Centro, Olhão, 葡萄牙的21个出售商铺或厂房

仓库出售，位于其他区域，总建筑面积228平方米。该物业非常适合寻求功能性空间以进行仓储、轻型物流或开设车间的买家。布局简单实用，拥有宽敞的单一空间，可根据新业主的需要进行多种配置。配有一间卫生间，并设有便利的装卸通道。 主要特点： - 类型：仓库 - 总建筑面积：228平方米 - 卫生间：1间 - 位置：其他区域 - 开放式空间，具有良好的改造潜力 - 便于服务车辆进出，且可轻松连接主要道路 状况与潜力： 仓库保存状况良好，只需少量修缮即可承接不同项目。其结构有利于高效存储、安装货架或轻型机械。对于需要在市中心外寻找运营支持点，且追求具有竞争力的维护和运营成本的企业家来说，这是一个绝佳选择。 交通与周边环境： 位于交通便利的区

位于奥良 (Olhão) 市中心的宏伟城市空间及仓库 奥良历史中心绝佳的投资机会。 该物业总面积为 537 平方米，建有一座仓库和一间办公室，室内面积为 228 平方米，并配有一个宽敞的庭院，具有极高的使用灵活性。 根据奥良市的城市规划 (PDM)，该物业已获得有利的预先信息申请 (PIP) 批复，确认可在此城市空间内建造一栋最高 5 层的住宅楼。建筑必须符合该区域现有的建筑准线，并须强制连接公共管网。 现有的仓库可保留用于商业/工业或仓储用途，也可整合进住宅改造与开发项目中，充分利用该区域强大的建设潜力，并可欣赏里亚福尔摩沙 (Ria Formosa) 的美景。其地理位置优越，处于城市中心地带。 物业位于市中心，距离登船码头

适合办公室橱柜或领事区的商业空间，位于立体主义城市奥尔霍（Olhío）的中央，靠近所有设施，包括接待室候诊室3 个独立房间文件和一个大型储藏室，2间浴室 这个空间目前作为眼科办公室，有门，尺寸减少机动性，以及保护与格栅在门窗，方便和安全，以及2个独立的入口 公寓还设有带 LED 和空调的天花板 如果您正在寻找一个空间，以盈利您的业务，看看没有进一步，联系我们安排您的访问！！ 能源率: C ref: CS-COM-89397.

奥良 (Olhão) 的独特机会！ 商店面积为 335 平方米，位于共和大道 (Avenida da República) 正对面，拥有 3 个独立入口和一扇 30 米宽的宏伟窗户！非常适合诊所办公室美容院学习中心家具店或服装店等企业 优越的地理位置 附近有免费停车场 空调环境声音空气更新系统 厨房浴室和多个房间 可以分成 3 个独立空间！ 准备开展您的业务或通过租赁赚取利润 可见性 + 多功能性 = 保证成功！ 立即联系并安排您的访问！ 能源率: C ref: CS-LOJ-88643.

**奥良（Olhão）商业空间 - 绝佳机遇！** 探索位于奥良市中心的一项优质投资！该商业空间由3间联排商铺组成，总面积达335.72平方米，是寻求业务扩张者的理想之选。物业拥有12个隔间和4间卫生间，状况良好，随时可承接新项目。 该空间靠近当地所有商业设施和服务网点，确保了极佳的可见度和便利性。便捷的交通条件方便了客户与供应商的往来，使其成为各类业务极具吸引力的选择。C级能源评级确保了能效，助力企业的可持续发展。 切勿错过投资这一战略性且充满活力的地段的机会。欢迎前来考察这一可能成为您事业成功关键的商业空间！ 所显示的地理位置并非房产的确切位置，仅为大致方位。 能源评级：C 编号：.

在奥尔哈奥市中心，绝佳机会！ 总面积 335 平方米的 3 间店铺，有 3 个独立入口，分为多个房间，几乎可以作为诊所、美容院、办公室、超市等。 3 间店铺一起出售，但如有需要，也可以分开出售。 这家店铺配备了空调、空气更新系统、音视频系统、警报器、多个卫生间、更衣室、厨房和多个房间或办公室。 位于奥尔哈奥的共和国大道，靠近街道，停车方便且免费。 参观一下，你会感到惊喜！快来了解您的商业空间。 在 PREDIMED Portugal，我们与任何顾问或房地产经纪公司分享业务。如果您是该行业的专业人士，并且有合格的买方客户，请联系我并预约参观。.

