Centro de Ermesinde, Ermesinde, 葡萄牙的15个出售商铺或厂房

我们展示了这个位于埃尔梅辛德的 78 平方米仓库，具有改造成 T0 或 T1 公寓的巨大潜力。 该空间位于地下室，拥有独特且独立的入口，确保完全的独立性和隐私。其宽敞的空间允许出色的空间重组，非常适合那些希望投资或创建自己的定制住宅的人。 无论用于投资还是自住，这都是一个多功能的机会，位于交通便利、靠近商业和服务的区域。 地理位置优越，靠近学校、超市、交通、商业、服务和高速公路入口。 除了这个物业，我们还有更多符合您需求的物业。 我们将免费处理所有住房信贷流程，并全程陪同直至契约签署。 有关此物业或其他物业的更多信息以及预约参观，请联系我们： CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Fran

工业仓库，812平方米+办公室 - 适用于工业、商业和仓储活动。 - 8至10米层高 - 停车位 - 多个办公室和卫生间 - 地理位置优越，交通便利，距离A4高速公路仅几米，可连接A3和A41。 - 售价550,000欧元。.

独家机会！ 仓库面积160平方米，包括：店面、2间办公室、2间服务卫生间和两个储藏室。 拥有极佳的橱窗展示位，并配备了防护栏。 距离Maia购物中心1500米，距离A41高速公路入口2900米，位于交通、商业和服务便利的区域。 快来了解这个开启您事业的机会吧！ 关于公司 NOVA Imobiliária - 业务超越传统中介的房产公司！ 我们不仅致力于满足客户需求，更追求超越客户期待！我们保证诚信、信任与可靠！ Nova Imobiliária成立于2016年11月初，主要从事个人及企业的房地产中介业务。我们负责房产的招揽、销售和租赁。 公司已获得葡萄牙公共房地产与建筑市场研究所（IMPIC）颁发的房地产中介活动许可（AMI许

40平方米的店铺，双面采光，临街橱窗。靠近加利西亚广场（Praça da Galiza）及未来的地铁站。 该房产隶属于ERA Boavista Foz投资组合，该机构属于拥有20年房地产市场经验的NT SIM集团。我们在Senhora da Hora、São Mamede de Infesta、Boavista和Foz设有分店，并拥有一支由经验丰富的专业人员组成的销售团队，尤其深耕于房产所在区域。 我们致力于以最短的时间和最优的价格出售房产，并提供全方位的服务，协助处理所有繁琐手续。我们的分店设有专门的商业、法律、信贷中介、流程处理和市场营销部门，确保交易顺利且高效。.

我向您介绍这家位于埃尔梅辛德 (Ermesinde) 市中心的商业店铺。店铺维护状况极佳，拥有两扇大型玻璃橱窗。设有两扇入口门，其中一扇通往商场内部，另一扇为临街门，因此可以在商场营业时间之外独立运营。周边各类服务设施和商业配套齐全，包括埃尔梅辛德邮局 (CTT)、小学、初中和高中。店门前停车位充足。该店铺建筑面积为 74 平方米，内部设有一个封闭空间，可用作办公室和储藏室。目前店铺正在正常营业中，同时也处于待售/转让状态。转让编号为：DSERMCB150。 如果您想预约参观并进一步了解此商机，请随时联系我们安排行程！.

出售带设备和业务的店铺！ 一家设备齐全的咖啡馆/糕点店，包括：大厅、2个卫生间和后院。 拥有圣家游戏和Payshop。 配备26把椅子和10张桌子、4台冰箱、2台展示柜、切肉机、秤、红外线、工业抽油烟机、烤箱、洗碗机、微波炉、咖啡机、2台研磨机、2个不锈钢柜台、2台电视、POS系统、现有库存，并可设置露天座位！ 无合同！ 一个经营超过30年的企业，拥有庞大的忠实客户群。 转让价格为120,000欧元，月租金为1,200欧元。 欢迎参观！ 公司 NOVA房地产 - 业务超越传统中介！ 我们是一家房地产中介公司，不仅满足客户的需求，更致力于超越他们的期望！我们保证诚实、信任和信誉！ Nova房地产成立于2016年，并于11月初开业，

