Gervide, Oliveira do Douro, 葡萄牙的39套出售小楼房和公寓

SERNANDES PRIME | 全新T1+1公寓 | 底层 | 西向 | 奥利维拉-杜多鲁 (OLIVEIRA DO DOURO) 一个新项目。一种全新的生活方式。 我们隆重推出位于维拉诺瓦德盖亚 (Vila Nova de Gaia) 奥利维拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro) 的全新 Sernandes Prime 开发项目中的这套 T1+1 公寓。这是一个旨在提供舒适、功能性和高效性的当代建筑住宅项目。 该公寓位于底层，朝向西面，下午享有极佳的日照，营造出舒适明亮的生活环境。 公寓总面积 80 平方米，使用面积约 69 平方米，布局实用且功能齐全，非常适合自住或寻求具有升值潜力的新房产的买家。 该单

全新一居室公寓，带车库 – Sernandes Prime | 奥利韦拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro)，加亚新城 (Vila Nova de Gaia) 我们隆重推介位于加亚新城奥利韦拉-杜多鲁 Sernandes Prime 项目中的这套一居室公寓。 该公寓位于底层，其前、后及南向的布局使其全天享有极佳的采光和自然光照。 公寓实用面积为 64 平方米，另配有一个 12 平方米的车位，总面积为 76 平方米。 公寓设计旨在提供舒适、实用与现代美感，空间布局经过精心规划，确保居住体验便捷舒适。 主要特点： 居住总面积：76 平方米 1 间全套卫浴 客厅与厨房一体化，营造现代氛围 带衣柜的卧室 全配厨房 空调

SERNANDES PRIME | 维拉诺瓦德盖亚 (VILA NOVA DE GAIA) 奥利韦拉杜杜罗 (OLIVEIRA DO DOURO) 新建项目 二楼两居室 (T2) | SERNANDES PRIME – 奥利韦拉杜杜罗 一个新项目。一种新的生活方式。 Sernandes Prime 在奥利韦拉杜杜罗拔地而起，这是一个当代建筑风格的住宅项目，专为那些寻求将舒适、功能性和建筑质量融为一体的新居人士而设计。 该项目是一个独家住宅区，仅有 12 套公寓，分布在 4 个楼层。这套位于二楼的 T2 公寓旨在提供现代、实用且舒适的居住体验。 该单元配有 2 间浴室和停车位，结合了功能性、舒适度与现代建筑解决方案。 空间

全新两居室公寓（带车库）– Sernandes Prime | 奥利维拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro), 加亚新城 (Vila Nova de Gaia) 我们为您呈现这套位于加亚新城奥利维拉-杜多鲁 Sernandes Prime 开发项目的全新两居室公寓。 该公寓位于三楼，朝向为后方/东向，全天享有极佳的采光和自然光照。 公寓实用面积为 86 平方米，另配有一个 13 平方米的车位，总面积为 99 平方米。 公寓设计旨在提供舒适感、功能性和现代美学，空间布局经过精心规划，确保居住体验既实用又舒适。 主要特点： 两居室公寓 三楼 朝向：后方/东向 居住建筑面积：64.30 平方米 1 间全套卫浴 1 间

三房公寓，带阁楼利用，空间宽敞且布局合理，面积优越。 位于学校、超市和诊所附近。 交通便利，距离共和国大道（Avenida da República）仅5分钟路程。 特点 朝向 北、西 车库 位置：地下室。.

位于奥利韦拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）的独家两居室公寓，朝西，采光极佳。该公寓以其双层玻璃窗为特色，确保了卓越的隔热和隔音效果。 该房产包括： * 2间宽敞明亮的卧室 * 设备齐全的厨房 * 功能性封闭式阳台（Marquise） * 用于额外存储的储藏室 * 设施齐全的浴室 * 带有充足储物空间的走廊 * 热水器 * 车位 公寓位于宁静区域，靠近交通、商业和服务设施，是自住或投资的理想选择。 需要更多信息吗？我们非常乐意帮助您找到最适合您未来的解决方案！与我们一起探索吧……千万不要错过这个机会！ 除了该房源外，我们还有更多肯定符合您需求的房源。 立即预约参观！ 如需了解有关此房源或其他房源的更多信息

