Gervide, Oliveira do Douro的28套出售小楼房和公寓 底楼

全新一居室公寓，带车库 – Sernandes Prime | 奥利韦拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro)，加亚新城 (Vila Nova de Gaia) 我们隆重推介位于加亚新城奥利韦拉-杜多鲁 Sernandes Prime 项目中的这套一居室公寓。 该公寓位于底层，其前、后及南向的布局使其全天享有极佳的采光和自然光照。 公寓实用面积为 64 平方米，另配有一个 12 平方米的车位，总面积为 76 平方米。 公寓设计旨在提供舒适、实用与现代美感，空间布局经过精心规划，确保居住体验便捷舒适。 主要特点： 居住总面积：76 平方米 1 间全套卫浴 客厅与厨房一体化，营造现代氛围 带衣柜的卧室 全配厨房 空调

SERNANDES PRIME | 全新T1+1公寓 | 底层 | 西向 | 奥利维拉-杜多鲁 (OLIVEIRA DO DOURO) 一个新项目。一种全新的生活方式。 我们隆重推出位于维拉诺瓦德盖亚 (Vila Nova de Gaia) 奥利维拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro) 的全新 Sernandes Prime 开发项目中的这套 T1+1 公寓。这是一个旨在提供舒适、功能性和高效性的当代建筑住宅项目。 该公寓位于底层，朝向西面，下午享有极佳的日照，营造出舒适明亮的生活环境。 公寓总面积 80 平方米，使用面积约 69 平方米，布局实用且功能齐全，非常适合自住或寻求具有升值潜力的新房产的买家。 该单

物业编号：ZMPT592831 为您呈现这套位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）奥利韦拉杜杜罗（Oliveira do Douro）的T0+2公寓，面积96平方米，属全新房源，由原商业空间全面改造为住宅。 该物业布局合理，空间利用率高，旨在提供舒适感、实用性及出色的储物空间。 社交区域包括客厅、带家具及设备的厨房以及独立的用餐区。厨房配备了灶具、烤箱、抽油烟机、冰箱和洗碗机。 私人区域设有两间宽敞的卧室，面积分别约为18平方米和15平方米，均配有储物解决方案。其中一间为套房，拥有私人卫浴。尽管卧室没有直接通向室外的窗户，但均配备了空气循环系统，这是项目中集成的解决方案，以确保这些空间的空气流通与更新。

位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）市奥利维拉杜杜罗（Oliveira do Douro）教区的绝佳三居室公寓，带露台。 该公寓以宽敞通风的空间、现代化的建筑线条以及高品质的装修而著称，是您理想的家园。 主要特点： - 私人面积 133 平方米 - 3 间卧室（含 2 间套房） - 1 个 9 平方米的阳台 - 1 个约 20 平方米的露台 - 设备齐全的厨房 - 朝向：东/南/西 - 中央供暖系统 - 中央吸尘系统 - 带隔热功能的电动百叶窗 - 断桥铝合金窗框及双层玻璃 - 阳台配有夹层玻璃护栏 - 可视对讲机 - 防盗门 - 洗衣房 - 太阳能电池板 - 停车位 - 10.41 平方米的储藏室.

描述： 位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）市奥利维拉杜杜罗（Oliveira do Douro）教区的梦幻三居室（T3）公寓，带露台。 该公寓以宽敞通风的空间、现代化的建筑线条以及高品质的装修而著称，是您理想的家园。 主要特点： - 私人面积：133平方米 - 3间卧室（2间套房） - 1个9平方米的阳台 - 1个约20平方米的露台 - 全套设备齐全的厨房 - 朝向：东/南/西 - 中央供暖 - 中央吸尘系统 - 带隔热功能的电动百叶窗 - 断桥铝合金窗框及双层玻璃 - 阳台配有夹层玻璃护栏 - 可视对讲机 - 防盗门 - 洗衣房 - 太阳能电池板 - 停车位 - 10.41平方米的储藏室.

