Setúbal的142处出售土地 超过 2,500 平方米

带获批项目的土地 | 126,000 平方米 | 阿泽唐 (Azeitão)，波尔特拉村 (Aldeia da Portela) 我们为您呈现这块占地 126,000 平方米的土地，享有阿拉比达山 (Serra da Arrábida) 的美景，距离阿泽唐村 (Vila de Azeitão) 和塞辛布拉 (Sesimbra) 仅几分钟路程。该地块代表了一个位于宁静自然环境中的大型开发项目。 该物业由 9 个地块组成，拥有约 400 米长的科伊纳河 (Ribeira de Coina) 沿岸边界，赋予其独特的自然环境。 获批项目规划建造一栋 T8 别墅，建筑占地面积为 419.28 平方米，总建筑面积为 710.19 平方米。

“森林之家”（Casa do Bosque）：阿泽唐（Azeitão）1公顷城市用地——奢华与自然的交汇点 探索一片独特性与自然保护区完美融合的田园诗般避风港。我们为您呈现这块位于阿泽唐（Azeitão）久负盛名的Chão Duro区的宏伟城市用地，总面积为10,564平方米。 该地块在房产登记册中被归类为建筑用地，兼具城市土地的法律保障和建筑潜力，同时拥有乡村庄园的私密性。 根据城市规划（PDM），该地块包含约2,450平方米的城市空间（H1），可用于住宅建设，其余8,100平方米为保护性绿地。这确保了您周围点缀着百年软木橡树并由溪流环绕的环境，将永远保持原始且私密的状态。 安全与可行性： 该物业的一大亮点是已获得葡萄牙自然与森林

**罗莎谷工业用地，莫里斯卡 - 塞图巴尔** 我们提供了一个独特的机会，可以购买位于塞图巴尔市莫里斯卡罗莎谷的工业用地。这块 75,000 平方米的土地提供了完善的基础设施，包括水和卫生设施、变电站和已停用的地下水收集设施。建筑面积为 15,000 平方米，该地块已部分铺设路面，并拥有需要全面干预的内部道路。 这块土地的战略位置是其最大的优势之一。该地块距离塞图巴尔港仅 10 分钟路程，距离 EN10 公路 1 公里，距离 A12 公路 4 公里，可轻松通往主要的陆路交通干线。此外，它距离里斯本 50 公里，距离阿赞布雅 88 公里，距离锡尼什 130 公里，距离法鲁 245 公里，距离波尔图 350 公里，距离马德里 590

位于塞图巴尔出口附近，朝阿泽塔奥方向，这块约3公顷的地块，拥有塞图巴尔市政厅批准的建设4栋带地下室住宅的PIP项目，建筑面积1140平方米，无疑是一个独特的优质投资机会。 靠近光明医院，公共交通便利，水电齐全，拥有令人惊叹的帕尔梅拉城堡景观，这可能是您正在寻找的投资项目。.

快来探索阿泽唐（Azeitão）这座庄园的魔力，这里拥有阿拉比达山（Serra da Arrábida）的壮丽景色。这片占地 60,000 平方米的土地充满了纯粹的魅力，为您提供了一个体验难忘时光的独特空间。 庄园内广阔的葡萄园不仅美化了景观，还带来了经济效益。成熟葡萄的香气和风吹过叶子的沙沙声，将您带入一个宁静而美丽的世界。 但这不仅仅是葡萄园让这座庄园变得特别。精心种植和维护的各种果树完善了景观，增添了一抹清新与色彩。 为了确保庄园的自给自足，这里安装了水井和光伏电池板，从而确保了对自然资源的负责任管理，使其成为一个可持续且环保的物业。 如果您正在寻找一片属于自己的天堂，请参观阿泽唐的这座庄园，让自己沉醉于其独特的魅力和

在阿拉比达山脉的田园诗般的背景下，那里浓郁的绿色景观与受保护的自然宁静融为一体，坐落着这座非凡的豪华庄园，占地约 196,000 平方米。这处独特的房产被葡萄牙最迷人的山脉的宁静所环绕，非常适合那些寻求隐私、亲近自然和真正独特生活方式的人。 主宅 T5 – 舒适、优雅与宽敞 主宅拥有传统而温馨的线条，布局和谐，提供宽敞的社交和舒适空间。 主楼层： 两间宽敞明亮的客厅，全部采用法式橡木装饰，供您休息和社交。 舒适的书房，配有精美的棋盘，可与客人对弈。 传统的壁炉为寒冷的日子增添了魅力和舒适感。 酒窖。 宽敞的设备齐全的厨房。 三间浴室。 五间卧室，其中两间是套房。 功能齐全且优雅的办公室。 占地 90 平方米的豪华主套房，配有水

