绝佳的投资机会，具备强大的盈利潜力 该资产位于成熟的城市区域，该区域停车需求压力巨大且供应结构性短缺，其稀缺性和持续的增值潜力使其脱颖而出。 这是一栋双层车库，配置灵活，用途广泛，从仓储和城市物流解决方案，到根据现行法规进行其他兼容用途的改造，均可实现。 在当前此类空间日益稀缺的背景下，对于青睐差异化资产、追求中长期强劲收益和增值潜力的投资者而言，该物业代表了一个独特的投资机会。 其战略性的地理位置，加上城市环境中对停车和物流配套解决方案日益增长的需求，进一步巩固了其作为稳健且具韧性投资的选择。 如需更多信息或预约私人参观，请与我们联系。.
我为您提供一个绝佳的投资与商业入驻机会，地点位于里斯本最具标志性和高价值区域之一——贝伦区（Belém）著名的容克拉街（Rua da Junqueira），坐落于久负盛名的“马车别墅”（Villa dos Coches）。 该商铺总面积为155平方米，分布在两个楼层，空间宽敞且灵活，具有极大的潜力，可适应各种商业理念。 该地段地理位置优越，距离城市中一些最具标志性的文化和旅游景点仅几步之遥，包括国家马车博物馆、热罗尼莫斯修道院、里斯本大地震博物馆（Quake）、艺术、建筑与技术博物馆（MAAT）以及贝伦宫。 周边环境还拥有丰富多样的顶级餐饮选择，游客流量巨大，且靠近特茹河，这使得该位置对于面向公众的商业以及重视声誉和核心地段的
隆重推出 Villa dos Coches 里斯本贝伦区新的住宅标杆 项目 Villa dos Coches 是贝伦区最新、最独特的住宅项目，贝伦区是里斯本最具魅力和历史底蕴的街区之一。该项目由著名且屡获殊荣的建筑师 Rebelo de Andrade 设计，经过精心构思，旨在创造过去与现在、城市与河流之间的和谐统一。 该项目由两座在建筑上相互呼应的建筑组成，巧妙地连接了传统与现代： • 北侧是一座具有 18 世纪古典特色的建筑，经过精心修复，保留了那个历史悠久时代的魅力和身份，提供独一无二、充满个性的公寓。 • 南侧是一座现代风格、线条流畅、空间宽敞的建筑，毗邻新的汽车博物馆（项目名称由此而来），成为创新和精致的标杆。 Vi
储存以供回收 工作室或公寓 — Rua Aliança Operaria, Ajuda, Lisboa 类型：仓库（待回收） 面积：24.5平方米 地址：Rua Aliança Operaria, Ajuda 当前状况：待回收 - 买家负责工程 售价：110,000欧元 预计建造时间：6个月 工作室：紧凑且优化的空间，非常适合出租和投资（当地住宿或传统租赁）。建筑成本较低，市场流动性好，非常适合投资者。 T0 公寓：改建为私人住宅或长期租赁，卧室区与客厅分开。更舒适，吸引买家拥有自己的房屋，有升值潜力 直接销售：房产按现状出售，价格为 110,000 雷亚尔 买家负责工程：新业主负责空间的设计和回收 建造时间：6个月，修复完成估
Villa dos Coches 是一个独特的住宅项目，坐落于里斯本最具历史底蕴的区域之一——标志性的容凯拉街（Rua da Junqueira）。Villa dos Coches 被马车博物馆（Museu dos Coches）和贝伦宫（Palácio de Belém）等地标建筑所环绕，在城市的历史记忆与现代感之间建立起对话，架起了连接里斯本过去与未来的桥梁。 该项目由著名的 Luís Rebelo de Andrade 工作室设计，建筑风格融合了传统与创新，完美体现了葡萄牙传统建筑元素与现代解决方案的结合。建筑在保留城市精髓的同时引入创新，成为里斯本未来的地标。 该项目地理位置优越，位于特茹河与里斯本七丘之间，步行即可到达
里斯本的 Villa dos Coches 开发项目，提供从 T0 到 T3 的公寓和一个商业空间。.
位于里斯本阿茹达（Ajuda）的全新装修商铺 该物业目前空置，可随时入驻。 这是在2022年全面现代化的空间中建立或扩展您业务的绝佳机会。该物业位于底层，临街橱窗直面里斯本阿茹达中心地带的一条主干道，人流量大，具有极佳的展示效果。 主要特点： • 使用面积：37平方米的开放式空间，配有一间储藏室和一个带淋浴的完整卫生间。 • 采光：西向采光，确保全天拥有充足的自然光线。 • 电力基础设施：全新高容量电力设施（电压230/400 KV，功率34.5 KVA），非常适合同时支持多种高耗电设备。 • 多功能性：获准用于各类商业和服务业（无排烟系统）。 位置与周边环境： 该空间位于住宅与商业氛围浓厚的混合区，地理位置优越，处于人流和
阿茹达出售商铺 – 绝佳投资机会！ 正在寻找开启您的事业或确保安全投资的空间？这间位于阿茹达的商铺可能正是您所需要的！ 面积25平方米，它以其宽大的店面和极佳的可见性而脱颖而出，非常适合吸引顾客和展示您的品牌。 主要特点： 宽大的店面，极佳的曝光度 可根据您的喜好进行全面翻新 1个服务卫生间 储藏区 位于人流量大的区域，靠近商店和服务设施 非常适合零售、服务、办公室、工作室，或在商业租赁市场中产生收入。 这个空间具有巨大的升值潜力！ 立即预约参观，将这家商店变成您下一个成功的项目！ 欢迎来到布尔戈房地产！ 我们的客户因我们专业而高效的工作文化、精致而鼓舞人心的态度，以及最重要的是，我们提供的机会而重视我们。 在如此
出售商店/办公室，总面积 122.00 平方米，位于住宅和服务区，交通便利，有传统商业、学校、药房、超市、银行，可轻松前往贝伦、里斯本/卡斯卡伊斯滨海路、A5 和阿尔热什。 包括：客厅、2 个卫生间（男女）、2 个储藏室和 1 个停车位。每月物业费 100 欧元。 能源认证等级为 C 该房产已出租至 2024 年 5 月 能源等级：C 参考：JG2204.
