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具有盈利潜力的商业综合体 该综合体由四间商铺及一个配套仓库组成，集现有的餐饮业务与额外的房地产开发机会于一体。现有业务可实现无缝衔接，支持“交钥匙”式收购；同时，物业部分区域具备住宅改造潜力，已预备了T0、T1及T2户型公寓的初步设计方案，旨在实现投资回报最大化。 综合体构成与特点 目前，这些商铺及配套仓库已为餐饮业务的运营做好准备，可确保业务持续经营，无需重大中断。 这些商铺拥有改造为T0、T1及T2住宅的初步设计方案，该方案为投资增加了灵活性，使投资者能够权衡不同的收益策略，无论是维持现有商业运营，还是通过住宅用途实现资产的部分增值。 地理位置与周边环境 该综合体位于波尔图成熟的城市区域，为不同的投资策略提供了有利条件。其靠
具有盈利潜力的商业综合体 该综合体由四间商铺及一个配套仓库组成，集现有的餐饮业务与额外的房地产开发机会于一体。现有业务可实现无缝衔接，支持“交钥匙”式收购；同时，物业部分区域具备住宅改造潜力，已预设T0、T1及T2公寓的初步规划方案，旨在提升投资回报。 综合体构成与特点 目前，这些商铺及配套仓库已具备餐饮业务运营条件，可确保业务持续经营，无需重大中断。 这些商铺拥有将其改造为T0、T1及T2住宅的初步规划方案，该方案为投资增加了灵活性，使投资者能够权衡不同的收益策略，既可维持商业运营，也可通过住宅用途实现资产的部分增值。 地理位置与周边环境 该综合体位于波尔图成熟的城市区域，为不同的投资策略提供了有利条件。其靠近商业、服务设施、
位于博阿维斯塔大道（Avenida da Boavista）的商业空间，适用于商业和服务的灵活空间。 该商业空间面积约165平方米，位于波尔图市主要干道之一的博阿维斯塔大道。 空间布局宽敞实用，支持多种使用方案，适合商业、服务、办公或其他活动。 地理位置优越，空间灵活，可适应不同的概念和需求。 位置： - 喜来登酒店 (Hotel Sheraton) - 300米 - VCI快速路 - 1公里 - 地铁站 - 1公里 - 塞拉尔维斯公园 (Parque Serralves) - 2公里 - 杜罗河口 (Foz do Douro) - 3公里 - 波尔图市中心 - 4公里.
波尔图塞多费塔（Cedofeita）带租约商铺出售 波尔图绝佳投资机会！ 该商铺位于塞多费塔（Cedofeita）中心地段，位置优越，可见度高，目前处于出租状态，是寻求收益型投资者的理想之选。 物业临街设有橱窗，展示效果极佳，并分为两层，空间利用灵活多样。 物业特点： 底层商铺 临街橱窗 负一层可用作仓库 露台 卫生间 目前已出租 位于波尔图塞多费塔黄金地段 对于希望在波尔图成熟且高价值区域购买已出租商业地产的投资者来说，这是一个极具吸引力的机会。 如需了解更多关于租约、收益率及合同条款的信息，请与我们联系。 欢迎预约看房！ CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de
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位于波尔图博阿维斯塔大道（Avenida da Boavista）的商业空间，面积约165平方米，地处城市主要干道之一。 该空间布局宽敞且实用，支持多种使用方案，适合商业、服务、办公或其他经营活动。 地理位置成熟，空间灵活，可满足不同概念和需求。 位置： - 喜来登酒店 (Hotel Sheraton) - 300米 - VCI快速路 - 1公里 - 地铁站 - 1公里 - 塞拉尔维斯公园 (Parque Serralves) - 2公里 - 福兹杜多鲁 (Foz do Douro) - 3公里 - 波尔图市中心 - 4公里 本广告由计算机程序自动生成，所有数据均需与销售团队核实。.
位于波尔图市中心Campo Alegre购物中心的商铺。24小时安保、门卫及监控。可提供融资方案。 为您的业务或服务提供绝对的安宁。 Campo Alegre购物中心汇集了多家商铺和服务机构，是城中的地标性建筑。最棒的是：无论是租赁还是购买空间，您都无需大量资金即可开启您的业务。 想要了解更多详情？请立即联系我们。此类机会不容错过。 期待您的垂询…….
