Sintra, Lisboa的265套出售小楼房和公寓 需装修

现出售位于辛特拉（Sintra）埃斯特法尼亚（Estefânia）著名别墅区的一栋木屋（Chalet）。该房产被归类为待修复建筑，使用面积为384平方米，设有5间卧室。其现状需要进行修复和改造工程，为开发和翻新提供了绝佳机会。 该房产位于辛特拉的城市复兴区（ARU），可享受潜在的修复税收优惠。其位于辛特拉的优越地理位置，可便捷地前往各类商业设施、基本服务、学校和医疗中心，且往返里斯本、卡斯凯什（Cascais）和埃斯托里尔（Estoril）交通便利，并靠近辛特拉市的海滩。 该房产是进行个性化修复项目的绝佳基础。如需更多信息或预约参观，请联系我们。 能源等级：G 参考编号：PG-02GUE7。.

位于辛特拉市中心城市最具代表性和历史意义的街道之一，这座历史悠久的 T4 独立别墅 是市场上极为罕见的机会 房产坐落于一片充满魔力风景独特的区域，是该区域少数同时拥有 车库和宽敞花园 的物业之一，在辛特拉历史中心尤为珍贵 沿着著名的 Sotto Mayor 街抵达物业时，可直面摩尔人城堡的壮丽景色从花园望去，可欣赏到雷加莱拉庄园与佩纳宫的开阔视野，周围环绕着辛特拉最具标志性的历史遗产与地标，包括辛特拉国家宫 该物业为独立单户住宅，坐落于 630 平方米 的地块上，共分为四层：地下室一层二层及阁楼，拥有良好的采光条件和优越的景观环境 地下室覆盖建筑全部面积，设有起居空间卫生间以及车库，并通过木质大门可直接通往室外 一层包括客

2公顷的农场，建于1951年之前，需要修复。 这包括底楼和一楼的主屋，以及其他辅助建筑。.

注意：该房产没有使用许可证。 如果您有机会通过翻新这栋房产，拥有一栋符合您心意的三居室（T3）住宅，且该地块为城市用地，面积达250平方米，超过了该地区许多地块的面积，您会心动吗？ 或者，如果您是一位投资者，希望通过转售由您完成或重建的住宅获得超过20%的收益？ 我们为您呈现的这栋三居室住宅地理位置优越，目前已有合规建筑设计方案（您也可以根据需要更改方案）。在该区域，同类型的在建新房价格已超过50万欧元。 该房产现已建成一栋两层住宅，建筑总面积为180平方米，设有客厅、三间卧室、厨房、浴室、一个宽敞的阳台以及一个面积相当于房屋一半的开放式空间。 居住在卡萨尔德坎布拉（Casal de Cambra，辛特拉市）意味着见证一个

这套位于卡塞姆波恩特（Cacém Poente）的 T2 公寓，总建筑面积为 78 平方米，附属建筑面积为 5 平方米，毗邻 Intermarché、Aldi 和 Burger King 的环岛。 该房产布局实用，非常适合年轻夫妇、家庭或希望通过租赁市场或长期转售获得丰厚回报的投资者。 宽敞的入口门厅 带明亮阳光房的客厅 带部分家具和储藏室的厨房 2间带嵌入式衣柜的卧室 带浴缸的完整浴室 大楼地下室有储藏室 该公寓位于一栋组织良好、配有 2 部电梯的大楼的 6 楼。 附近有各种学校和基本服务设施，这使得该区域对家庭和寻求居住稳定性的人们具有吸引力。 Agualva-Cacém 地区以其美食多样性而闻名，拥有数十家

一块拥有两栋现有住宅的土地，适合那些希望通过翻新和中长期愿景来创造价值的人。在一个成熟的城市环境中，需求稳定，这是一个难得的开发定制住宅项目的机会。 生活与方式 在这里，空间是想象新居住方式的原材料。两个相邻的地块允许灵活的解决方案，从独立住宅到共享项目，带有花园、户外区域以及与外部更亲近的关系。这是一个邀请您创造一个宁静、实用且适合不同生活方式的日常生活的场景，始终留有完全个性化的空间。 建筑与翻新潜力 该物业由两栋独立的、已成废墟的住宅组成，均无居住许可证，需要进行全面翻新。第一栋住宅为 T2 型，建筑面积约 170 平方米，占地约 230 平方米。第二栋住宅也为 T2 型，建筑面积约 51.5 平方米，占地约 270 平方