1. Idealista / Imovirtual 新文案 带车库的一居室 (T1) | 奥利韦拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro) | 加亚新城 (Vila Nova de Gaia) 位于加亚新城奥利韦拉-杜多鲁的一居室公寓，配有封闭式车库，是自住或投资的理想之选。 公寓布局合理，设有舒适的客厅、功能齐全的厨房、宽敞的卧室以及设施完善的卫生间。 封闭式车库是一大亮点，提供私人停车位及额外的储物空间。 公寓位于住宅区，交通便利，可轻松前往加亚、波尔图及主要公路，周边商业、服务设施和公共交通配套齐全。 主要特点： * 一居室 (T1) * 使用面积 53 平方米 * 封闭式车库 * 1999 年建成的建筑

带阳台和独立车库的三居室（T3） 如果您正在寻找一套集舒适、采光、功能性与优越地理位置于一体的公寓，那么这个机会不容错过。 这套位于奥利维拉杜多鲁（Oliveira do Douro）的宽敞三居室公寓面积为114平方米，以其极佳的采光而著称，全天自然光充足，空间布局实用。此外，公寓还配有私人独立车库，这是目前日益稀缺的加分项。 房源亮点： 客厅宽敞温馨 空间开阔，配有壁炉，非常适合与家人或朋友共度时光，并可直接通往舒适的阳台。 功能性厨房 实用厨房配有封闭式阳光房，非常适合用作洗衣房和额外储物空间。 私密区域 三间宽敞的卧室均配有嵌入式衣柜，其中一间为舒适的套房。 极佳采光 双面采光，确保全天自然光充足。 独立车库

奥利韦拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）豪华五居室别墅，拥有卓越的居住面积与独特的户外空间 我们为您呈现这栋位于奥利韦拉-杜多鲁宁静住宅区的精美五居室别墅，紧邻A222公路，是追求舒适、采光充足以及宽敞室内外空间人士的理想之选。 该物业采用高档材料建造，配备中央供暖系统，且往返高速公路交通便利。其宽敞的居住面积、功能性的空间布局以及多个户外区域，为您提供了完美的居住与社交环境。 底层 入口处是一个温馨的门厅，通向约50平方米的宽敞客厅，客厅配有壁炉，并可直接通往花园。 设备齐全的厨房（配备灶具、烤箱、油烟机、冰箱、微波炉和锅炉）连接着一个户外露台，非常适合户外用餐。 该楼层还设有一个客用卫生间。 二楼 设有一间

T1 公寓 - 底层 位于一栋 3 层楼的建筑内，共有 6 套相同类型的住宅，位于 Vila Nova de Gaia 的 Oliveira do Douro 的主要街道上。 公共交通便利，非常靠近 Gaia 市中心和 Douro 河。 建于 80 年代，需要进行一些小的维护和翻新工程。 目前有租赁合同至 2032 年，暂时无法参观。.

T1+1 住宅单元 | 仅限投资者 奥利维拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）的绝佳投资机会，距离共和国大道（Avenida da República）仅 1,500 米，该区域交通便利，商业和服务设施配套齐全。 房产构成： 门厅； 带直通舒适露台的厨房； 客厅； 卧室分配走廊； 设施齐全的卫生间； 2 间卧室（其中一间为 +1 户型）。 该地段地理位置优越，邻近超市、传统商业、药店、服务设施及门口的公共交通，日常生活极为便利。 重要提示： 该房产已出租至 2032 年，月租金为 280 欧元。 此房产仅面向投资者出售，无法安排实地看房。.

奥利韦拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro) 投资型一居室公寓 | 已出租 位于维拉诺瓦德盖亚 (Vila Nova de Gaia) 奥利韦拉-杜多鲁的投资型一居室公寓，目前已出租至2032年，月租金300欧元，并带有私人露台。 如果您正在寻找维拉诺瓦德盖亚的投资房产，这可能是一个值得考虑的机会。该公寓目前处于出租状态，租赁合同有效期至2032年。 房产转让将根据现行法律法规，在“城市规划简化”(Simplex Urbanístico) 制度下进行。 我们将向有意者提供有关该房产及相应租赁合同的信息和文件。 主要特点： 一居室公寓 底层 双面采光 私人露台 目前已出租 租赁合同至2032年 月租金300欧元 奥

全新一居室公寓，朝东。位于奥利维拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）的Gervide区，该区域商业设施齐全，学校林立，交通便利，可轻松前往高速公路及搭乘公共交通。亮点包括开放式客厅和厨房，厨房设施齐全，配有7.6平方米的阳台；卧室配有两个嵌入式衣柜。配有一个带电动汽车充电桩的停车位。 特征 常规 朝向数：1 水 市政供水 门窗 PVC材质，双层玻璃 百叶窗：电动 空调 空调：预留安装位 建筑 建筑类型：住宅 采光 朝东 车库 面积：13.65平方米 区域 交通：高速公路，交通便利，公共交通 中心度：市中心 周边设施：银行、消防局、诊所、学校、药店、健身房、花园、幼儿园、面包店、警察局、超市。.