办公室/商铺空间 - 音乐之家和博阿维斯塔大道 位于波尔图音乐之家和博阿维斯塔大道附近的 162 平方米办公室空间，地理位置优越。该战略位置可方便地前往公共交通、商店和餐馆。 - 162 平方米的私人总面积包括： - 大厅 - 会议室 - 开放式空间 - 储藏室 - 2 间卫生间 其他特色： - 露台 - 2 个停车位。 这个明亮的办公室空间旨在提供舒适实用的工作环境。室内露台是一个额外的亮点，为您的休息时间或非正式户外会议提供了一个休闲空间。 包含的两个停车位是这个抢手区域的一大优势，而电动汽车充电站则满足了电动汽车用户的需求。 备注：- 该办公室也可出租，月租金为 2,800. 00 欧元 *不具备餐饮经营许可。
具有盈利潜力的商业综合体 该综合体由四间商铺和一个作为配套设施的仓库组成，集现有的餐饮业务与额外的房地产开发机会于一体。现有业务可实现无缝衔接，并支持“交钥匙”式收购；同时，物业的部分区域具备改建为住宅的潜力，已有的预设计方案涵盖了旨在实现盈利的T0、T1和T2公寓。 综合体构成与特点 这些带有配套仓库的商铺目前已为餐饮业务的运营做好准备，可确保业务持续经营，无需重大中断。 这些商铺拥有改建为T0、T1和T2住宅的预设计方案，该方案增加了投资的灵活性，使投资者能够权衡不同的收益策略，无论是维持商业运营，还是通过住宅用途实现资产的部分增值。 地理位置与周边环境 该综合体位于波尔图成熟的城市区域，为不同的投资策略提供了有利条件。其靠
位于波尔图市中心主干道的商业空间，地理位置优越，交通便利。 该物业拥有商业和服务业许可证，布局灵活，适合多种经营活动。 空间分布于底层、地下室及一个小型的储物层，并配有茶水间和一个宽敞的私人庭院，这在市中心是一项难得的优势。 该空间此前曾用作办公室，目前保留了一些内部隔断，未来业主可根据需求进行利用或改造。 主要特点： 商业和服务业许可证； 底层及地下室； 小型储物层； 宽敞的私人庭院； 茶水间； 现有的办公室隔断； 无排烟口； 波尔图市中心位置。 如需更好地了解空间分布和布局，请查看广告中提供的平面图。 如需更多信息或预约参观，请与我们联系。.
商业空间，总面积261平方米： - 一楼：101平方米； - 地下室：115平方米； - 公寓私人停车场内有3个外部停车位。 - 适合商业或服务业。 - 绝佳的橱窗展示。 - 高人流量区域。 - 靠近A28高速公路出口，Bessa Leite。 参考号：26-007 我们的房地产经纪人随时为您服务！ 索取信息。 立即预约您的参观！ 您在寻找一家专门从事马托西纽什房地产的机构吗？ 自2006年以来，我们一直活跃在马托西纽什房地产市场，在房产的买卖、租赁和转让方面以专业和严谨的态度工作。 FA Imobiliária 以在整个过程中密切关注客户而著称，从销售的初始阶段到交易的完成。这是一个绝佳的机会，可以在一
波尔图坎普阿莱格雷商铺 我们在此介绍这间位于波尔图坎普阿莱格雷（Campo Alegre）黄金地段的商铺，面积为 148.5 平方米。该区域地理位置优越，人流和车流量大，靠近住宅区、服务设施、商业区、学校以及城市主要交通枢纽。该商铺拥有良好的橱窗展示面，确保了出色的街道可见性和吸引人的商业形象。内部空间宽敞且用途多样，可根据不同类型的业务进行调整，例如零售、展厅、服务、办公室、诊所、工作室或其他商业概念。坎普阿莱格雷（Campo Alegre）的地理位置提供了高品质的城市环境，靠近博阿维斯塔（Boavista）、波尔图市中心、大学区以及多个交通干道。 主要特点： 面积：148.5 平方米 良好的橱窗展示面 宽敞且用途多样的空间