我们为您呈现一个绝佳的投资机会：一块位于奥良（Olhão）标志性码头前沿、地段优越的临水地块。该物业直接受益于市政当局最新的未来码头项目，坐落于城市旅游与房地产价值增长潜力最大的核心地带，享有福莫萨河（Ria Formosa）无可比拟的永久景观。 该地块总面积为1,583平方米，拥有4,117. 5平方米的卓越地上建筑潜力。这一容积率允许打造一个标杆性的建筑项目，非常适合开发豪华住宅或混合用途项目，从而最大程度地利用日照条件，并融入该区域转型过程中所带来的独特航海氛围。 对于寻求在阿尔加维（Algarve）这一正崛起为休闲与精致生活新中心的目的地开发高端房地产项目的投资者而言，这是一个战略性资产。 所显示的地理位置并非确切位置

极佳的投资机会 位于奥良市中心的120平方米小吃店/商业空间 商业空间面积为120平方米，目前作为咖啡馆/小吃店运营，位于市中心，交通繁忙，靠近商业服务交通及奥良河畔地区 由于其特性和地理位置，它是一个极佳的投资选择，具有变更和转型为住房的潜力，同时也可根据各自的许可证和可行性进行调整，适应不同的商业活动 该物业拥有5个独立出入口，提供极佳的街道视野和多种使用可能性 主要特点： * 120平方米面积 * 奥良市中心 * 目前作为咖啡馆/小吃店运营 * 5个独立输入 * 极佳的能见度和曝光度 * 行人流动频繁的区域 * 靠近奥良河畔地区和市场 * 附近的商业与服务 * 便捷的进出和停车 这是一个投资奥良最受追捧且充满

位于奥良市中心，距离教堂、银行、服务设施和标志性的商业街（Rua do Comércio）仅几步之遥，这个 83 平方米的商铺坐落在一个充满活力的商业区，人流量很大。 该空间提供了一个宽敞实用的区域，配有卫生间和储藏室，使其能够满足不同用途的需求。 凭借其优越的市中心地理位置，该物业非常适合商店、服务、办公室、仓库或其他类型的业务，使其成为那些希望创业或寻求具有投资潜力的资产的绝佳选择。 目前，该商铺已出租至今年六月，新业主可以立即从租金收入中获益，租约将自动转让至当前合同到期。 对于那些在奥良市中心寻找地理位置优越、具有升值潜力和收入潜力的商铺的人来说，这是一个难得的机会。 如需了解更多信息或安排参观，请随时与我们联系。

奥良市中心商业空间 正在寻找合适的空间来开展您的业务？ 我们为您呈现这家占地 113 平方米的店铺，它位于奥良市中心最繁华的街道之一 店铺空间宽敞明亮，窗户众多，拥有巨大的发展潜力，可容纳各种类型的企业：办公零售餐饮或服务 地理位置优越距离岛屿码头仅几分钟路程，毗邻住宅办公楼和各种类型的商业场所 店铺将空置出售，您可以根据自己的喜好进行改造和调整 亮点： 可用面积 113 平方米 视野开阔，自然采光充足 地处繁华地段 距离河滨区 5 分钟路程 适合开展各种商业活动 切勿错过在奥良市中心投资良机，让您的下一个项目焕发生机！ 能源率: B ref: CS-LOJ-93829.

位于奥良市中心主要街道之一的 113 平方米商业场所出售。 该物业位于一条繁忙的街道上，为您的潜在业务提供了极佳的可见度。 非常靠近主要大道，步行 5 分钟即可到达河滨区，非常适合办公室、商业、餐饮或其他活动。 以前是一家二手店和一家面包店，该物业将空置出售。 该物业需要翻新，这意味着您可以根据自己的喜好进行定制。它有 5 扇大门，您可以将其替换为玻璃窗/门，从而为空间带来充足的光线。 位于交通便利且易于停车的街道上。 不要错过开启您业务的机会。立即与 360°Properties 安排您的参观。.

