投资机会： 巴雷罗战略性商业空间 如果您正在寻找一个能让您的事业蓬勃发展的理想地点，或者一个安全的租赁市场投资，那么这就是您一直在等待的机会。我们为您呈现一个 62.50 平方米的商业空间，位于巴雷罗最充满活力和成熟的区域之一。 空间 这个宽敞且用途广泛的房产很容易适应各种商业领域：从专业服务和办公室到创意工作室和本地商店。其布局允许功能性组织，确保您的团队和客户都感到舒适。 位置和环境 毫无疑问，位置是该房产最大的优势。该空间位于人口稠密的住宅和商业区，享有以下优势： 靠近多式联运枢纽：步行几分钟即可到达里斯本渡轮码头和火车站，确保人流量稳定，方便外来人员轻松抵达。 服务和休闲区：周围环绕着学校、药店、银行和餐馆，确
咖啡馆出售 | 巴雷鲁 (BARREIRO) 绝佳地段的商业机会！ 咖啡馆目前正常营业，位于巴雷鲁 (Barreiro)，地理位置优越，紧邻巴雷鲁医院，人流量大，非常适合寻求投资成熟业务的人士。 该空间已准备好继续运营，设有厨房、2个卫生间和一个小型户外露台，为客户提供舒适的环境。 咖啡馆目前配备了运营所需的所有机器和设备，经与买方协商，这些设备可留存在店内。 主要特点： 正常营业中的咖啡馆； 位于巴雷鲁医院旁； 厨房； 2个卫生间； 经协商可提供设备和机器； 小型户外露台； 对于希望开启或继续餐饮业务的人士来说，这是一个绝佳机会。 如果您正在寻找下一个商业项目，这可能就是您一直在等待的机会。 如需更多信息或预约参观，
巴雷罗地区高增值投资机会： 仅售 45,000 欧元，出售一处 78.17 平方米的商业空间的光产权*，可适应不同类型的业务。 该物业设有 2 个前入口、2 个橱窗、3 个卫生间和排烟系统，这些特点使其能够完全实用地开展商业、餐饮或服务项目。 位于 Bocage 大道和 Balcão Único 附近，在一栋 13 层建筑的底层，位于一个成熟的、人口稠密的住宅区，日常人流量大。它享有通往 IC21、A1 和 A33 的特权通道，周围遍布商店和服务设施。 不要错过这个机会。立即联系我，来发现该物业的全部潜力！ *注：在光产权中，买方成为所有者，但在使用权有效期间不能使用或出租该物业，使用权将由卖方保留直至其去世。日常维护费用和
銀行資產 - 商店位于巴雷罗 Alto do Seixalinho 的 São Gonçalo 购物中心内。 實用面積12.75平方公尺，層高2.55米。 建築物包括地面層及三層，供住宅和商業用途。 面向商場內部的展示櫃，沒有與街道相對。 每月的公寓管理費是三十二歐元。 位於已開發的城市區域，周邊提供各類服務、商業和交通便利，位於死胡同街道。周邊有聯合教區大樓、公證人、大小超市及當地商店。學校：Barreiro第6基礎學校、Padre Abílio Mendes基礎學校、Augusto Cabrita中學，以及幼兒園。 交通便利：距Barreiro醫院500米。距Barreiro公路-鐵路-渡輪綜合站2公里。 联系我们了
位于巴雷罗（Barreiro）的商业用途建筑，毗邻 Aldi 和医院，位于一个交通便利、视野良好的区域，靠近商店、服务和公共交通。 该物业分布在一层，空间宽敞且用途多样，适合商业用途。空间布局易于根据未来用户或投资者的需求进行调整。 该物业享有良好的日照和战略性地理位置，附近停车方便，可轻松通往主要道路，并通过公路和水路快速连接里斯本。 无论是开设自己的企业还是进行投资，该物业都具有盈利潜力，是理想之选。 在一个不断增长的区域，这是一个绝佳的机会。 由于建筑即将完工，您可以选择自己喜欢的装修。 立即预约参观。.
巴雷罗带露台的商铺，有租金收入 街边商铺，总私人建筑面积204.50平方米。 该单元带一个110.00平方米的私人露台，地理位置优越，非常靠近 Quinta da Lomba 警局的 PSP 和 Santo André 学校区，位于成熟的城市居住区内。 装修质量好，铺设陶瓷马赛克地板，设有卫生间、储藏室和通往露台的楼梯。 采光充足，外立面有大面积的橱窗，视野开阔。 抓住机会，前来参观，详细了解这个空间。.
该房产位于巴雷鲁（Barreiro）Alto do Seixalinho区的“São Gonçalo”购物中心内。该地段城市规划成熟，提供各类服务、商业设施和交通配套。该购物中心位于一条死胡同内，毗邻Praceta José Arede，并非人流穿行的必经区域。 该房产为购物中心内的一间商铺，设有一个朝向购物中心内部的橱窗，不临街。.