商业店铺 - 洛尔德洛杜欧鲁 (LORDELO DO OURO) - 波尔图 安东尼奥·罗德里格斯 (António Rodrigues) *9*6*1*3*1*6*8*5*9* 描述： 租赁至：2029年8月31日 位于波尔图著名的洛尔德洛杜欧鲁 (Lordelo do Ouro) 堂区，迪奥戈·博特略街 (Rua Diogo Botelho) 113号的商业及服务店铺。 AM单元是一处商业空间，位于一个成熟且需求旺盛的城市区域，靠近坎普阿莱格雷街 (Rua do Campo Alegre) 末端，正对伊帕内玛公园酒店 (Hotel Ipanema Park)。 该区域以多元化用途为特色，以商业、住宅、服务和酒店业为
商铺 726平方米 + 仓库 195平方米 + 庭院 288平方米 | 波尔图 Lordelo do Ouro | 临街橱窗 + 已出租，具备投资收益率 价格：660,000 欧元 位于波尔图 Lordelo do Ouro 的商业空间，拥有 726 平方米的私人使用面积和 288 平方米的庭院。物业目前处于正常运营状态，已出租，具有极佳的盈利能力，且人流量和车流量大。 地理位置与交通 位于波尔图市 Lordelo do Ouro 和 Massarelos 联合教区最活跃、最成熟的区域之一。坐落于交通繁忙且商业可见度极高的主干道上，紧邻 Campo Alegre 和 Foz do Douro 地区。可轻松前往波尔图的主要交通干
拥有优越杜罗河景致的商店 泛景杜罗大厦 商店面积 - 100平方米 露台 - 20平方米 车位 15平方米 带独立电表的储藏室 15平方米。 可售或出租。.
位于Panorama大厦（Douro Residences）的店铺 店铺 - 面积100平方米 阳台 - 面积100平方米 车库 - 面积15平方米 带独立电源的储藏室 - 面积10平方米 位于波尔图市中心，杜罗河畔，靠近阿拉比达桥。.
位于波尔图Campo Alegre购物中心的39平方米商铺，拥有3个临街面。 投资首选，现有租约有效期至2029年。 毗邻Fluvial、Foz，交通便利，可快速前往VCI快速路，周边商业、服务设施及公共交通完善。 购物中心设有免费停车场。 特点： - 店内设有独立卫生间。 - 24小时安保、门卫及监控服务。.
绝佳投资机会：波尔图博阿维斯塔（Boavista）区全新装修商铺 我们为您呈现这一卓越的商业空间，总面积140平方米，位于波尔图市最负盛名且充满活力的区域之一——博阿维斯塔区的佩德罗·奥莱奥街（Rua Pedro Olaio），毗邻著名的HF伊帕内玛公园酒店（Hotel HF Ipanema Park）。 该物业用途为商业，可随时投入使用。物业已完成全面翻新，包括整体粉刷及安装了高耐用性的现代乙烯基地板，非常适合各类业务或办公室使用。 空间布局（室内面积100平方米）： 3间办公室/工作室：宽敞、明亮且灵活的空间，适用于接待、会议或独立办公。 1间茶水间：功能齐全，可供员工用餐。 2个储藏区：非常适合存放档案、库存或进行内部整
这是一个有店面的空间，位于波尔图的 Rua Pedro Hispano，位置优越，毗邻博阿维斯塔，靠近进出城市的主要高速公路。 这个空间可能有多种用途，图像显示了公司办公室的空间作为建议，但最终，相同的目的可能会有所不同。 靠近城市的主要出口和入口高速公路。 有公共交通。 距地铁10分钟 标记您的来访！.
