Sintra, Lisboa的327套出售小楼房和公寓 最多 260,000 欧

已出租房产，终身租约 - 投资型房产（目前无法立即入住） 阿瓜尔瓦-卡森（Agualva-Cacém）投资机会 — 带终身租约的两居室（T2）。 一对非常友善的80岁夫妇居住在此，月租金为255欧元，年毛收益率约为2%。 可安排参观。 该两居室公寓位于一栋建于70年代、建筑质量优良且无电梯的建筑的3楼。此房产是投资者的独家机会。 房产建筑面积为64平方米，外加5平方米阳台，包含门厅、客厅、两间卧室、厨房、储藏室、浴室和两个阳台。 目前，该公寓出租给两位80岁以上的租户，租约签署于《新城市租赁法》（NRAU）生效之前，月租金为255欧元。 出售时将保留现有租赁合同。应考虑到其中长期增值潜力。该房产位于一个安静且交通便利的住宅区，周边拥

位于阿瓜尔瓦-卡塞姆（Agualva-Cacém）的两居室公寓 这是一套极佳的三室公寓，使用面积为65平方米，布局合理，清晰地划分了社交区与私人区，为您日常居住提供更高的舒适度与功能性。 该公寓最大的亮点在于其优越的采光（朝东/朝西），全天候充足的自然光线使室内空间更加温馨宜人。 公寓位于二楼（无电梯），所在大楼物业管理规范，每月物业费仅为15欧元，非常实惠。 地理位置优越，周边配套设施完善，拥有丰富的商业、服务、学校及公共交通资源，且可快速连接主要公路干线，往返里斯本及周边地区十分便利。 该房产目前处于出租状态，对于寻求即时投资回报的投资者来说，是一个绝佳的机会。 无论是作为未来的自住房，还是在需求旺盛区域进行稳健投资

贝拉斯 (Belas) 的绝佳投资机会：T1 改建为 T2，毛收益率达 3.3%！ 如果您正在寻找一项安全、即时收益且地理位置优越的房地产投资，那么您已经找到了理想的资产。该房产经过巧妙优化，从 T1 改建为功能齐全的 T2，最大限度地利用了使用面积并提升了市场价值。 该公寓目前已出租，月租金为 650 欧元，合同有效期至 2028 年。房产售价为 235,000 欧元，确保了 3.32% 的年毛收益率，从过户后的第一天起即可获得现金流，无需担心空置成本或寻找租客的麻烦。 房产亮点： 优化户型：从 T1 到 T2 的巧妙改造，增强了空间的使用能力和吸引力。 社交区域：客厅和厨房可直通舒适的阳台，非常适合休闲时光，且自然采光极佳。

商铺/公寓，商业用途。 该房产目前无法获得住房贷款，因为其执照为商业用途。 然而，目前正向市政厅提交申请，要求将用途从服务业改为住宅。 该商铺正在改造成一间 T1 公寓，面积为 32 平方米。 包括客厅和厨房（小厨房）、1 间室内卧室和完整的浴室。 地理位置优越！ 良好的商机。 房产正在建设中，可以根据喜好进行小型改动。 注意：图片仅供参考，为同一业主进行的类似工程。 如需了解更多信息，请联系 Maria Helena Martins Operandus，她拥有超过 25 年的从业经验！您值得信赖的房地产中介合作伙伴。.

我们为您呈现一套迷人的一居室（T1）公寓，位于克卢兹（Queluz）中心地带，距离宏伟的宫殿仅几步之遥。该房产拥有一个宜人的露台，为您提供了一个可供休闲放松的私人户外空间。公寓需要进行一些翻新工程，以便按照您的个人喜好进行改造；然而，公寓所在的大楼整体状况极佳。需要特别说明的是，该房产以“带租约出售”的形式转让，目前有一位高龄租客（80-90岁），持有终身租赁合同，租金为每月100欧元。 位于克卢兹中心、靠近宫殿的一居室公寓，带露台。 需要进行部分翻新。 大楼状况良好。 目前有一位80至90岁之间的租客，持有终身合同，租金100欧元/月。 带租约出售。 价格可议。 投资良机。.