这是房地产开发商和投资者的绝佳机会 在奥良市中心，有一座空置建筑，拥有非凡的发展潜力，坐落在优越位置，住房需求持续增长 根据奥良市政府发布的信息公开声明，该物业可建设一栋高于门槛以上5层建筑总面积最高达1600平方米的建筑，前提是相关主管部门对项目提出并批准 这一潜力使得开发一个参考住房项目成为可能，包括现代化公寓停车场和优质公共区域，以满足快速扩张市场的需求 主要优势： 位于奥良市中心的优越位置; 建筑潜力高; 可建造最多5层; 根据信息公开法，建筑总面积可达1,600平方米; 非常适合自有住房投资或租赁市场的公寓; 潜力巨大 距离奥良码头市政市场里亚福尔摩沙岛屿码头以及所有商业服务学校和交通仅几分钟路程，这个位置汇聚了

我们展示一个占地 537 平方米的仓库，距离码头和主干道仅几分钟步行路程。 该房产空间宽敞，为投资、房地产开发或商业运营提供了巨大的潜力。 便利的地理位置，助力任何投资 短距离内即可找到： • 超市 • 银行和自动取款机 • 药店 • 当地商店、咖啡馆和餐馆 • 公共交通和主要公路通道 靠近这些基本服务设施，使该房产非常适合住房、旅游、服务或混合用途项目，确保为未来的居民、客户或客人提供便利和吸引力。 建造潜力 （根据 PIP 和 PDM 第 49 条） • 可建造最多 5 层 • 开发多户住宅（公寓楼） • 旅游/当地住宿项目（需经批准） • 混合用途：底层为商业/服务 + 上层为住宅 • 现有结构的翻新和扩建 城市规划参数

位于奥良（Olhão）的一楼商铺出售，建筑面积80平方米。 该商铺面积宽敞，用途多样，升值潜力巨大，是寻求理想商铺的绝佳机会。其布局灵活，可用于各种商业活动，例如服务、办公、展厅、工作室或其他商业用途。 此外，该物业已获批改建为住宅用途，规划为两居室公寓。目前改建工程已进入最后阶段，为未来的买家提供了一个极具吸引力的选择：既可继续作为商铺使用，也可进行改建。 该商铺位于奥良，周边商业、服务设施齐全，人流密集，地理位置优越，无论是希望发展商业活动的业主，还是重视多功能物业的投资者，都能在此找到理想之选。 这是一家功能齐全的商铺，面积宽敞，更难得的是，其改建为两居室公寓的规划已获批。 主要特点： 底层商铺 80平方米私人建

位于奥良（Olhão）历史中心，地理位置优越，面积为80平方米的绝佳商业空间。 空间宽敞，配有空调、两个入口、一个储藏室和两间卫生间。靠近所有服务设施，是开启任何类型业务的绝佳投资机会。.

正在寻找开启自己事业的机会吗？ 我们有您想要的一切……位于奥良（Olhão）的绝佳商铺，靠近住宅区、办公室和商业区。 该商铺位于奥良市中心，距离火车站和前往岛屿的码头仅几分钟步行路程。 商铺面积80平方米，配有一间卫生间和独立入口，采光充足，可直接投入使用。 绝佳的投资机会。 欢迎前来参观！.

位于奥良（Olhão）市中心的120平方米商业店铺 绝佳的投资机会！ 这间宽敞的120平方米店铺位于阿尔加维（Algarve）最具活力的城市之一——奥良的中心地带。 非常适合各类业务，具有巨大的知名度和便利性。 目前该店铺经营咖啡馆和快餐店，租约至2026年12月。如购买该房产，可转让合同地位。 特点： 该店铺的独特之处在于拥有5个入口，对应5个不同的门牌号。 总面积：120平方米； 位于奥良市中心的优越地理位置； 交通便利，停车方便； 极佳的临街展示面； 空间宽敞且灵活，可适应多种商业活动； 具有强大的当地住宿（Alojamento Local）开发潜力； 靠近公共交通、服务设施和商业区； 该地区人流量和游客流量大； 优势

参考：132345。.