办公空间改建为一室公寓（T0），全面翻新，配备家具和设备，总面积33平方米。当前按一年租约出租中。该物业官方登记为“服务用途”，不可用于住房贷款。位于一栋配备两部电梯的建筑五楼，布局如下：- 开放式客厅与厨房；- 带自然采光的卧室；- 带淋浴间的浴室。厨房配备现代电器，包括冰箱、烤箱、炉灶、抽油烟机、洗碗机、洗衣机和微波炉。卧室设有衣柜。周边配套齐全，设有各种服务、商店和公共交通。- 距地铁站50米；- 距超市500米；- 距药房900米；- 距绿地1公里；- 距市中心1公里；- 距健身房1公里；- 距学校1.4公里；- 距高速公路1.5公里；- 距游泳池1.9公里；- 距购物中心1.7公里；- 距弗朗西斯科·萨·卡内罗机场11.5
波尔图。 安塔斯（Antas）。邦芬（Bonfim）。 HABINÉDITA集团又一独家房源！ 位于安塔斯（Antas）的V0+1平房，坐落于一个独家公寓内，可随时入住。该房产全套设备齐全，配有完整厨房和空调。 拥有私人露台，可供您在户外享受私人时光。 地处最受欢迎的区域之一，靠近地铁及各类交通设施，为您的日常生活提供最大便利。 这是一个绝佳机会，无论是投资还是自住，都完美结合了现代感、功能性和优越的地理位置。 根据2020年12月7日第101-D/2020号法令第18条，本房产免于能源认证（SCE）。 “想买房但需要先卖房？我可以帮您。” HB - Habinédita集团 ______________________
该房产的用途为服务型，因此不符合住房贷款条件。 探索这间位于波尔图市中心充满活力的科斯塔卡布拉尔街（Rua de Costa Cabral）的迷人T0开间公寓，距离标志性的马尔克斯广场（Praça do Marquês）仅几步之遥。 该空间建筑面积为36平方米，经过精心翻新，可随时入住。客厅/卧室区域温馨舒适，配有嵌入式衣柜和一张舒适的床。功能齐全的厨房配有操作台，非常适合日常简餐。 朝西的封闭式阳台视野开阔，并可安装洗衣设备，为您的日常生活增添便利。该公寓位于一栋无电梯建筑的三楼，无论是自住还是投资出租，都是绝佳选择。 该房产建于1990年，状况良好。朝西的朝向和D级的能源评级，使其成为在波尔图市中心追求舒适与便捷生活的理想之
波尔图 安塔斯 (Antas)。邦芬 (Bonfim)。 HABINÉDITA 集团独家房源！ 位于安塔斯 (Antas) 的单层 V0+1 住宅，坐落于一个独家公寓内，可随时入住。该房产出售时配备齐全，包括全套厨房设备和空调。 拥有私人露台，让您享受专属的户外时光。 地处最受欢迎的区域之一，靠近地铁及各类交通设施，为您的日常生活提供极大便利。 这是一个难得的机会，无论是投资还是自住，都完美结合了现代感、实用性和优越的地理位置。 根据 2020 年 12 月 7 日第 101-D/2020 号法令第 18 条的规定，本房产免除能源证书 (SCE)。 “想买房但需要先卖房？我可以帮您。” HB - Grupo Habiné
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福兹杜罗联排别墅 T1 – 带租客 我们在此介绍这栋位于备受推崇的福兹杜罗（Foz do Douro）的联排别墅 T1，这是波尔图（Porto）最受重视和追捧的区域之一。 该别墅占地 67 平方米，布局实用，提供舒适和便利。该房产目前已出租，合同有效期至十月，对于希望立即获得收益的投资者来说，这是一个即时机会。 联排别墅的类型提供了隐私和易于维护的特点，而其地理位置则保证了靠近海滩、海滨长廊、商业、服务和餐饮场所，处于一个享有盛誉的城市环境中。 这是一个紧凑、多功能且有保证收益的机会，非常适合那些希望在福兹杜罗结合投资、便利性和生活品质的人。.
