Centro do Porto, Porto, 葡萄牙的41套出售小楼房和公寓 最多 180,000 欧

该房产的用途为服务型，因此不符合住房贷款条件。 探索这间位于波尔图市中心充满活力的科斯塔卡布拉尔街（Rua de Costa Cabral）的迷人T0开间公寓，距离标志性的马尔克斯广场（Praça do Marquês）仅几步之遥。 该空间建筑面积为36平方米，经过精心翻新，可随时入住。客厅/卧室区域温馨舒适，配有嵌入式衣柜和一张舒适的床。功能齐全的厨房配有操作台，非常适合日常简餐。 朝西的封闭式阳台视野开阔，并可安装洗衣设备，为您的日常生活增添便利。该公寓位于一栋无电梯建筑的三楼，无论是自住还是投资出租，都是绝佳选择。 该房产建于1990年，状况良好。朝西的朝向和D级的能源评级，使其成为在波尔图市中心追求舒适与便捷生活的理想之

福兹杜罗联排别墅 T1 – 带租客 我们在此介绍这栋位于备受推崇的福兹杜罗（Foz do Douro）的联排别墅 T1，这是波尔图（Porto）最受重视和追捧的区域之一。 该别墅占地 67 平方米，布局实用，提供舒适和便利。该房产目前已出租，合同有效期至十月，对于希望立即获得收益的投资者来说，这是一个即时机会。 联排别墅的类型提供了隐私和易于维护的特点，而其地理位置则保证了靠近海滩、海滨长廊、商业、服务和餐饮场所，处于一个享有盛誉的城市环境中。 这是一个紧凑、多功能且有保证收益的机会，非常适合那些希望在福兹杜罗结合投资、便利性和生活品质的人。.

波尔图坎帕尼亚翻新联排别墅 V3 我们在此推出这栋 V3 联排别墅，对于那些在波尔图市最具增值潜力区域之一寻找翻新项目的人来说，这是一个绝佳的机会。 这栋别墅建于 1966 年，拥有 135 平方米的私人总建筑面积，现已获得批准的项目和支付的许可证，可供翻新，从而能够开发完全符合您需求或投资目标的计划。 该房产分布在 2 层，拥有两个朝向，朝向东和南，享有极佳的日照，全天提供充足的自然光线。 该房产位于坎帕尼亚，坐落在一个拥有丰富商业、服务和交通的区域，靠近银行、超市、学校、幼儿园、药店、诊所、医院、健身房、购物中心、公共服务机构、面包店和绿地。 如果您正在寻找一个有潜力打造您未来住所或投资于一个不断发展的区域的房产，这可

T0 带家具 在波尔图市中心难得的投资机会！ 我们出售一套宽敞的 T0 公寓，位于孟山都街——波尔图市一个日益发展且越来越受欢迎的地区。该房产出售时家具齐全，装饰现代而温馨，目前已出租，保证从第一天起就有稳定的收入。 投资优势： 即时收入——已经出租，无需寻找租户。 完全舒适——出售时家具齐全，可直接入住。 战略位置——靠近基本服务、公共交通和休闲区。 - 家具齐全 - 全新电器：炉灶、烤箱、微波炉、冰箱和洗衣机 - 带淋浴的浴室 - 已出租给可靠的租户，是即时收入的理想选择 它坐落在一个安静的住宅区，交通便利，靠近服务设施、交通和绿地。 不要错过这个在波尔图购买可立即盈利的房产的机会！.

服务用途房产 波尔图投资机会 | 改建为单间公寓（T0）的商铺 我们为您呈现这处目前正处于改建为单间公寓（T0）最后阶段的服务用途房产，对于寻求具有增值潜力的翻新空间的人士而言，这是一个绝佳的机会。 该房产面积为40平方米，已全面翻新，包括全新的管道和电气系统，确保了舒适性和功能性。此外，墙壁采用石膏板并填充矿棉以提供更好的隔热隔音效果，铺设了瓷砖地面，安装了全新的窗框，并配有完整的卫生间。 住宅用途的改建程序正在进行中，变更用途的申请项目已提交至波尔图市政厅。 这是在波尔图市黄金地段进行投资或打造现代化高效空间的理想方案。 主要特点： | 改建为单间公寓（T0） | 40平方米 | 翻新工程已完成 | 全新管道和电气系

