Nelas, Viseu的133处出售土地 超过 500 平方米

物业编号：ZMPT589743 该物业位于内拉斯（Nelas）市的塞诺林（Senhorim），占地约17,300平方米（1.73公顷），对于寻求在葡萄牙中部最具真实感和发展前景的地区进行投资的人士而言，这是一个难得的机会。 该物业坐落于杜奥（Dão）法定产区的中心地带，融合了自然遗产、战略地理位置和开发潜力，汇集了国内外市场日益追捧的各项特质。 根据现行的市政总体规划，该物业大部分土地属于城市用地，具备住宅、旅游或混合开发的潜力，具体取决于相关许可的审批。 独特的自然环境 该物业三面环路，并毗邻风景如画的维代拉河（Rio Videira），交通便利，私密性强，与大自然紧密相连。 内部设施包括： - 两处具有修复潜力的废墟

城市用地，面积 4,441 平方米，根据市政厅官方文件属于低密度城市空间： “关于建筑可行性的预先信息 – 类型 1 – 简单建筑可行性”（2024年6月25日）。 建筑潜力： - 最大建筑占地面积：1,554 平方米（35%） - 地上最多 3 层 - 可设地下室 - 间距要求：距道路中心线 5 米，距边界 3 米 - 周边基础设施完善 - 现有电力线路（如靠近需经评估） 战略位置 面向维塞乌区车流量和重型车辆流量最大的道路之一，拥有极佳的可见度和商业展示效果。 紧邻汽车维修店 距离镇中心不到 1 公里 周边配套商业、服务、药店、超市和餐饮 理想用途： 最多 3 层的住宅楼 商业或服务空间 汽车展厅

位于 Dão 中心的卓越葡萄酒农场 | 5.2 公顷多产葡萄园 |旅游和住房潜力 位于著名的杜奥划定地区的独特投资机会 该酒庄位于内拉斯市卡瓦哈雷东多 (Carvalhal Redondo)，风景优美（位于埃什特雷拉山脉 (Serra da Estrela)、卡拉穆洛 (Caramulo) 和布萨科 (Buçaco) 之间），得益于独特的土壤和气候条件，适合生产优雅且持久的葡萄酒。 这个宏伟的葡萄酒庄园结合了综合农业生产、高升值潜力以及旅游和住房开发能力，这些特征很少同时存在。 总面积5.2公顷，完全被高产葡萄园占据，该地产已全面投入运营，成熟葡萄园已有20年左右的历史，平均年产量约为42吨葡萄。 葡萄园由来自该地

绝佳的16公顷土地 这片占地16公顷的绝佳土地距离维塞乌（Viseu）市中心约15分钟路程，距离内拉斯（Nelas）市中心8分钟路程。非常适合家禽养殖、葡萄种植（位于杜奥葡萄酒产区）、安装光伏太阳能电池板等。 该地块四周完全围墙。有一条小溪流经，并配有石砌灌溉渠。 光照条件极佳。 该物业非常适合耕种。 立即预约参观！.

总面积为 2,580 平方米的建筑用地！ 该地块可用于建造 2 栋单层 V3 型联排别墅，并附带土地（适合多种用途：游泳池、花园/菜园、儿童游乐场、休闲区等）； 地块景观优美，可远眺埃什特雷拉山（Serra da Estrela），交通便利，地理位置优越，靠近学校、超市及各类服务设施和商业场所。 这无疑是建造您梦想家园的绝佳机会。 请联系我们了解详情！.

总面积为 2,601. 65 平方米的建筑用地！ 该地块可用于建造 2 栋单层 V3 型联排别墅，并配有相应的土地（适合多种用途：游泳池、花园/庭院、儿童游乐场、休闲空间等）； 地块景观优美，可远眺埃什特雷拉山（Serra da Estrela），交通便利，地理位置优越，靠近学校、超市以及各类服务设施和商业场所。 这无疑是建造您梦想家园的绝佳机会。 请联系我们了解详情！.

内拉斯（Nelas）建筑用地地块 我们现推出1块可用于建造独栋别墅的建筑用地，位于内拉斯（Nelas）的优越地段。 该地块靠近Lidl、Pingo Doce和Intermarché超市，距离镇中心仅2分钟路程，确保了通往所有基本服务设施的便利性，且交通十分便捷。 地块完全平坦，可直接通往公共道路，具备极佳的建筑条件。该地块面积为732平方米。 这是一个在宁静、便利且持续升值的区域建造您梦想家园的绝佳机会。 在此打造您梦想中的家吧。.