**Alto do Seixalinho 商业空间出售** 探索一个独特的投资机会，这间位于 Alto do Seixalinho 中心的 12 平方米商铺现正出售。该空间设有临街橱窗，对于追求高曝光度和便利性的经营者来说是理想之选。商铺位于一栋 1984 年建成的住宅楼底层，坐落于一个繁忙的商业中心内，周边服务设施和商铺林立，地理位置优越。 该商铺设有一个隔间，环境温馨且功能齐全，非常适合开展各类业务。该空间拥有巴雷鲁（Barreiro）市政厅于 1985 年颁发的使用许可证，确保了其合规性。此外，由于不直接临街，这里为客户提供了一个更加安静的商业环境。 千万不要错过收购这个地理位置优越、兼具实用性与增长潜力的商业空间的机会
巴雷鲁（Barreiro）市中心为您提供绝佳的商业机会！ 位于巴雷鲁市 Alto do Seixalinho 区“São Gonçalo”购物中心内，面积为 12 平方米的商铺。 该物业位于成熟的住宅区，周边配套有商业、服务设施及交通网络。 欢迎前来参观这个绝佳的商业空间！ 直接联系人： José Isidoro 房地产顾问 (+351) 9_3_7_1_0_4_8_8_0（拨打葡萄牙移动网络） 电子邮箱： 如果您希望通过更便捷、快速的方式联系，我们亦提供 WhatsApp 服务，号码同上。 购买未来房产需要贷款吗？ 没问题！我们为您处理贷款审批事宜！ 我们拥有专属的金融部门 GOLD BY MAXFINANCE，是葡
餐厅出售 – 巴雷鲁 (Barreiro)，圣玛丽亚大道 (Av. Santa Maria) 巴雷鲁的投资良机。 正在营业的餐厅，总面积 156 平方米，包括 80 平方米的楼上空间和 76 平方米的地下室（带独立出口）。 位于圣玛丽亚大道。 空间设有两间大厅。 橱窗展示效果好，可见度高。 地理位置优越。 是餐饮业或新商业概念的理想之选。 周边亮点： 靠近巴雷鲁市中心。 周边商业和服务设施齐全。 公共交通便利。 前往里斯本交通便捷。 位于繁忙的住宅区。 停车方便。 南岸 (Margem Sul)… 您的明智之选！.
位于Alto do Seixalinho的174平方米仓库 我们为您呈现这个位于Alto do Seixalinho一栋大楼地下室的宽敞仓库，面积为174平方米。该空间非常适合用作商业配套仓库、车库或储藏室，地理位置优越，安全便捷。 物业特点： 总面积174平方米，非常适合仓储、停车或开展商业配套活动。 位于大楼地下室，确保了安全性和便利的进出条件。 空间灵活多变，用途广泛——从存放摩托车、汽车或物资，到作为物流配套仓库均可。 地理位置： 位于Alto do Seixalinho，地处中心地带，交通便利，靠近商业区、公共交通站点及主要公路，使该空间具备极高的实用性和便利性。 该仓库具有巨大的盈利潜力，无论是自用还是投资，都是
商店位于城市扩张区域，周边有新建的豪华建筑和现代化的基础设施。方便驾车或乘坐公路交通工具前往。大楼的物业管理已更新。内部隔墙为石膏板，可根据需要拆除。后立面全为玻璃，可直接通往外部，两侧均有安全护栏。浴室配有储藏室前厅，仅提供冷水。商店已获得巴雷罗市政厅的使用许可，并拥有消防安全项目。.
**待售商铺描述** 现在是投资的绝佳时机！我们为您呈现一个绝佳的商铺，总建筑面积为 214 平方米，附属面积为 236 平方米，位于市中心主干道之一，保证了高可见度和持续的人流。该房产有 2 层和 2 个隔间，非常适合寻求长期投资机会的人士。该商铺已出租，合同期为 10 年，现已进入第 7 年，为您提供财务安全和稳定性。商铺拥有 10 米的临街面，设有两块橱窗，为您的业务提供了绝佳的展示机会。优越的地理位置，周围遍布商铺且人流量大，使该房产成为那些希望在市场中成长和发展的战略性选择。不要错过这个确保稳健且有前景的投资机会！.
2家相邻的商店。.
出租给一家信誉良好的快餐跨国公司的商业地产。 20年合同，自2024年4月起每月收入2700欧元。 租赁合同开始于.. . 该物业每年提供32,400欧元的租金。 合同总收入超过650,000欧元。 该物业的市场价值约为300,000欧元。 因此，它代表了至少950,000欧元的资产（650,000欧元+300,000欧元）。 这些价值还包括正常的更新和物业价值增长。 位于巴雷罗主干道，距离未来的新桥不到2公里。 靠近银行大道、市民服务中心、登记处和市政厅、法院等。 巴雷罗拥有95,000人口，位于塔霍河右岸，是里斯本宜居和投资的地区。 带租户的物业售价为460,000欧元。 年回报率7.1%。.
平均价格 1,723 欧/平方米
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