DL26-114 波尔图 | 正在进行住宅用途转换的翻新T0公寓 我们为您呈现这处原为服务用途的房产，目前正处于转换为T0公寓的最后阶段。对于寻求投资或寻找现代化、功能性强且具有增值潜力空间的人士而言，这是一个绝佳机会。 该房产面积为40平方米，已完成全面翻新，包括全新的管道和电气系统，确保了舒适性、安全性和高效性。翻新工程还包括采用矿棉填充的石膏板墙体，以提供更好的隔热和隔音效果，并配备了陶瓷地砖、全新窗框及设施齐全的卫生间。 用途变更为住宅的申请程序正在进行中，相关变更方案已提交至波尔图市政厅。 对于那些在波尔图市中心黄金地段寻找一处已翻新、具备住宅特性且具有增值潜力的房产的人士来说，这是一个极佳的解决方案。 主要特点

我们为您介绍一栋位于波尔图邦芬（Bonfim）的二手一居室（T1）住宅。该房产为单层设计，旨在提供实用且舒适的居住体验。 房屋设有1间卧室和1间浴室，居住面积为30平方米，建筑总面积为33平方米。该房产建于1937年（1951年之前），保留了历史建筑的特色。 该房产目前为二手状态，能源认证豁免。根据您的规划，这是投资或自住的绝佳选择。 位于邦芬的地理位置使其靠近各类服务设施和交通要道，为您提供日常生活的便利。欢迎预约参观，亲自发掘该房产的潜力。.

这间单间公寓位于一栋完全重建的建筑内，尊重了典型的波尔图资产阶级建筑的精髓。 面积为 58.5 平方米，布局非常实用，拥有出色的装修水平、设备齐全的厨房、空调和热泵。 地理位置优越，位于波尔图市中心，距离塞多费塔街和共和国广场仅一步之遥，拥有各种当地商业、服务和公共交通。前往 VCI 的交通便利，只需八分钟，方便快捷地前往城市外。对于那些寻求城市生活体验的人来说，这是一个理想的机会。.

位于波尔图Rua de Silva Porto的带阳台单间公寓（T0） 该单间公寓（T0）位于波尔图Rua de Silva Porto的二楼，地处城市中心住宅区。周边靠近Constituição、Carvalhido和Paranhos，拥有丰富的商业和服务配套，包括超市、传统商店、咖啡馆、餐厅、药店、学校、医疗机构及其他基本生活设施。该区域公共交通便利，可轻松往返城市各处，且靠近波尔图的主要交通干道，路网发达。 公寓临近费尔南多·佩索阿大学（Universidade Fernando Pessoa）和阿斯普雷拉（Asprela）大学城（波尔图大学多个学院所在地），对于寻求投资并投放租赁市场的买家而言，具有显著的地理优势。 公

我们隆重推出这栋极具魅力的T0复式住宅，目前正处于翻新收尾阶段，预计将于本月完工。 该房产集魅力、功能性与现代感于一体，无论是自住、投资还是用于租赁市场，都是理想之选，且坐落于波尔图市备受追捧的黄金地段。 高挑的层高设计巧妙地打造了一个优雅的夹层空间，实现了社交区与休息区的完美分隔，最大化了空间利用率，并赋予了房产独特的个性。 住宅将以全新翻修的状态交付，主要特点包括： - 全套设备齐全的厨房 - 设施完善的浴室 - 已安装空调 - 具备优异隔热隔音性能的全新窗框 - 房屋全面翻新 - 室内空间布局合理 - 现代且实用的装修风格 优越的地理位置是其核心优势之一，让您尽享双重便利：既有宁静的居住环境，又紧邻各类商业、交通、服务

住在这里，就是以最地道、最充满活力的方式感受波尔图。 这套位于巴塔利亚街（Rua da Bataria）的复式单间公寓（T0），坐落在一个仅有一位邻居的独特小院内，完美融合了翻新建筑的魅力与这座城市独特的活力。 地理位置得天独厚：紧邻标志性的壁画阶梯，距离费尔南·德·马加良斯大道（Av. Fernão Magalhães）仅几步之遥，城市节奏与波尔图的历史底蕴和独特个性在此交织。 在这里，一切近在咫尺——街区咖啡馆、特色餐厅、传统商铺、超市及各类基本生活服务。交通便捷，地铁和公交站近在咫尺。 该空间专为现代生活方式而设计，兼具舒适感与多功能性。翻新项目方案已定，提供“交钥匙”工程交付；复式夹层的效果图仅供参考，可根据个人喜

