1+1 公寓 - 投资用 该公寓位于奥利维拉杜杜罗的 Caetano de Melo 街，靠近商业区，有各种商店、银行、咖啡馆和门口的交通。 它拥有 50 平方米的内部面积和 25 平方米的外部面积，朝向良好（东/西）。 它设有一间主卧室和一间内室 (+1)，还有一个储藏室/食品储藏室、一间浴室、一间厨房和一个宽敞的客厅。 有一名租户，租赁合同为期 10 年，还剩 7 年到期。因此，应将其视为一项投资业务。目前的租金为 280 欧元。 如需更多信息，请随时咨询我们。 能源等级：C 参考：GAV/00059。.
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一室一厅加一书房（T1+1）公寓，双面采光，后方带有露台，为您提供不可或缺的私密空间。 房屋需要进行部分翻新，目前以每月280欧元的价格出租，租约至2032年5月结束。无论短期还是中期，这都将是一项绝佳的投资。 地理位置优越，可快速前往盖亚（Gaia）市中心、弗雷舒大桥（Ponte do Freixo）和因凡特大桥（Ponte do Infante）。 周边配套完善，学校、幼儿园、各类商铺林立，距离Lidl和Mercadona超市仅850米，以及其他众多服务设施。 交通便利，距离D. João II地铁站2600米。 着眼未来，绝佳投资！ 暂不提供室内参观。.
位于奥利维拉-杜多鲁（Oliveira do Douro），毗邻拉万代拉公园（Parque da Lavandeira），带夹层的T1住宅，正在翻新中。 预计完工日期：2026年10月。 房产交付时将达到可入住状态，配备全套家具、家电及空调。 住宅共两层： - 底层：开放式客厅和厨房，客用卫生间。 - 夹层：卧室、全套卫浴及阳台。 配有私人户外庭院。 该房产位于一个仅有4套全新翻修住宅的公寓区内。 另有1套住宅在售。 地理位置优越，位于盖亚（Gaia），周边各类服务、商业设施及交通配套齐全。 欢迎前来参观！ 如需更多信息，请联系我们。 CityCasas 是一家经公共市场、房地产和建筑研究所（IMPIC）正式授权的房
奥利韦拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro) 投资型一居室公寓 | 已出租 位于维拉诺瓦德盖亚 (Vila Nova de Gaia) 奥利韦拉-杜多鲁的投资型一居室公寓，目前已出租至2032年，月租金300欧元，并带有私人露台。 如果您正在寻找维拉诺瓦德盖亚的投资房产，这可能是一个值得考虑的机会。该公寓目前处于出租状态，租赁合同有效期至2032年。 房产转让将根据现行法律法规，在“城市规划简化”(Simplex Urbanístico) 制度下进行。 我们将向有意者提供有关该房产及相应租赁合同的信息和文件。 主要特点： 一居室公寓 底层 双面采光 私人露台 目前已出租 租赁合同至2032年 月租金300欧元 奥
位于奥利韦拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro) – 杰尔维德 (Gervide) 的 T1+1 公寓 您在寻找一套位置优越、功能齐全且带有户外空间的公寓吗？这可能是您的理想之选！ *房源特点：* T1+1 户型 使用面积 50 平方米 位于 1 楼 双面采光，光线充足 舒适客厅 厨房 1 间卧室 +1 空间，适合用作书房、儿童房或客房 储藏室 25 平方米的私人庭院，是休闲放松的完美场所 位于奥利韦拉-杜多鲁 (Gervide)，周边各类商业、服务设施、交通站点和出入口一应俱全，确保您日常生活的便利。 立即预约看房，来了解这套可能成为您下一个家的公寓吧。.
位于奥利维拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）的T1+1公寓！ 投资良机！ 户型： 客厅 厨房 卧室 +1 室内卧室 卫生间 露台 底层 周边交通便利，商业和服务设施齐全。 备注： 该房产目前处于出租状态，租约有效期至约6年后（2032年）。 月租金为280欧元。 无法安排看房。 欢迎咨询更多信息！.
加亚新城（Vila Nova de Gaia）投资良机！ T1+1公寓，目前处于出租状态，租期至2032年5月31日，月租金280欧元。 暂不接受预约看房！ 该房产位于奥利韦拉杜杜罗（Oliveira do Douro）的Gervide区，周边配套设施完善：. 交通便利，公共交通发达；. 周边商业丰富，涵盖超市及各类基本服务；. 区域内设有学校及教育设施；. 可轻松前往波尔图市中心及主要交通干道。 是寻求稳定收益及未来增值潜力的投资者的理想之选。 能源证书正在办理中。 关于“Esfera Domus” Esfera Domus 是一家房地产中介公司，专注于房产买卖中介业务（AMI执照编号：20139），并提供信贷中介服务（葡萄
全新T1复式别墅 | 私人公寓 | 加亚新城 (Vila Nova de Gaia) “距离地铁站800米” 每栋别墅均设有私人休闲区，是休息和社交的理想场所。 该优雅的T1复式别墅位于一个仅有4栋全新翻修别墅的独家公寓内，融合了现代设计、舒适感和优越的地理位置。 底层设有宽敞的开放式客厅和厨房，并配有一间卫生间。楼上夹层设有一间舒适的套房，兼顾隐私与功能性。 房产交付时将配备全套家具和家电，包括空调，可随时入住或出租。 工程预计于2026年12月完工。所展示的照片为同一建筑商已完工的类似房产，旨在展示装修质量和建筑风格。 地理位置优越，位于加亚新城，距离英国裁缝百货 (El Corte Inglés) 仅800米（步行约10分钟）
位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）奥利韦拉杜杜罗（Oliveira do Douro）的带露台一居室加一（T1+1）投资公寓。 注：该房产带租约出售。价格可议。 房产组成： 门厅； 厨房； 客厅； （2间卧室，其中一间为+1房）； 露台； 全套卫浴。 周边配套设施齐全，商业服务及交通便利。 欢迎垂询！ 如需更多信息，请联系我们。 CityCasas 是一家经葡萄牙公共市场、房地产和建筑研究所 (IMPIC) 正式授权的房地产中介公司，持有第 18846 号执照。 在 CityCasas，我们坚信寻找合适的居所不仅仅是一次交易，更是构建您未来的重要一步。 因此，我们提供免费且完全个性化的全程陪同服务，承
该房产地理位置优越，交通便利，周边商业、服务、学校及主要交通干线一应俱全。该区域配套设施完善，无论是自住还是投资，都是理想之选。 该公寓目前处于出租状态，租约有效期还有6年，对于寻求稳定收益和长期租赁合同的投资者来说，是一个绝佳的机会。 这是在奥利维拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）成熟区域的投资良机，该地住房需求旺盛，且靠近加亚新城（Vila Nova de Gaia）市中心及波尔图。 非常适合看重长期租赁带来的稳定收益的投资者。.
位于岛式住宅区内的平房，用于居住并带有庭院。 位于奥利维拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）的住宅区，靠近商店、学校、服务设施和公共交通，前往加亚新城（Vila Nova de Gaia）市中心和波尔图市交通便利。 目前处于租赁状态，月租金600欧元，租约将于2027年10月31日到期。.
平均价格 2,364 欧/平方米
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