Rubiães, Viana do Castelo的8套出售小楼房和公寓

KW隆重推介这栋位于帕雷德斯-德科拉（Paredes de Coura）鲁比亚伊斯（Rubiães）的梦幻别墅。 这处房产是近期新建的传统风格建筑，维护极其精心，品质无可挑剔。 它将古典与现代完美融合，每一个细节都经过深思熟虑，因此轻松获得了“A+”级能源认证。 除了卓越的品质，其空间面积也是一大亮点：私人总建筑面积为199平方米（建筑总面积为451平方米），设有三间卧室（其中一间为套房）、门厅、客厅、厨房和客用卫生间。 底层设有车库区、储藏室以及一个比楼上更宽敞的社交空间，此外还有一个额外的附属建筑（所有设施均已合法合规）。车库可轻松停放8辆车，并留有充足的储物空间。 房屋配备电动百叶窗、中央供暖系统、Cortizo门窗、反向火焰

位于鲁比亚伊斯（Rubiães）教区，紧邻圣地亚哥朝圣之路，交通便利，地理位置优越。 该房产由两个独立地块组成，分别为乡村地块和城市地块，总面积约3000平方米。 根据帕雷德斯-德科拉（Paredes de Coura）现行的市政总体规划，其中2684平方米位于建筑区域内。因此，如果您有需要，可以在这片拥有独立入口的空间内建造第二栋住宅。住宅庭院占地面积为2540平方米。 现有住宅可直接入住，但需要进行翻新以提升舒适度和能源效率，从而改善冬季的保暖效果。房屋主体主要由当地石材建造，底层为储藏室。一楼设有厨房、客厅、浴室、三间卧室和一个宽敞的走廊。房产已接通市政电力和自来水，并拥有经实验室检测合格的私人水井。 在主入口区域，茂盛的葡萄

T3型住宅，另设阁楼、乡村厨房、地下室及门廊。 房屋状况极佳，主楼层设有开放式厨房和客厅、两间卧室、浴室及门厅。 阁楼通过室内楼梯进入，设有三个房间及一间浴室，所有房间均有窗户/自然采光。 地下室设有一间用作储藏室和机房的房间。此外，还配有户外乡村厨房和带顶棚的停车位。 地下室为石砌结构，主体建筑为传统砖石结构，配备双层玻璃铝合金窗框及百叶窗，并安装有空调。 厨房家具齐全，采用木质材料，客厅配有壁炉，阁楼采用木质装修。配备用于生活热水加热的热泵。 交通便利，路面为柏油路，已接入市政排污管网及光纤网络（高速互联网）。 距离帕雷德斯德科拉（Paredes de Coura）镇中心不到10分钟路程，距离连接波尔图的A3高速公路仅10