描述 绝佳销售：委内瑞拉街的独特机会！ 您是否正在寻找一个绝佳的投资机会，在一个有前景的店铺里大展宏图？别再犹豫了！我们荣幸地向您介绍位于享有盛誉的委内瑞拉街 269 号的这家非凡店铺的出售信息。 地理位置优越：这家店铺坐落于该地区最繁忙、最受欢迎的街道之一，拥有战略性且极具吸引力的地理位置。它方便地连接住宅区、办公区和其他商业场所，是您融入当地充满活力的商业环境的绝佳机会。 宽敞且多功能的空间：这家店铺拥有宽敞的空间和巧妙的布局，为您提供充足的商业运营空间。无论您的企业是什么，您都可以灵活地根据您的愿景和商业策略来调整空间。 物业亮点：除了优越的地理位置和理想的尺寸外，这家店铺还提供一系列使其更具吸引力的亮点：
位于Campo Alegre的755平方米商业店铺 | 大型橱窗 | 高挑天花板 | 68平方米车库，可直通店铺 | 靠近公交线路及地铁站（未来的Campo Alegre站 - 红线） 该商业空间规模宏大，特色鲜明，位于波尔图Campo Alegre的战略要地，毗邻植物园及波尔图大学校区。 该物业位于Campo Alegre街，地处波尔图成熟区域，集住宅、商业、服务及重要的大学活动于一体（靠近植物园、波尔图大学科学学院，并与Campo Alegre的其他学院及大学设施相连）。 该区域交通便利，可轻松前往VCI快速路、A1高速公路及Arrábida大桥，并拥有多元化的公共交通网络，由多条STCP公交线路覆盖，未来还将接入地铁红线
这是一项绝佳的投资机会，位于波尔图 Lordelo do Ouro 区 Rua Diogo Botelho 的大型商铺，正对 Ipanema Park 酒店，靠近 Rua do Campo Alegre 尽头。 该物业目前处于出租状态，月租金为 3,655. 69 欧元。租赁合同于 2024 年 9 月 1 日开始，租期 5 年，至 2029 年 8 月 31 日结束，可续签 5 年。 主要特点 售价：660,000 欧元 商铺面积：726 平方米 庭院面积：288 平方米 储藏室面积：125 平方米 卫生设施 宽敞的商业空间 临街橱窗 公共道路直接入口 地下一层（部分与地面齐平） 投资与收益 月租金：3,655. 69 欧元
Campo Alegre 购物中心的机会、商店或办公室。 商业空间出售，您可以在标志性建筑中发展您的业务。 允许使用办公室或商店的空间，有一个窗户，可以分成两个空间，增强最佳面积。 交通便利，与主要的南北道路相连，靠近公共交通。 用于租赁市场的投资，可以带来丰厚的收入，并且可以以 400 欧元的价格出租。 机会！标记您的访问！ 如有必要，我们的财务部门可以免费帮助您处理银行融资请求。 CASA DA PORTELA Imobiliária – 是一家成立于 2013 年的房地产公司，自 1999 年以来积累了关于房地产市场的扎实知识，并密切关注其趋势和演变。该公司从专注于大波尔图地区开始，从一开始就实现了大量交易。商业模式的成
位于博阿维斯塔大街标志性布里斯托尔大厦的全新装修店铺 直接面向博阿维斯塔大街，拥有两个正面橱窗，每个3米 面向商业街的橱窗6米 空调 带4个摄像机和4个传感器的警报器 带LED照明的假天花板 目前作为房地产公司运营 可带或不带家具出售 位于波尔图最佳位置。.
标志性迪斯科舞厅整体物业出售 包含实体店面及业务（非转让） 位于波尔图市博阿维斯塔大道（Avenida da Boavista），靠近格拉·容凯罗街（Rua Guerra Junqueiro），临近杜罗河口（Foz do Douro）。该场所隔音效果极佳，出售经营权。 适合团体、娱乐活动、音乐人等。 亦可作为音乐工作室或乐队排练室。 “成为娱乐界标志性场所的主人。运营成熟，地理位置优越。 基础设施配备高性能隔音系统。 空间优化：可容纳数十人，设有位置优越的吧台。 舞池区域，并配有独立厨房。 地理位置优越，人流量大，交通便利。 编号：159693。”.
商店/办公室位于杜罗河长廊前，享有令人难以置信的美景。 66 平方米的空间，配备完整的浴室和储藏室 饮料和餐厅或类似场所的许可空间 展柜长约 6 米，自然光线充足 坐落在一栋现代化的混合住房和服务大楼内 我们随时为您提供更多信息或安排访问。.
这个商业空间位于绿化中心购物中心，位于繁忙的博阿维斯塔大街，靠近音乐之家（步行 11 分钟）和地铁站（步行 16 分钟）、社会保障局和劳动部。.
平均价格 3,418 欧/平方米
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