Sintra, Lisboa的250套出售T1

房产无许可证，可根据2024年1月8日第10/2024号法令进行购买。 有些房产因其魅力而令人着迷，我为您介绍的这一处正是其中之一。 这是一座为一位才华横溢的造型艺术家而设计的庄园，他将自己和家人的生活故事与回忆融入其中。 这座住宅由这位天才艺术家亲自规划和设计，旨在为每一位居住和享受其中的家庭带来幸福。 该住宅位于辛特拉市特鲁任（Terrugem）教区的卡萨尔德卡布雷拉（Casal de Cabrela）。底层设有两间客厅（一间为起居室，另一间曾用作艺术工作室）、厨房、储藏室和两间卫生间。一楼设有一个美轮美奂的夹层，内有一间双人卧室和一间单人卧室。 室外设有一个封闭式车库，以及一个维护得极好的精美花园，配有迷人的温水游泳池。值得一

我们在此推出位于凯卢什 (Queluz) 的一居室加一居室公寓，对于那些寻求即时收益和未来增值潜力的房产的投资者来说，这是一个绝佳的机会。 该房产目前已出租至 2027 年 3 月，投资者可以从第一天起就获得稳定的收入来源，同时还可以规划未来的增值策略或自用。 该公寓约 10 年前经过翻新，布局实用，包括带窗的主卧室、第二间内部卧室、客厅、厨房和浴室。 该单元的一大亮点是其宜人的私人露台，与房产融为一体，提供了在该类型和位置中不常见的户外空间。非常适合休闲时光、户外用餐或简单地享受公寓的补充区域。 该公寓位于凯卢什 (Queluz) 成熟的住宅区，靠近商业、服务、交通和道路通道，汇集了投资者和最终用户越来越看重的特点。 这

带庭院的翻新一居室公寓（T1），位于底层。 仅供投资。 目前处于长期租赁状态，租客为老年人。 位于卡赛斯-德门马丁斯（Casais de Mem Martins）的住宅区，靠近门马丁斯中学（Escola Secundária de Mem Martins），环境非常安静，周边商业和服务设施齐全，停车方便，视野开阔。靠近公共交通，交通便利，距离IC19公路仅2分钟路程。 绝佳的投资选择。.

Vale de Lobos 独家庄园 - 6600平方米，配备豪华五居室别墅 我们隆重推介位于 Vale de Lobos 的一座绝美庄园，这是寻求宁静、空间与奢华人士的绝佳机遇。该物业总占地面积 6600 平方米，拥有一栋两层楼的五居室（T5）别墅、游泳池、花园及多项高品质设施。 别墅特色： 总面积：234平方米* 空间布局： 底层：设备齐全的厨房、两间宽敞的客厅、三间卧室和三间浴室。 地下室：两间额外的卧室、两间浴室、储藏空间及一个附楼。 设备： 厨房配备高品质电器。 全屋安装天然气供暖系统及散热器。 户外区域： 带休闲区的游泳池，是放松身心和娱乐的理想之选。 精心打理的花园，非常适合户外活动。 耕作区和菜园，可满足自主

Albarraque – 空间、隐私和潜力 | 2703 平方米土地上的单层住宅 占地 2703 平方米的宽敞平坦地块上有一栋 102 平方米的单层独栋住宅，非常适合重视宁静、自然和创造梦想庇护所空间的人士，可建造花园、游泳池或休闲区。 该房产具有翻新和扩建的潜力，可根据您的需求开发项目。 位于一个安静且不断发展的住宅区，拥有优越的环境和便利的交通： • 快速通往 IC19 和 A16 • 靠近里斯本、辛特拉和卡斯凯什 • 靠近商业、服务和学校。 Albarraque 是安全、舒适和高品质生活的代名词，并且毗邻 Quinta da Beloura 及其著名的基础设施： • 国际学校（TASIS、CAISL） • 高尔夫、板网球、健

贝拉斯 (Belas) 的绝佳投资机会：T1 改建为 T2，毛收益率达 3.3%！ 如果您正在寻找一项安全、即时收益且地理位置优越的房地产投资，那么您已经找到了理想的资产。该房产经过巧妙优化，从 T1 改建为功能齐全的 T2，最大限度地利用了使用面积并提升了市场价值。 该公寓目前已出租，月租金为 650 欧元，合同有效期至 2028 年。房产售价为 235,000 欧元，确保了 3.32% 的年毛收益率，从过户后的第一天起即可获得现金流，无需担心空置成本或寻找租客的麻烦。 房产亮点： 优化户型：从 T1 到 T2 的巧妙改造，增强了空间的使用能力和吸引力。 社交区域：客厅和厨房可直通舒适的阳台，非常适合休闲时光，且自然采光极佳。

18 世纪令人惊叹的庄园，总面积 88 公顷，位于贝拉斯，毗邻著名的贝拉斯乡村俱乐部。该房产包括一栋传统农舍和广阔的土地，包括桉树林、农田、松树林等多种景观。非常适合那些寻求宁静和大自然接触的人，同时又不放弃靠近城市。.

商铺/公寓，商业用途。 该房产目前无法获得住房贷款，因为其执照为商业用途。 然而，目前正向市政厅提交申请，要求将用途从服务业改为住宅。 该商铺正在改造成一间 T1 公寓，面积为 32 平方米。 包括客厅和厨房（小厨房）、1 间室内卧室和完整的浴室。 地理位置优越！ 良好的商机。 房产正在建设中，可以根据喜好进行小型改动。 注意：图片仅供参考，为同一业主进行的类似工程。 如需了解更多信息，请联系 Maria Helena Martins Operandus，她拥有超过 25 年的从业经验！您值得信赖的房地产中介合作伙伴。.

我们为您呈现一套迷人的一居室（T1）公寓，位于克卢兹（Queluz）中心地带，距离宏伟的宫殿仅几步之遥。该房产拥有一个宜人的露台，为您提供了一个可供休闲放松的私人户外空间。公寓需要进行一些翻新工程，以便按照您的个人喜好进行改造；然而，公寓所在的大楼整体状况极佳。需要特别说明的是，该房产以“带租约出售”的形式转让，目前有一位高龄租客（80-90岁），持有终身租赁合同，租金为每月100欧元。 位于克卢兹中心、靠近宫殿的一居室公寓，带露台。 需要进行部分翻新。 大楼状况良好。 目前有一位80至90岁之间的租客，持有终身合同，租金100欧元/月。 带租约出售。 价格可议。 投资良机。.

一居室公寓，带阳台及一个停车位，位于辛特拉（Sintra）最好的海滩附近。 - 客厅及小厨房（配备烤箱和陶瓷炉灶）； - 宽敞的阳台，您可以在傍晚时分在此欣赏美丽的日落。 - 一间卧室（带衣柜）； - 玄关（亦带衣柜）； - 一间设施齐全的卫生间； - 一个供大楼所有住户共用的庭院，内设烧烤架。 公寓坐落于一个非常宁静的区域，置身于大自然之中，私密性极佳，步行即可到达海滩。 是投资或自住的理想之选！ 切勿错过此良机。 立即预约看房！ 能源等级：D 参考编号：SAFTI: 007523。.