T1+1 全面翻新 | 奥利维拉杜杜罗 (OLIVEIRA DO DOURO) | 随时入住 位于维拉诺瓦德盖亚 (Vila Nova de Gaia) 奥利维拉杜杜罗的 T1+1 公寓，坐落于一栋 1992 年建成的带电梯大楼内，位于高层底层。 该房产目前正处于全面翻新过程中，交付时将焕然一新，具备现代、时尚且实用的风格，可随时入住。 在施工的现阶段，未来的业主仍有机会选择部分材料和饰面，从而个性化定制住宅的特定细节。 内部布局包括： 客厅； 厨房； 1 间卧室； 额外空间 (+1)，非常适合用作办公室、备用卧室或储物区； 浴室； 封闭式阳台 (Marquise)，可用作洗衣区、储物间或生活辅助空间。 虽然没有车库和开放

T1+1 全面翻新 | 奥利维拉杜杜罗 (OLIVEIRA DO DOURO) | 随时入住 我们为您呈现这套位于加亚新城 (Vila Nova de Gaia) 奥利维拉杜杜罗的舒适 T1+1 公寓。该公寓位于一栋 1992 年建成的带电梯大楼内，地处高层底层，为自住或投资提供了实用且功能齐全的解决方案。 该房产目前正处于全面翻新阶段，交付时将焕然一新，具备现代、时尚且实用的外观，可随时入住。在施工过程中，未来的业主仍有机会选择部分材料和饰面，从而定制公寓的特定细节。 室内布局旨在提供舒适与功能性，包括一间卧室、一个额外的 +1 空间、客厅、厨房、浴室以及一个封闭式阳台（Marquise），这是一个非常灵活的额外空间，可用作洗衣

三居室公寓，位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）奥利维拉杜杜罗（Oliveira do Douro）一栋线条现代且充满当代感的建筑内。 该房产私人总面积为133平方米，以其宽敞的空间、卓越的装修品质，以及最引人注目的与户外空间的完美连接而脱颖而出。公寓配有一个约20平方米的私人露台和一个9平方米的阳台，是享受户外休闲和社交时光的理想之选。 其优越的三面采光朝向（东/南/西）确保了全天无与伦比的自然光照，使每个房间都充满温暖舒适的氛围。 空间布局与主要特点： - 私人面积：133平方米，社交区与私人区布局合理； - 3间宽敞卧室，包括2间带嵌入式衣柜的完整套房； - 独享户外空间：20平方米露台及9平方米长阳

T1 公寓 - 底层 位于一栋 3 层楼的建筑内，共有 6 套相同类型的住宅，位于 Vila Nova de Gaia 的 Oliveira do Douro 的主要街道上。 公共交通便利，非常靠近 Gaia 市中心和 Douro 河。 建于 80 年代，需要进行一些小的维护和翻新工程。 目前有租赁合同至 2032 年，暂时无法参观。.

T1+1 住宅单元 | 仅限投资者 奥利维拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）的绝佳投资机会，距离共和国大道（Avenida da República）仅 1,500 米，该区域交通便利，商业和服务设施配套齐全。 房产构成： 门厅； 带直通舒适露台的厨房； 客厅； 卧室分配走廊； 设施齐全的卫生间； 2 间卧室（其中一间为 +1 户型）。 该地段地理位置优越，邻近超市、传统商业、药店、服务设施及门口的公共交通，日常生活极为便利。 重要提示： 该房产已出租至 2032 年，月租金为 280 欧元。 此房产仅面向投资者出售，无法安排实地看房。.

位于维拉诺瓦德盖亚市奥利维拉杜杜罗教区的绝佳 T3 公寓，带露台。 宽敞通风的区域、现代化的建筑线条和优质的装修使其成为理想的家。 值得注意的特点： - 133 平方米私人面积 - 3 间卧室（2 间套房） - 1 个 9 平方米阳台 - 约 20 平方米露台 - 设备齐全的厨房 - 朝向：东/南/西 - 中央供暖 - 中央吸尘 - 带隔热功能的电动百叶窗 - 带隔热断桥和双层玻璃的窗框 - 阳台上的夹层玻璃栏杆； - 可视门铃 - 安全门 - 洗衣房 - 太阳能电池板 - 停车位 - 10.41 平方米储藏室。.