占地125,750平方米的土地，拥有已获批的塞图巴尔（Setúbal）工业园区创新项目。 该园区项目改变了以往工业工作场所的体验。其目标是将工业工作空间的概念提升为一种体验和风格的现象。 设计、所用材料和建筑均受艺术影响，并植根于可持续发展理念，旨在创造一个令人振奋和启发灵感的工作环境。该项目旨在将工业工作与艺术和自然联系起来，同时减少日常环境影响。它将成为一个拥有现代生态技术的空间，旨在融合高科技与自然。 该项目将在125,750平方米的土地上开发，分为七个馆，总建筑面积为21,200平方米，并设有2,500平方米的地下停车场。 A馆 - 6,042平方米 工业仓库 B馆 - 3,027平方米 工业仓库 C馆 - 6,042平

阿泽唐 (Azeitão) 46,250 平方米乡村地块——塞图巴尔半岛中心地带，自然、尊贵与无限潜力的完美融合 探索这处独一无二的房产：一块 46,250 平方米的乡村地块，完美融入阿泽唐独特的自然景观，坐落于帕尔梅拉自然公园 (Palmela Natural Park) 的迷人风光与壮丽的阿拉比达山脉 (Arrábida) 之间。对于那些渴望在阿根廷最负盛名的地区之一，将宁静、自然美景与巨大开发潜力完美结合的人来说，这是一个难得的机会。 阿泽唐是高品质生活、传统与纯正的代名词。这里以屡获殊荣的葡萄酒、丰富的美食、深厚的文化底蕴和热情好客的氛围而闻名，完美融合了乡村、山脉和海洋的魅力。这块地块正是得益于其得天独厚的地理位置：绿

34.320 平方米的工业用地，用于建造面积为 40%（11.888 平方米）的工业单元，位于 Sapec Bay 工业园区，可通过 E. N. 10-4 轻松抵达。 该工业园区拥有一系列基础设施，使其成为安装企业活动的理想区域，例如连接主要公路网的公路码头、铁路码头、可容纳 35.000 吨船只的港口码头、电话和光纤网络、供水网络、电网和天然气供应网络。 该地块的管理实体还确保提供各种服务，包括全球物流，包括货物装卸、仓储、运输和运输、安全服务、设施的看守和监视、固体废物的收集和处理、绿地维护、道路维护、设备维护和清洁、保险和技术援助合同的执行。 塞图巴尔的战略定位集中在塞图巴尔所在的区域可达性的出色框架上，它与基本公路网、

我们现推出一块占地面积为 34,231 平方米的城市建设用地。根据 2025 年 1 月批准的最新城市规划（PDM），该地块全部被划入城市建设用地，属于“待整合居住空间 - 1 类”。 该地块距离塞图巴尔（Setúbal）市中心仅几分钟路程，地理位置独特迷人，并已获得塞图巴尔市政厅批准的预先信息申请（PIP）。 地块位于圣奥维迪奥（Santo Ovídio）公路上，可俯瞰萨多河（Sado）河口，周边环境宁静，邻近其他别墅，且采光极佳。 这块土地将宁静的居住环境与市中心的便利完美结合。 我们特别强调其优越的地理位置：靠近塞图巴尔市中心、阿拉比达（Arrábida）和特罗亚（Troia）海滩，距离里斯本约 30 分钟车程，并可直

想象一下每天在自然环抱中醒来，以雄伟的阿拉比达山脉（Serra da Arrábida）为永久背景，距离该地区最迷人的海滩仅几分钟路程。 这处占地 12,000 平方米的宏伟庄园提供了一个难得的机会：项目已获批，建筑许可证已缴纳，基础设施已安装完毕，您可以立即开始动工。 该项目规划了一栋优雅的单层别墅，建筑面积约 317 平方米，配有车库和游泳池，经过精心设计，旨在提供舒适、隐私、充足的采光以及室内外空间的和谐连接。 该物业完全围合，配有自动门、水电设施，具备了当前市场上几乎难以寻觅的优越条件。 地块完全平坦，享有极佳的日照条件，并融合了松树和软木橡树的广阔绿地，营造出一种独特、宁静且精致的环境。 该物业距离阿泽唐（Aze