波尔图坎帕尼亚翻新联排别墅 V3 我们在此推出这栋 V3 联排别墅，对于那些在波尔图市最具增值潜力区域之一寻找翻新项目的人来说，这是一个绝佳的机会。 这栋别墅建于 1966 年，拥有 135 平方米的私人总建筑面积，现已获得批准的项目和支付的许可证，可供翻新，从而能够开发完全符合您需求或投资目标的计划。 该房产分布在 2 层，拥有两个朝向，朝向东和南，享有极佳的日照，全天提供充足的自然光线。 该房产位于坎帕尼亚，坐落在一个拥有丰富商业、服务和交通的区域，靠近银行、超市、学校、幼儿园、药店、诊所、医院、健身房、购物中心、公共服务机构、面包店和绿地。 如果您正在寻找一个有潜力打造您未来住所或投资于一个不断发展的区域的房产，这可
波尔图市中心 T1+1 复式公寓出售 发现这套迷人的 T1+1 复式公寓，位于 Monsanto 大街 120 号，这是波尔图最中心、服务最完善的区域之一。该物业总面积为 41 平方米，非常适合寻求舒适和功能性的人士。空间分布在两层，设有一个温馨的客厅和一个设备齐全的厨房，非常适合准备您最喜欢的餐点。 主卧室提供宁静的环境，而额外的空间（+1）可以用作书房或额外的卧室，以适应您的需求。完整的浴室确保了日常的实用性。该公寓已出租给租户，为投资者提供了即时回报。 该位置具有战略意义，可轻松前往公共交通、当地商业、服务和大学。不要错过在波尔图市中心投资具有巨大潜力的房产的机会。该公寓完全家具齐全并配备齐全出售，是寻求生活质量和回报的
T0 带家具 在波尔图市中心难得的投资机会！ 我们出售一套宽敞的 T0 公寓，位于孟山都街——波尔图市一个日益发展且越来越受欢迎的地区。该房产出售时家具齐全，装饰现代而温馨，目前已出租，保证从第一天起就有稳定的收入。 投资优势： 即时收入——已经出租，无需寻找租户。 完全舒适——出售时家具齐全，可直接入住。 战略位置——靠近基本服务、公共交通和休闲区。 - 家具齐全 - 全新电器：炉灶、烤箱、微波炉、冰箱和洗衣机 - 带淋浴的浴室 - 已出租给可靠的租户，是即时收入的理想选择 它坐落在一个安静的住宅区，交通便利，靠近服务设施、交通和绿地。 不要错过这个在波尔图购买可立即盈利的房产的机会！.
位于波尔图市中心的一处待修复的房产。 已获批用于投资或自住的PIP。 优越的地理位置，位于波尔图市中心的历史街区。距离： Mouzinho de Albuquerque街 50米 圣本托火车站 200米 自由广场/联盟大道 300米 已获波尔图市政府批准的PIP，用于建造三层独户住宅，符合所提交的平面图。采用该历史街区的传统建筑风格。项目规划如下： 0层：宽敞的开放式客厅和厨房，以及一间浴室。 1层：带衣柜的宽敞卧室和一间浴室。 2层：带衣柜的宽敞卧室和一间浴室。 楼梯区域预设了天窗，以引入自然光。该住宅拥有宽敞的空间。建筑面积：126.00平方米；占地面积：42.00平方米；3层；对于投资者/开发商和寻求收益的人来说，这是
服务用途房产 波尔图投资机会 | 改建为单间公寓（T0）的商铺 我们为您呈现这处目前正处于改建为单间公寓（T0）最后阶段的服务用途房产，对于寻求具有增值潜力的翻新空间的人士而言，这是一个绝佳的机会。 该房产面积为40平方米，已全面翻新，包括全新的管道和电气系统，确保了舒适性和功能性。此外，墙壁采用石膏板并填充矿棉以提供更好的隔热隔音效果，铺设了瓷砖地面，安装了全新的窗框，并配有完整的卫生间。 住宅用途的改建程序正在进行中，变更用途的申请项目已提交至波尔图市政厅。 这是在波尔图市黄金地段进行投资或打造现代化高效空间的理想方案。 主要特点： | 改建为单间公寓（T0） | 40平方米 | 翻新工程已完成 | 全新管道和电气系
我们为您介绍一栋位于波尔图邦芬（Bonfim）的二手一居室（T1）住宅。该房产为单层设计，旨在提供实用且舒适的居住体验。 房屋设有1间卧室和1间浴室，居住面积为30平方米，建筑总面积为33平方米。该房产建于1937年（1951年之前），保留了历史建筑的特色。 该房产目前为二手状态，能源认证豁免。根据您的规划，这是投资或自住的绝佳选择。 位于邦芬的地理位置使其靠近各类服务设施和交通要道，为您提供日常生活的便利。欢迎预约参观，亲自发掘该房产的潜力。.
这间单间公寓位于一栋完全重建的建筑内，尊重了典型的波尔图资产阶级建筑的精髓。 面积为 58.5 平方米，布局非常实用，拥有出色的装修水平、设备齐全的厨房、空调和热泵。 地理位置优越，位于波尔图市中心，距离塞多费塔街和共和国广场仅一步之遥，拥有各种当地商业、服务和公共交通。前往 VCI 的交通便利，只需八分钟，方便快捷地前往城市外。对于那些寻求城市生活体验的人来说，这是一个理想的机会。.