位于奥利维拉杜杜罗河 (Oliveira do Douro) 的绝佳两居室公寓，总面积 154.5 平方米，非常适合注重舒适性和功能性的人士。 公寓设有一间套房、两间带阳台的卧室、一间带阳台的客厅、一间带洗衣房的厨房、中央供暖和嵌入式衣柜。还包括一个停车位和一个储藏室。 该房产建于 1997 年，位于一个宁静的住宅区，靠近商店、服务、学校和便利的交通。 特点 空调 中央供暖：齐全 日照朝向 西 车库 位置：地下室。.

奥利维拉杜杜罗 T1+1 公寓 - 投资用 该公寓位于奥利维拉杜杜罗的 Caetano de Melo 街，靠近商业区，有各种商店、银行、咖啡馆和门口的交通。 它拥有 50 平方米的内部面积和 25 平方米的外部面积，朝向良好（东/西）。 它设有一间主卧室和一间内室 (+1)，还有一个储藏室/食品储藏室、一间浴室、一间厨房和一个宽敞的客厅。 有一名租户，租赁合同为期 10 年，还剩 7 年到期。因此，应将其视为一项投资业务。目前的租金为 280 欧元。 如需更多信息，请随时咨询我们。 能源等级：C 参考：GAV/00059。.

一室一厅加一书房（T1+1）公寓，双面采光，后方带有露台，为您提供不可或缺的私密空间。 房屋需要进行部分翻新，目前以每月280欧元的价格出租，租约至2032年5月结束。无论短期还是中期，这都将是一项绝佳的投资。 地理位置优越，可快速前往盖亚（Gaia）市中心、弗雷舒大桥（Ponte do Freixo）和因凡特大桥（Ponte do Infante）。 周边配套完善，学校、幼儿园、各类商铺林立，距离Lidl和Mercadona超市仅850米，以及其他众多服务设施。 交通便利，距离D. João II地铁站2600米。 着眼未来，绝佳投资！ 暂不提供室内参观。.

位于奥利维拉-杜多鲁（Oliveira do Douro）的带商业空间三居室住宅，地理位置优越。 我们为您呈现这栋位于奥利维拉-杜多鲁的多功能住宅，它是自住、投资或结合居住与商业活动的绝佳机会，地理位置优越，交通便利。 一楼为居住区，设有三间卧室、一间功能齐全的厨房和一间设施完善的浴室。此外，还可通往阁楼，该空间层高极佳，用途多样，可改建为额外的卧室、客厅、办公室、游戏室或休闲区。 底层拥有一个宽敞的商业空间，目前经营水果店。该空间既可继续经营现有业务，也可开展新的商业活动，或在履行必要手续后改建为住宅。 地下室空间宽敞，配有功能齐全的厨房，用途广泛。可用作车库、储藏区，或改建为独立的居住空间。 室外设有实用的烧烤区及配套

位于奥利韦拉-杜多鲁 (Oliveira do Douro) – 杰尔维德 (Gervide) 的 T1+1 公寓 您在寻找一套位置优越、功能齐全且带有户外空间的公寓吗？这可能是您的理想之选！ *房源特点：* T1+1 户型 使用面积 50 平方米 位于 1 楼 双面采光，光线充足 舒适客厅 厨房 1 间卧室 +1 空间，适合用作书房、儿童房或客房 储藏室 25 平方米的私人庭院，是休闲放松的完美场所 位于奥利韦拉-杜多鲁 (Gervide)，周边各类商业、服务设施、交通站点和出入口一应俱全，确保您日常生活的便利。 立即预约看房，来了解这套可能成为您下一个家的公寓吧。.

绝佳投资机会：四栋住宅合集（单一地籍编号） 该房产具有极高的增值潜力，无论是用于翻新转售，还是打造盈利项目（长期租赁或住宿经营），皆为理想之选。 该房产由4套住宅组成（我们拥有市政厅出具的证明，确认其建于1951年之前）。 它们归属于同一个地籍编号，且登记日期早于1937年，因此根据现行法律免除使用许可证（Licença de Utilização），并拥有4个门牌号！ 已完成地形测量，地块面积如下： - 土地总面积：421平方米 - 建筑覆盖面积：237平方米 - 空地面积：214平方米 所有住宅均拥有独立的门牌号，便于未来的改造工程及行政手续办理。 房产构成： 住宅1（带庭院）：两层建筑，每层43平方米（总建筑面积86平