“Sapec Bay”工业园区地块 - 14号地块 “SAPEC BAY”工业园区位于塞图巴尔半岛的Herdade das Praias。该工业区靠近塞图巴尔热电厂，以拥有众多仓库和各类工业企业为特色。附近坐落着Sapec的设施，以及阿尔斯通（Alstom）、葡萄牙造纸公司（Portucel）、Setenave造船厂和塞图巴尔港等大型工业企业。周边环境多元，包括Praias do Sado、Manteigadas的住宅区以及塞图巴尔理工学院附近区域。 道路网络提供了通往当地、区域和国家主要交通干线的便捷通道，且靠近铁路线。由于工业集中，该区域经常有轻型和重型车辆往来。 从城市规划角度来看，这是一个成熟的工业区，仍有部分地块可供

塞佩克湾工业园区地块6号 塞佩克湾工业园位于塞图巴尔半岛的普拉亚斯庄园。该园区位于靠近塞图巴尔热电厂的工业区，以仓库和工业企业的存在而闻名。附近有塞佩克公司以及阿尔斯通、波尔图塞尔、塞特纳夫和塞图巴尔港等大型工业企业的设施。周边地区多样化，萨多海滩、曼特加达斯以及塞图巴尔理工学院附近有住宅区。 道路网络确保了与当地、区域和国家主要交通干线的良好连接，并且靠近铁路。由于工业企业集中，该区域车辆通行频繁，包括轻型和重型车辆。 在城市规划方面，这是一个成熟的工业区，仍有一些地块可供使用。该地块拥有良好的道路交通，距离EN10公路约5公里，距离A12高速公路约8公里。普拉亚斯-萨多火车站距离约3公里，并且有一条铁路支线通往工业园区，还

位于Vale do Cobro地区的城市用地，占地36,760平方米，地势平坦，可建造约144套住宅。根据PDM（市政总体规划）条例及相应的规划图，该地块属于第一规划操作单元（UOP 1），完全整合在塞图巴尔（Setúbal）综合规划中。 根据IHRU（住房与城市康复研究所）的意见，平均毛住房密度为40套/公顷。 - 建筑总面积（S. T. P. ）：17,640平方米（36,760平方米 x 40套/公顷 = 147.04套 = 147套 x 120平方米 = 17,640平方米） - 建筑占地面积：10,584平方米 - 最高楼层数：3层 - 附属建筑面积：6,630平方米 能源等级：豁免 参考编号：TR2021_012.

仅限开发商与投资者：阿泽唐（Azeitão）105幅地块大型开发项目 销售价格：9,000, 000 欧元 地点：塞图巴尔，阿泽唐（圣洛伦索与圣西蒙），Pinhal de Negreiros 城市化区域 提案截止日期：2026年7月17日 资产：独特的规模与盈利潜力 我们现推出目前塞图巴尔半岛最具价值的房地产开发组合之一。该项目由105幅城市土地组成，主要用于住宅建设，并辅以商业用地，具有极高的战略意义。 这是一次难得的“土地储备”与大型总体规划开发机会，允许开发商打造一个新的中心区域，通过分阶段建设来控制市场供应，而该区域正是目前市场吸收率和需求量最高的地区之一。 优质地段：阿泽唐（Pinhal de Negreiros

现有一块总面积为16969平方米的城市用地待售。该地块建筑容积率为35%，可用于商业、工业或住宅开发。地理位置优越，靠近A2高速公路入口，距离塞图巴尔（Setúbal）市中心仅8分钟路程。 该地块周边学校和大学林立，包括塞图巴尔职业学校、商业科学高等学院、塞图巴尔理工学院和塞图巴尔教育高等学院，因此是投资建设学生公寓的绝佳选择。附近有餐厅、咖啡馆以及圣塞巴斯蒂昂（São Sebastião）中心，那里设有超市、药店及其他服务设施。 公共交通便利，公交车途经该地块所在街道。欢迎前来参观！ Coldwell Banker品牌：我们在全球实现同一个梦想——将客户利益置于一切之上！ 一个多世纪以来，这始终是我们的宗旨。 这就是定义我们

探索这块位于塞图巴尔的壮观土地，面积达 1000 平方米，非常适合建造您梦想中的家园。该房产价格为 499,000 欧元，其亮点在于交通便利、光照充足、位置安静，周围环绕着自然风光和便利设施。 这块土地提供了一个开放的空间，可以在设计上实现极大的灵活性。您可以根据自己的需求创建一个家，享受宁静的环境，灌木丛带来隐私和自然美景。该房产已准备就绪，您可以开始规划您的未来。 该地块靠近高尔夫球场、绿地以及药店、餐厅和巴士站等各种服务设施，将宁静与便利融为一体。不要错过投资这个田园诗般地方的机会。立即联系我们了解更多信息并前来参观！.