我们隆重推出这栋极具魅力的T0复式住宅，目前正处于翻新收尾阶段，预计将于本月完工。 该房产集魅力、功能性与现代感于一体，无论是自住、投资还是用于租赁市场，都是理想之选，且坐落于波尔图市备受追捧的黄金地段。 高挑的层高设计巧妙地打造了一个优雅的夹层空间，实现了社交区与休息区的完美分隔，最大化了空间利用率，并赋予了房产独特的个性。 住宅将以全新翻修的状态交付，主要特点包括： - 全套设备齐全的厨房 - 设施完善的浴室 - 已安装空调 - 具备优异隔热隔音性能的全新窗框 - 房屋全面翻新 - 室内空间布局合理 - 现代且实用的装修风格 优越的地理位置是其核心优势之一，让您尽享双重便利：既有宁静的居住环境，又紧邻各类商业、交通、服务
住在这里，就是以最地道、最充满活力的方式感受波尔图。 这套位于巴塔利亚街（Rua da Bataria）的复式单间公寓（T0），坐落在一个仅有一位邻居的独特小院内，完美融合了翻新建筑的魅力与这座城市独特的活力。 地理位置得天独厚：紧邻标志性的壁画阶梯，距离费尔南·德·马加良斯大道（Av. Fernão Magalhães）仅几步之遥，城市节奏与波尔图的历史底蕴和独特个性在此交织。 在这里，一切近在咫尺——街区咖啡馆、特色餐厅、传统商铺、超市及各类基本生活服务。交通便捷，地铁和公交站近在咫尺。 该空间专为现代生活方式而设计，兼具舒适感与多功能性。翻新项目方案已定，提供“交钥匙”工程交付；复式夹层的效果图仅供参考，可根据个人喜
位于波尔图历史中心的单间公寓，配备厨房和空调。 该房产坐落于一栋标志性建筑内，建筑始建于1951年之前，现已全面翻新。项目在保留建筑原有风貌的同时，融入了加固结构，确保了安全性、能源效率以及高水平的居住舒适度。 该公寓以其极佳的采光、实用性和优质的装修而脱颖而出。 主要特点： 轨道式遮光窗帘。 乡村橡木色乙烯基复合地板。 厨房配备博世（或同等品牌）全套电器（陶瓷炉灶、抽油烟机、冰箱和洗衣机）。 三菱（或同等品牌）空调系统，所有起居空间均设有壁挂式室内机，室外机位于屋顶。 ABB（或同等品牌）可视对讲系统，具备大楼门禁控制功能。 预计完工时间：2026年12月。.
两居室住宅 | 波尔图 Bonfim 区 Rua do Heroísmo 我们为您呈现这套位于波尔图最受欢迎区域之一 Rua do Heroísmo 的两居室住宅，靠近 Heroísmo 地铁站、各类商业、服务设施、交通枢纽及历史中心。 该房产售价为 175,000 欧元，交付时将包含多项预定翻新工程，包括全新的夹芯板屋顶、新窗框、室内外粉刷，以及浴室和阳台区域的修缮。 投资回报潜力 基于购入价格，以下为几种参考收益方案： * 传统长租：800 欧元/月 | 9,600 欧元/年 | 预计毛收益率 5.5% * 混合租赁：约 17,000 欧元/年 | 预计毛收益率 9.7% * 短期度假租赁 (AL)：约 24,000
T0公寓，带当地住宿（AL）牌照 | 夹层与私人露台 | 家具家电齐全 | Bonfim区 这套带夹层和私人露台的T0公寓是波尔图最热门、最具活力的Bonfim区的一项绝佳投资机会。 该房产建筑面积为27平方米，家具家电齐全，采用功能性的开放式布局。空间整合了厨房、浴室、用餐区和主楼层的休息区，并配有一个可用作额外休息空间的夹层。 该住宅位于一个经过全面翻修的典型葡萄牙式“岛屿”（ilha）社区内，将波尔图的传统魅力与舒适性和功能性完美结合。此外，它还拥有一个独享的私人露台，是户外休闲放松的理想场所。 该房产拥有当地住宿（AL）牌照，预计投资回报率（ROI）为8%，对于寻求在波尔图成熟地段通过房产获得收益的投资者来说，是一个
T1带空调家具 - ANTAS，波尔图 这个梦幻般的T1公寓经过全面重建，提供了一个私人住宅区的宁静和隐私。 即可入住（“交钥匙”）： 类型：T1（一间卧室） 配有家具和电器（炉灶、冰箱、洗衣机）以及空调。 优势： 距离地铁、巨龙体育场、Alameda Shopping购物中心、公共交通和VCI高速公路入口仅几分钟路程。 联系我们，来入住您的新家！ AMI许可证 26427。.
平均价格 5,078 欧/平方米
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