位于埃尔梅辛德（Ermesinde）Joaquim Lagoa街的一处商业空间，坐落于仅有4家店铺的商业长廊内。空间已准备就绪，非常适合用作办公室、工作室或服务场所。 该空间设有入口大厅、一间卫生间，铺设瓷砖地面，并拥有良好的自然采光。物业管理费仅为16欧元/月。 地理位置及周边环境 距离公交车站（STCP和UNIR）仅几米之遥 距离埃尔梅辛德火车站仅1公里（步行约10分钟或车程3分钟） 距离A4高速公路入口仅2公里（车程4分钟） 距离埃尔梅辛德城市公园1.2公里（车程3分钟） 距离超市和当地商铺仅几分钟路程 距离埃尔梅辛德健康中心1.5公里（车程4分钟） 周边公共停车便利，方便客户和员工停车 如需更多信息或预约参观，请与我们联

我可以以对开发商更具吸引力的方式将其添加到文本中。以下是调整后的版本： 埃尔梅辛德（Ermesinde）的绝佳投资机会。 仓库坐落于约12,000平方米的土地上，非常适合工业、物流、仓储活动或房地产开发。 该物业总建筑面积为900平方米，分布如下： 0层：550平方米的开阔空间，用于仓库/生产； 1层：100平方米的办公室； -1层：250平方米的仓储空间。 该物业以其宽敞的户外空间、便利的交通流线以及通往主要公路的优越交通条件而著称。 主要特点： 占地12,000平方米 建筑面积900平方米 行政/办公区 仓储区 交通便利 位于埃尔梅辛德战略区域的绝佳位置 如需更多信息或预约参观，请与我们联系。.

商铺，已研究可改建为两居室/三居室，带露台。 位于埃尔梅辛德主干道，正对着公共游泳池，周边商业和服务设施齐全，地处市中心区域。 距离 A4 高速公路埃尔梅辛德出口 500 米。 距离 A3 和 A41 高速公路出口 1000 米。 实用面积 90.5 平方米，带两个卫生间和一个露台。 拥有一个约 90 平方米的宽敞露台和一个极具吸引力的橱窗。 位于交通便利的区域，靠近公共交通。 该商业地产具备改建为住宅的条件，可设 2 或 3 间卧室、客厅、厨房、两个卫生间和露台。 目前正在进行一项研究，将提交给市政厅，作为改建为两居室或三居室的初步研究。 投资机会（目前已出租，月租金 500 欧元，租期至 2028 年 2 月）。

位于瓦隆古（Valongo）埃尔梅辛迪（Ermesinde）的190平方米仓库出售。 年毛收益率约为7.8%。 欢迎垂询！ 如需更多信息，请联系我们。 CityCasas 是一家经公共市场、房地产和建筑研究所（IMPIC）正式授权的房地产中介机构，持有第 18846 号执照。 在 CityCasas，我们坚信寻找合适的房产不仅仅是一次交易，更是您构建未来的重要一步。 因此，我们提供免费且完全个性化的全程陪同服务，承诺以信任、清晰和亲近的态度引导您做出每一个决定。我们与多家机构建立了稳固且精选的合作伙伴关系，旨在让您能够以最简单、最透明的方式获得市场上最好的机会和条件。 我们的使命很简单：将每一位客户转化为长期的合作伙伴。

仓库出售 1300平方米 位于住宅区，但可快速通往 A41 高速公路和 Ermesinde 中心。 如照片所示，该仓库适合以下潜在活动： - 零售仓库； - 汽车修理厂； - 汽车回收站； 不要错过这个机会！ 预约参观！ 与我们一起生活！.

位于埃尔梅辛德（Ermesinde）的餐厅转让，地处住宅与商业繁华地段。 该餐厅位于大楼底层，私人总面积为57平方米，并设有两处露台区域。 该商业场所目前处于正常营业状态，营业时间为上午9:00至下午16:00，每周日休息。但营业执照允许的营业时间为上午9:00至午夜24:00。 底层设有餐厅大厅、吧台区、卫生间、设备齐全的厨房以及露台。餐厅主打传统美食，拥有稳定的常客群体。目前大厅可容纳38位顾客就餐（7张四人桌和5张双人桌），其中一个露台区可容纳10位顾客。 转让价格包含所有酒店设备及家具。 请抓住这个机会，前来了解这一商业良机！.