投资机会 | 萨卡文 (Sacavém) 办公楼改建多户住宅 该房产具有极高的盈利潜力，地理位置优越，位于萨卡文，步行15分钟即可到达火车站，距离里斯本机场仅10分钟车程——这一地段对任何投资者而言都极具吸引力。 这是一处由旧办公室完全改建而成的多户住宅，包含11间独立卧室和两间厨房，旨在最大化租赁收益。 每间卧室均配备电子密码锁，确保租户的自主权与绝对安全——无需钥匙、无需中介、无需繁琐流程。该房产还配备了热泵和空调，确保四季舒适。 凭借高于市场平均水平的收益率以及已投入运营的现状，该资产对于专注于合租 (coliving)、分租或短期旅游租赁的投资者而言，是一个切实可行的投资机会。.
位于 Sacavém 的 Terraços da Ponte 城市化区，该办公中心地理位置优越，可快速连接里斯本、东方公园和温贝托·德尔加多机场，并且方便前往该地区的主要道路。 空间功能性地组织用于商业活动，提供舒适且组织良好的专业环境。 通过一个优雅的接待区进入，营造出专业而温馨的第一印象。从那里，工作区展开，包括六个宽敞独立的办公室，非常适合不同的团队或业务领域，并配有一个用于会议和演示的会议室。 该物业还设有一个设备齐全的休息室，为员工提供支持，以及两个卫生间。分为两层，可以自然地分隔不同的工作区域，提高空间的功能性和私密性。 外部设有可停放两辆车的私人车库和两个额外的停车位。 该空间目前已投入运营并盈利，可以通过
位于国家公园北区的优越位置的办公室。 它位于一楼，光线充足，配备了空调和 24 小时保安。 面积为 795 平方米，由 4 间浴室、2 间厨房、18 个停车位和 3 个储藏室组成。 该房产已出租 8 年，合同已于年初续签 5 年，租给一家跨国公司，租金回报率相当可观。 区域内有公共交通站点和门口的电动汽车充电器。距离东方车站和达伽马购物中心仅 5 分钟步行路程。周边有各种服务（银行、CTT、司法园区）、酒店和餐饮。.
位于里斯本主要商业中心之一——万国公园（Parque das Nações）的写字楼投资机会，该物业已全部租出。得益于现行的租赁合同及拥有稳固国内外市场地位的优质租户，该物业可确保稳定且可预测的收益。 该资产具有防御性风险特征，对未来现金流具有极高的可见性，特别适合专注于资本保值和经常性收益的投资者。 同时，该物业在中长期内具备增值潜力。自2032年2月起，投资者将拥有战略灵活性，可进行合同重谈、资产重新定位或将租金调整至市场水平，以应对这一需求旺盛且供应有限的优质子市场。 该物业占据一栋现代化服务大楼的整层，总私人建筑面积为1,087平方米，其中办公实用面积为795平方米，附属面积为291.73平方米。目前的布局包括开放式办
带保证收益的现代化办公中心 – 176.70平方米 | Terraços da Ponte住宅区，萨卡文 (Sacavém) 收益型房产，从第一天起即可产生回报！ 我们为您呈现这处面积为176.70平方米的优质房产，近期已改建为现代化且功能齐全的办公中心，位于萨卡文 (Sacavém) 备受推崇的Terraços da Ponte住宅区。 凭借智能化的空间布局和现代化的装修风格，该空间旨在满足当前商业市场的需求，提供舒适、优雅且实用的专业办公环境。 房产构成： 2个布局合理的楼层 6间宽敞且独立的办公室 会议室 优雅的接待处 设备齐全的茶水间 2间卫生间 可容纳2辆车的私人车库 2个室外停车位 额外储藏室 亮点： 近期建筑，
我们提供了一个 795 平方米的优秀办公室，位于国家公园的北部，在一个享有声望的大楼里，有 24 小时的门卫和保安。这是一处出租给一家知名跨国公司的房产，签订了长期合同。办公室设有 22 间办公室、4 间卫生间、2 间厨房、3 间储藏室和 18 个车库位（其中一些车库位很快将提供电动充电）。这是一个在国家公园投资参考房产的绝佳机会，地理位置优越，收益有保障。.
办公室月租金1750欧元。 位于万国公园（Parque das Nações）黄金地段的优质办公室，私人总面积102平方米，大楼车库内配有3个停车位。大楼内四个办公室共用公共区域，设有三间卫生间，其中一间为残疾人专用。办公室楼层和车库均有电梯直达。 交通便利，紧邻瓦斯科·达伽马大桥（Ponte Vasco da Gama），靠近莫斯卡维德（Moscavide）和萨卡文（Sacavém）火车站及Carris公交站。靠近佩德罗·阿鲁佩（Pedro Arrupe）学院、Pingo Doce超市及各类商业设施。 不久后（2023年8月），该区域将受益于世界青年日的相关基础设施。.
平均价格 2,792 欧/平方米
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