杜罗河畔的迷人庄园。坐落于杜罗河的山坡上，这座宏伟的庄园是一颗稀有的宝石。一个宁静与自然美景的避风港，具有非凡的潜力，既可供家庭使用，也可作为旅游投资。 建筑质量极高，全部为混凝土结构，采用优质材料和装饰，5米高的围墙，实木地板（Afzelia）。 总建筑面积为556平方米，占地面积为12300平方米，独特的景观与作为天然边界的河流和谐地融为一体，并有可能建造私人码头。 从太阳能电池板、用于卫生热水和游泳池加热的热泵，到隔热门窗、中央吸尘和空调，都充分考虑了舒适性和可持续性。 一楼设有设备齐全的厨房、食品储藏室、餐厅和客厅、带酒吧的社交室、书房、小型健身房和带土耳其浴室的设备齐全的浴室。 这一层可直接通往花园、游泳池和木制
百年庄园，具备重新规划、修复及扩建潜力。 位于城市更新区（ARU），已获预先规划许可（PIP）。 Carvalheiras 庄园占地 19,695 平方米，在市政总体规划中被归类为“城市空间内的庄园”。 该物业还包含一个 1916 年已有记载的停泊处，拥有 125 米的河岸线。 在支持 PIP 申请的说明书中，计划建造 16 栋三居室（T3）别墅。 对四栋建筑进行改造，以建成 10 套三居室住宅。 拟建住宅包括： 门厅、办公室、客厅、餐厅、厨房、洗衣房、3 间套房、客用卫生间、车库和庭院。 所有别墅的布局均确保互不遮挡视线。 所有新建住宅的屋顶均为平顶花园式设计。待改造的两栋建筑屋顶采用马赛瓦片。 河岸和游泳池将予以保留。 在分布于
投资机会 - 奥利维拉杜杜罗（Oliveira do Douro）5栋住宅组合 面向寻求高增值潜力房产的投资者或房地产开发商，无论是用于翻新转售，还是用于打造盈利项目（长期租赁或住宿）。 该房产由5套住宅组成，属于同一地籍编号（目前为一个单一地籍），登记于1937年，因此根据现行法律规定，免除使用许可证。 已完成地形测量，确定了地块面积： * 地块总面积：500平方米 * 建筑覆盖面积：568平方米 * 未覆盖面积：171平方米 房产构成： 住宅1（有2个独立入口 - 有可能改建为2层住宅）。 住宅2（有可能改建为一居室）。 住宅3（有可能改建为一居室）。 住宅4（有可能改建为一室一厅/层高超过5米）。 住宅5（有可能改建为
平均价格 2,266 欧/平方米
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