两居室住宅 | 波尔图 Bonfim 区 Rua do Heroísmo 我们为您呈现这套位于波尔图最受欢迎区域之一 Rua do Heroísmo 的两居室住宅，靠近 Heroísmo 地铁站、各类商业、服务设施、交通枢纽及历史中心。 该房产售价为 175,000 欧元，交付时将包含多项预定翻新工程，包括全新的夹芯板屋顶、新窗框、室内外粉刷，以及浴室和阳台区域的修缮。 投资回报潜力 基于购入价格，以下为几种参考收益方案： * 传统长租：800 欧元/月 | 9,600 欧元/年 | 预计毛收益率 5.5% * 混合租赁：约 17,000 欧元/年 | 预计毛收益率 9.7% * 短期度假租赁 (AL)：约 24,000

待重建住宅，双面临街，带户外区域。 周边商业和服务设施齐全。交通便利，可轻松前往大学城，靠近植物园及未来的坎普阿莱格里（Campo Alegre）地铁站（红线）。 该房产隶属于ERA Boavista Foz，该机构属于拥有20年房地产市场经验的NT SIM集团。我们在Senhora da Hora、São Mamede de Infesta、Boavista和Foz设有分部，拥有一支由资深专业人士组成的销售团队，尤其深耕于房产所在区域。 我们致力于以最短的时间和最优的价格出售房产，并通过协助处理所有繁琐手续提供全方位服务。我们的分部设有专门的商业、法律、信贷中介、流程处理和市场营销部门，确保交易顺利且高效。.

波尔图坎帕尼扬 (Campanhã) 独家公寓区 | 全新单层一居室别墅 想象一下，生活在波尔图最具升值潜力的区域之一，拥有一处现代、实用且设施齐全的居住空间。这栋全新的单层一居室别墅坐落于一个独家私人公寓区内，是追求舒适、投资回报和生活品质人士的绝佳选择。 现房出售——配备家具、空调及家电，拎包入住。 该项目的独特之处： 当代建筑风格与智能设计，充分利用每一平方米空间。 地理位置优越，位于坎帕尼扬，步行即可到达地铁站，并可快速前往波尔图历史中心。 周边配套设施完善：超市、咖啡馆、学校、绿地及医疗机构近在咫尺。 紧邻主要交通干道，出行便捷。 坎帕尼扬正经历着真正的城市复兴，各类改造项目使其成为波尔图最吸引居住和投资的区域之一

在波尔图宪法街，您会发现这套 61 平方米的 T0 公寓，位于城市最中心、最成熟的区域之一。 这个位置无需多言。您将生活在附近有商店、服务、交通和地铁的区域，并且距离音乐之家和博阿维斯塔区也很近。 这不仅仅是一个工作室。 这是市中心一个不寻常大小的宽敞空间。 其特点： T0 公寓 61 平方米室内面积 小厨房 设备齐全的浴室 宽敞且多功能的空间 位于一个住房需求旺盛的中心区域 该区域允许在同一空间内创造不同的氛围，为那些希望住在波尔图市中心但又不放弃空间的人提供舒适的解决方案。 您将生活在一切都近在咫尺的地方。 交通、当地商店、餐馆和服务步行几分钟即可到达。 位置 宪法街 与奥利维拉·蒙特罗街的交叉口 靠近音乐之家 附近有

靠近马克斯地铁站的 T2 公寓。小型建筑。两面朝向（东/西）。阳台。每月已产生 343 欧元租金。靠近商店、服务和交通。 您的梦想在此安家。 在波尔图，25 年的信赖。 ERA Arca D’Água / S. João 庆祝其在波尔图房地产市场 25 年的经验。我们的办事处位于 Praça 9 de Abril, nº157 和 Estrada da Circunvalação, nº7674 B，均在 Paranhos 教区，我们的团队在全国范围内获得了多项奖项，其中包括：NPS 服务质量、技术、新房和十大门店。 我们的顾问是当地房地产市场的专家，提供个性化的买卖或租赁服务。我们比任何人都了解周边地区，并致力于确保您

T1房屋出售。.

投资机会！ 这栋住宅位于波尔图安塔斯（Antas）区中心，距离维拉斯奎兹广场（Praça Velasquez）仅700米，坐落在一个小型社区内。 该住宅已全面翻新，非常适合追求实用性、优越地理位置以及城市典型区域魅力的购房者。 住宅位于安静的居住区，周边商业设施齐全，交通便利，出行快捷，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。 这是一个温馨、实用且可直接入住的空间，位于这座日益升值的城市中心。 立即预约参观吧！.