Gaia Premium：奥利韦拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）核心地带的现代与舒适之选 内部参考编号 - vng_P260303 Gaia Premium 是位于奥利韦拉-杜多鲁的一个独家开发项目，融合了现代建筑风格、高品质施工以及精心设计的优质装修，旨在提供舒适、实用和精致的居住体验。 Gaia Premium 提供 T1、T2 和 T3 多种户型，既适合首次置业者，也适合追求空间、品质以及便利交通和配套设施的家庭。 户型与价格 - T1 户型：218,000 欧元起 - T2 户型：285,000 欧元起 - T3 户型：336,000 欧元起 特色与装修 该项目的主要亮点包括： - 采用铝制型材覆盖

已出租一居室（T1）| 奥利维拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）中心 – 加亚新城（Vila Nova de Gaia）| 即时收益投资项目 53平方米私人面积 | 户外空间 | 月租金275欧元 | 合同有效期至2032年 这是寻求购买已出租房产的投资者的绝佳机会，从第一天起即可获得收益，且位于加亚新城奥利维拉-杜多鲁的中心战略地段。 这套用于居住的一居室公寓拥有53平方米的私人总面积，以及13平方米的附属土地，提供了额外的户外空间，提升了房产的实用性。这些信息均载于房产登记册中。 房产目前处于出租状态 该房产的一大优势是现有租赁合同正在履行中，使新业主在购买后即可立即获得收益。 合同于2022年6月1日开始，期

T1+1 全新装修公寓 | 奥利维拉杜杜罗 (OLIVEIRA DO DOURO) | 随时入住 我们为您呈现这套位于加亚新城 (Vila Nova de Gaia) 奥利维拉杜杜罗 (Oliveira do Douro) 的舒适 T1+1 公寓。该公寓位于一栋 1992 年建成的带电梯大楼内，处于高层底层，无论是自住还是投资，都是实用且高效的选择。 该房产目前正处于全面翻新阶段，交付时将焕然一新，呈现出现代、时尚且实用的风格，可随时入住。在施工过程中，未来的业主仍有机会选择部分材料和饰面，从而根据个人喜好定制公寓的细节。 室内布局旨在提供舒适与功能性，包括一间卧室、一个额外的 +1 空间、客厅、厨房、卫生间以及一个封闭式阳台

准新两居室公寓 | 76平方米露台 | 奥利维拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro) 这套高端两居室公寓位于一栋建于2024年至2025年间的现代风格建筑内（自2025年3月起才有人居住，且仍在开发商保修期内），坐落于奥利维拉-杜多鲁。 其最显著的特点是拥有76平方米的超大户外空间。 客厅与厨房采用开放式设计，空间宽敞，采光充足，配备高端家电（博世烤箱、电磁炉、微波炉和洗碗机），以及Frasa品牌的抽油烟机和水槽。此外，还设有一个带有通往室外门禁的独立洗衣区。 57.30平方米的大露台可从客厅直接进入，俯瞰建筑内宁静的公共花园。（该建筑群未来规划将封闭为私人公寓区）。 公寓设有两间卧室，其中一间为主卧套房，配有独

位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）奥利韦拉杜杜罗（Oliveira do Douro）的带露台一居室加一（T1+1）投资公寓。 注：该房产带租约出售。价格可议。 房产组成： 门厅； 厨房； 客厅； （2间卧室，其中一间为+1房）； 露台； 全套卫浴。 周边配套设施齐全，商业服务及交通便利。 欢迎垂询！ 如需更多信息，请联系我们。 CityCasas 是一家经葡萄牙公共市场、房地产和建筑研究所 (IMPIC) 正式授权的房地产中介公司，持有第 18846 号执照。 在 CityCasas，我们坚信寻找合适的居所不仅仅是一次交易，更是构建您未来的重要一步。 因此，我们提供免费且完全个性化的全程陪同服务，承