塞纽林 (SENHORIM) 4630平方米绝佳机会！ 如果您正在寻找一块充满潜力的土地，这就是您投资多功能地产的良机。这里有橄榄树和林区，非常适合那些重视自然、宁静和战略位置的人！ 优越的地理位置 位于波尔特拉 (Portela) 的塞纽林，地处宁静但交通便利的区域，这块土地在乡村的静谧与基本生活服务的便利之间提供了理想的平衡 精心打理的葡萄园——非常适合生产或有志于投身葡萄酒行业的人士！ 优质橄榄树——确保您能拥有自己的手工橄榄油！ 林区——非常适合扩建、打造休闲空间或单纯享受大自然。 是投资、农业、休闲或打造乡村避世之所的完美选择！ 感兴趣吗？请联系我们获取更多信息！.

卡纳斯德塞尼奥林（Canas de Senhorim）城市用地出售 这块位于卡纳斯德塞尼奥林的城市用地面积为1,323平方米，是一项绝佳的投资机会。 该地块允许的总建筑面积为270平方米，为您实现梦想中的住宅项目提供了极大的灵活性。地块平坦，便于施工，且种有多棵橄榄树。 该地块位于一个安静但交通便利的区域，既拥有乡村环境的宁静，又靠近所有必要的生活设施，距离学校、商业区和交通站点不到5分钟路程。 对于那些寻求具有增值潜力或希望在卡纳斯德塞尼奥林最宁静地区之一建造个性化住宅的人来说，这是理想的选择。 切勿错过此机会，请联系我以获取更多信息或预约实地考察。.

出售土地。.

占地 55,430 平方米的土地 我们为您呈现这片占地 55,430 平方米的绝佳土地，该物业具有独特的特征，对于那些寻求大面积空间、亲近自然并具备多种用途的买家来说，具有巨大的潜力。 该物业拥有两处石砌废墟，在符合相关可行性和法律框架的前提下，可作为修复重建的良机。 其主要特点包括： 约 3 公顷的法国橡树； 约 80 棵橄榄树； 杨树种植园； 两口水井； 临近一条溪流，提供了重要的自然资源； 附近有电力供应； 通过土路进入。 这是一处自然环境优美的物业，非常适合那些寻求大面积土地进行林业和农业开发、乡村项目或单纯投资的人士，具体取决于法律法规及土地的相关规划许可。 这是一个投资于拥有广阔空间、水源、树木和两处石砌建筑的绝佳

7,920平方米土地，在卡纳斯德塞诺林（CANAS DE SENHORIM）打造您的避风港 想象一下，在被大自然环绕的环境中建造您的乡村别墅，拥有游泳池、花园、果树、葡萄园、菜园，以及享受乡村独有宁静的空间。 约3,000平方米的可建设用地 这片广阔的区域足以开发住宅项目、家庭农场甚至投资项目，同时还能保留大片的农业用地。 7,920平方米的土地供您利用 这里有足够的空间种植果园、葡萄园、橄榄树、菜园，设置休闲区，或者仅仅是为了享受隐私、自然和生活品质。 卡纳斯德塞诺林（Canas de Senhorim）| 毗邻旧屠宰场 地理位置宁静，但靠近镇中心、商业区和服务设施，坐落在埃什特雷拉山脉（Serra da Estrela）

占地超过6公顷的土地——真正的乡村避风港 这是一块占地超过6公顷的乡村土地，非常适合寻求宁静、空间和与大自然亲密接触的人士。土地上种植了规划内的桉树林和橄榄树，并有一座石屋，这些元素赋予了它独特的个性和巨大的未来开发潜力。 土地还临近一条小溪，这一罕见的自然细节使该空间更加特别。为了提高自主性，土地内还设有一口12米深、完全内衬的深井，对于重视土地水资源的人来说，这是一项重要的附加值。 尽管这是一块乡村土地，但由于面积超过3公顷，根据规定，在此建造住宅是可行的，这为您打造一个小农场或真正的乡村避风港提供了可能。 如需更多信息或预约参观，请与我联系。.