T4 别墅建筑用地 – 三面临街 | 近地铁 绝佳的独栋别墅建筑用地，三面临街，规划包含底层、二层及地下室。 土地特征： - 总面积：420 平方米 - 总建筑面积：360 平方米 - 朝向：东西向 T4 别墅 地下室 - 车库 – 72 平方米 - 洗衣房 – 8.3 平方米 - 储藏室 – 18.9 平方米 底层 - 入户门厅 - 办公室 – 12.15 平方米 - 开放式客厅及阳光房 – 52 平方米 + 5 平方米 - 厨房 – 13 平方米 - 完整卫浴 – 4.25 平方米 二层 - 卧室走廊 - 3 间套房，均带衣帽间 - 阳台 户外 - 露台区、门廊及游泳池 优越地理位置： 位于宁静区域，周边商业、服务
440平方米建筑用地 | 容积率 0.5 | 维拉诺瓦达特利亚 (Vila Nova da Telha) – 马亚 (Maia) 这是位于马亚市维拉诺瓦达特利亚的绝佳建筑用地，地处不断发展的住宅区，地理位置优越，靠近弗朗西斯科·萨·卡内罗机场 (Aeroporto Francisco Sá Carneiro)、地铁站、商业设施、服务网点及主要公路交通枢纽。 该地块总面积约为440平方米，目前在文件登记中被归类为乡村土地 (artigo rústico)。 然而，根据现行的城市规划 (PDM) 以及从马亚市政厅会议中获得的信息，该地块位于具备建筑能力的区域内，在适用条款下，可以将其用途变更为城市建设用地。 此外，相关部门指出的
地块（3块）用于建筑，靠近机场， 马亚（维拉诺瓦达特拉） 地块 264 平方米，2 面临街 - 92,400 欧元 地块 399 平方米，3 面临街 - 131,670 欧元 地块 499 平方米，3 面临街 - 149,700 欧元 可建造 2/3 面临街的住宅。 如需更多信息，请联系我们在波尔图的办事处。 PREDIAL LIZ - 房地产中介公司，拥有 65 年以上的市场经验，一直致力于房地产业务，当时在我们国家还很少见。 其管理层始终遵循的正确方法和活力，立即为公司赢得了声誉卓著的声誉，并且一直保持不变。 多年来，无论是购买小型住宅还是销售大型项目，公司始终保持着高效和勤奋的水平，这本身就证明了众多客户寻求其服务的合
投资机会 | 获批建设6栋别墅的土地 我们为您呈现位于马亚（Maia）维拉诺瓦达特利亚（Vila Nova da Telha）的一项绝佳投资机会：一块占地2,609. 59平方米的土地，已获批建设6栋别墅，具备在不断升值的区域开发优质住宅项目的所有条件。 该项目规划建筑占地面积为837.96平方米，总建筑面积为1,430. 22平方米，旨在打造一个现代且功能齐全的住宅区，以满足当前房地产市场的需求。地理位置是其一大亮点，靠近火车站和消防局，且可便捷通往该地区的主要公路干线。 维拉诺瓦达特利亚（Vila Nova da Telha）因其住宅区的宁静与便利的完美结合而日益受到追捧，靠近弗朗西斯科·萨·卡内罗机场（Francisco
该地块的建筑设计方案已获批准，包含六个地块，旨在建造六栋两两相连的联排别墅。 该地块的专业配套工程设计方案已提交至马亚（Maia）市政厅，目前正处于审批分析的高级阶段，即将获得批准。 该项目具有以下突出优势： * 地块规划用于建造六栋住宅； * 许可申请流程已启动并正在进行中； * 所在区域需求旺盛，对新建住宅的消化能力强； * 地理位置优越，靠近弗朗西斯科·萨·卡内罗机场（Francisco Sá Carneiro Airport）、地铁站及主要公路干线（如A28和A41高速公路）； * 为开发商提供具有吸引力的利润空间； * 未来住宅的销售前景乐观，预计销售周期较短。.
位于马亚（Moreira da Maia）的城市地块，项目已获批且许可证已签发。 该地块已于2025年获得马亚市政厅批准的许可证增补，可立即动工建设。 主要特点： • 地块面积：466平方米 • 建筑占地面积：198.40平方米 • 总建筑面积：296.84平方米 • 用途：独栋住宅 • 地上层数：2层 预计空间分布： • 居住面积：179.97平方米 • 附属建筑面积：59.09平方米 • 车库面积：39.15平方米 • 露台及门廊面积：18.63平方米 地处宁静区域，交通便利，靠近各类服务设施。 地理位置亮点： • 后方即为未来的城市公园 • 靠近大型新建医疗设施 • 区域处于增长与升值阶段 该房产非常适合自住或投资
位于Vila Nova da Telha，靠近机场，占地485平方米的建筑用地。 IBC Imobiliária 是一家位于孔迪镇（Vila do Conde）和波瓦-德瓦尔津（Póvoa de Varzim）的房地产中介公司，自1999年开始运营，并自2002年起在当地市场建立了稳固的地位。我们以绝对的安全、专业和全程跟进，为您提供房产买卖支持。 我们拥有一支在当地房地产市场经验丰富且专业的团队，确保从房产评估到签署契约的全方位服务。我们利用国内和国际推广工具、严谨的市场研究以及程序和财务支持，确保买卖双方都能安心无忧。 如果您正在孔迪镇或波瓦-德瓦尔津寻找购房或售房机会，IBC Imobiliária 将以透明、专业和敬业
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