这是一套两居室（T2）公寓，总面积84平方米，位于辛特拉市（Sintra）阿尔盖朗-梅姆马丁斯（Algueirão-Mem Martins）一栋地理位置优越的建筑的6楼。 地理位置优越： 该房产交通便利，靠近IC19、A16和A5等地区主要干道，往返里斯本、辛特拉和卡斯凯什十分快捷。距离梅姆马丁斯火车站（Estação de Comboios de Mem Martins）仅几分钟路程，周边还有多种公交选择，非常适合日常使用公共交通工具的人士。 周边环境： 该区域拥有丰富的传统商业、超市、学校、医疗服务和休闲空间，对于寻求在成熟住宅区享受舒适与便利的人士来说，这里是理想之选。 房产布局： * 入户门厅 * 采光良好的客厅

位于科拉雷斯（辛特拉）的独家四居室别墅 – 山海之间 享受居住在辛特拉最高贵、最宁静地区之一的特权。 这座宏伟的四居室独栋别墅将科拉雷斯无与伦比的魅力与宽敞的空间、极佳的采光 以及绝对的私密性完美结合——距离大沙滩（Praia Grande）和苹果沙滩（Praia das Maçãs）仅几分钟路程 ，且可快速前往里斯本。 房产亮点： 宽敞的社交区域：客厅采光极佳，配有壁炉 ，并可直接通往花园。 主卧套房与卧室：宽敞的卧室配有嵌入式衣柜 ，享有开阔的周边景观视野。 非常适合家庭 和宠物居住！ 设备齐全的厨房：功能性空间，拥有极佳的储物能力 ，并可通往室外。 舒适与设施：私人车库，出色的隔热/隔音效果 ，以及优质的装修材

辛特拉（Sintra）高开发潜力投资机会 我们为您呈现辛特拉市一个难得且极具战略意义的投资机会：两栋待翻修的T3联排别墅，位于久负盛名的卡塞姆和圣马科斯联合教区（União das Freguesias do Cacém e São Marcos），该区域配套成熟，住房需求旺盛。 该项目总价为50万欧元，占地面积767.66平方米，对于投资者、房地产开发商或寻求高增值潜力项目的个人而言，是一项绝佳的投资选择。 现有的别墅具备翻修和现代化的潜力，但该物业最大的附加值在于其城市规划潜力。目前已提交并预获批一份前期信息申请（PIP），计划建造一栋多户住宅楼，包含14个住宅单元（10套T3公寓和4套T2公寓），底层配有商业空间，并设有

这块大型土地由18,136平方米的乡村部分和1,920平方米可供修复的城市废墟部分组成。 城市部分的废墟可进行住宅项目规划，并提交至辛特拉市政厅（CMS）审批。 根据辛特拉的城市规划（PDM），该土地被划分为采掘工业用地，且已有关于该地块开采装饰石材的可行性研究，因此这也是一个绝佳的投资机会。 能源等级：豁免 参考编号：PG-221115。.

待售房产，可用于多种商业用途 这栋占地 625 平方米的住宅为寻求投资多功能空间、具有多种用途潜力的人提供了绝佳机会。凭借优越的地理位置和宽敞的结构，该房产可改建为： 民宿：非常适合游客或旅行者，可将空间改造成温馨迷人的目的地。 诊所：非常适合医疗中心或专科诊所，可将房产分隔成诊室和候诊区。 托儿所和学校：非常适合创办教育机构，室内外空间均可改造成安全且具有教育意义的环境，以接待儿童和青少年。 该房产靠近 Agualva 火车站，可轻松搭乘公共交通，方便前往里斯本和该地区其他区域。周边环境为住宅区，靠近商店、学校和服务设施，确保了便利性和良好的生活质量。 绝佳的投资机会！.

蒙特拉瓦尔-辛特拉的独立式7间房 1000平方米地块 潜在双性恋家庭 优越地段 我们呈现这座独立式住宅，拥有7个房间，坐落在蒙特拉瓦尔-辛特拉一块宽敞的1000平方米土地上，坐落在安静且交通便利的区域由于其特点和分布，该物业适合两户家庭使用，设有两个厨房一个在一楼，另一个在一楼非常适合寻求家庭间独立或不同生活空间的人 位置与周边环境 别墅地理位置优越，靠近主要公路，方便前往辛特拉马夫拉卡斯凯什和里斯本周边有学校大型超市药房卫生中心银行消防局和当地商店，确保日常生活的便利 外观特征 面积达1,000平方米的大面积土地 用于灌溉的水坑 蓄水池 具有极佳花园休闲区或扩建潜力的户外空间 财产状况 别墅需要修复，这为你量身定制

昆塔面积 5760 平方米，已有多处建筑，位于辛特拉的 Terrugem。 拥有令人惊叹的自然美景，风景如画，气候宜人。 该地提供了一个宁静的避难所，非常适合那些寻求和平与大自然接触的人。 对于那些寻求生活质量和投资的人来说，这个昆塔是一个绝佳的机会。 一个历史和文化丰富的地区， 来 Lugar Certo 参观吧。.