Lisboa的17间出售办公室 超过 1,000 平方米

该物业位于一栋 16 层城市建筑中，包括 2 个用于私人停车场的地下室、一个商业和办公区，分布在 3 层（副店、底层、上层店）和 2 个住宅区，每个住宅区有 11 层用于住房。 出售部分包括整个分店层、部分底层和整个夹层，总面积2,400平方米，地下室设有19个停车位。 饰面包括砖石或石膏板隔断、工作区域的木地板和石地板、流通的马赛克或乙烯基、假天花板、空调系统、火灾和入侵检测系统以及结构化数据和语音网络。 该建筑建于 20 世纪 80 年代中期，并于 2002 年进行了外部维修工程。它采用坚固的钢筋混凝土结构，外墙为砖石墙，抹灰并涂漆。跨度由带有单层玻璃的铝框架组成。 办公区从外部有4个入口。 从框架和位置来看，它是一个

位于里斯本主要商业中心之一——万国公园（Parque das Nações）的写字楼投资机会，该物业已全部租出。得益于现行的租赁合同及拥有稳固国内外市场地位的优质租户，该物业可确保稳定且可预测的收益。 该资产具有防御性风险特征，对未来现金流具有极高的可见性，特别适合专注于资本保值和经常性收益的投资者。 同时，该物业在中长期内具备增值潜力。自2032年2月起，投资者将拥有战略灵活性，可进行合同重谈、资产重新定位或将租金调整至市场水平，以应对这一需求旺盛且供应有限的优质子市场。 该物业占据一栋现代化服务大楼的整层，总私人建筑面积为1,087平方米，其中办公实用面积为795平方米，附属面积为291.73平方米。目前的布局包括开放式办

位于Campo de Ourique的办公室，面积1,260平方米，分布在3个楼层（每层420平方米），坐落于一栋坚固的混凝土建筑内，配有2部电梯。 位于Arco do Carvalhão，地处中心地带，交通便利，距离Amoreiras、Campo de Ourique市中心及城市主要交通干线仅几分钟路程。一楼已完全准备好作为办公室使用，设有多个房间、茶水间、空调、卫生设施和技术区。二楼处于毛坯状态，可根据未来租户的需求进行灵活的布局设计和改造。 能源等级：E 参考编号：W4167。.

我们提供了一个 795 平方米的优秀办公室，位于国家公园的北部，在一个享有声望的大楼里，有 24 小时的门卫和保安。这是一处出租给一家知名跨国公司的房产，签订了长期合同。办公室设有 22 间办公室、4 间卫生间、2 间厨房、3 间储藏室和 18 个车库位（其中一些车库位很快将提供电动充电）。这是一个在国家公园投资参考房产的绝佳机会，地理位置优越，收益有保障。.

办公室出售 这间办公室空间宽敞，采用“开放式”布局，您可以根据需要灵活规划空间。 交通便利，距离奥莱亚斯（Olaias）地铁站仅5分钟路程，并有多条Carris公交线路经过，包括日间线路756（奥莱亚斯 容凯拉街）、社区线路34B（奥莱亚斯 马德雷德乌斯社区环线）以及夜间线路208（凯斯杜索德雷 东方车站）。.

一个空间，无限可能 对于寻求空间、灵活性和增值潜力的企业、投资者或开发商而言，这是一个与众不同的机会。 该空间总面积约1,200平方米，分布在三个楼层（底层、一楼和二楼，每层约400平方米），以其规模，尤其是极高的使用灵活性而脱颖而出。 目前该空间用于服务/办公，您可以构思不同的概念，并根据每个项目的需求对物业进行改造。凭借楼层的布局和规模，它可以用作公司总部、办公中心、服务枢纽、联合办公空间、培训中心，甚至可以容纳需要大量仓储和物流配套的业务活动。 将公司不同部门（办公室、运营团队、会议室、支持区和仓储）集中在同一空间的可能性，对于寻求业务中心化的企业来说是一个特别显著的优势。 但该物业的潜力远不止于此。 该建筑以住宅