Villa dos Coches 是一个独特的住宅项目，坐落于里斯本最具历史意义的街区之一——标志性的儒恩凯拉街（Rua da Junqueira）。Villa dos Coches 被马车博物馆（Museu dos Coches）和贝伦宫（Palácio de Belém）等地标建筑所环绕，在城市的历史记忆与现代感之间建立起对话，架起了连接里斯本过去与未来的桥梁。该项目由著名建筑事务所 Luís Rebelo de Andrade 设计，其建筑风格融合了传统与创新，完美体现了葡萄牙传统建筑元素与当代解决方案的结合。建筑在保留城市精髓的同时引入了创新，成为里斯本未来的地标。该项目地理位置优越，位于特茹河（rio Tejo）与里斯本七
该房产通过 NEOVALORA 拍卖平台进行销售。标示的价格为拍卖起拍价，可能会随着新出价的出现而增加。请参阅本公告末尾的链接。 该商铺位于享有盛誉的 Villa dos Coches 住宅区，地理位置优越，坐落于 Rua da Junqueira，地处贝伦区中心，这是里斯本最具标志性、历史最悠久、最受欢迎且需求量最大的区域之一。 该住宅区以其现代建筑、优质的建筑质量以及与周边环境的和谐融合而著称，在一个以历史和文化遗产为标志的街区中，提供了一种现代化的理念。 该房产拥有 120 平方米的实用面积，分布在两个宽敞的楼层，其多功能布局使其能够适应各种商业和服务活动，例如诊所、专业办公室、美容和健康诊所、酒窖、专卖店、艺术工作室、
绝佳的投资机会，具备强大的盈利潜力 该资产位于成熟的城市区域，该区域停车需求压力巨大且供应结构性短缺，其稀缺性和持续的增值潜力使其脱颖而出。 这是一栋双层车库，配置灵活，用途广泛，从仓储和城市物流解决方案，到根据现行法规进行其他兼容用途的改造，均可实现。 在当前此类空间日益稀缺的背景下，对于青睐差异化资产、追求中长期收益和增值潜力的投资者而言，该物业代表了一个独特的投资机会。 其战略性的地理位置，加上城市环境中对停车和物流配套解决方案日益增长的需求，进一步巩固了其作为稳健且具韧性投资的选择。 如需更多信息或预约私人参观，请与我们联系。.
二手店铺，状况极佳，位于阿茹达（Ajuda）最繁华的商业街之一——历史悠久的博阿奥拉巷（Travessa da Boa Hora），即旧时的市场街（Rua do Mercado），以其活跃的传统商业氛围以及源源不断的居民和游客人流而闻名。 该空间分为两层，为不同类型的业务提供了灵活性。底层设有两扇宽大的橱窗，采光极佳，可直接面向街道，确保任何业务都能获得极高的曝光度。下层扩大了使用面积，非常适合用作仓储、工作室、产品准备区或扩展服务区域。 该店铺还可直接通往一个公共户外空间，为装卸货物或小型业务辅助操作增加了功能性和便利性。 目前该店作为花店经营，处于完全运营状态且保养良好。其布局既可维持现有业务，也可轻松改造以适应其他领域：
贝伦区餐厅 – 黄金地段 对于正在里斯本最具标志性和繁忙地区寻找餐饮空间的人来说，这是一个绝佳的机会。 该餐厅位于贝伦区的茹恩凯拉街（Rua da Junqueira），地理位置优越，拥有良好的可见度，且靠近住宅区和旅游区，具有强大的客户潜力。 空间面积为74平方米，布局功能齐全且灵活，非常适合不同的餐饮概念，也适合希望发展或扩展业务的人士。 贝伦区黄金地段 74平方米面积 高可见度和人流量大的区域 适合不同餐饮概念的灵活空间 如果你正在寻找一个位置优越且具有业务发展潜力的空间，这可能就是正确的机会。 请联系我以获取更多信息或预约参观。.
位于阿尔坎塔拉（Alcântara）卢西亚达大学（Universidade Lusíada）对面的转角商铺出售，面积130平方米。 这是一个在阿尔坎塔拉Rua Quinta do Almargem与Rua Artur Lamas交汇处，位于一栋建筑底层的130平方米私人总面积商业空间，是您开展业务的绝佳机会。该单元用途为商业。 商铺位于卢西亚达大学校区之一的对面，受益于充满活力的周边环境，每天都有学生、教职员工、专业人士、居民以及该地区各类服务的用户往来。 该物业以其转角位置和拥有宽大橱窗的双面门面而脱颖而出，提供了极佳的可见度、商业展示效果以及充足的自然采光。 空间设有一个宽敞的主区域，可轻松适应不同业务的需求，并配有接待
绝佳的投资机会，具备强大的盈利潜力。 该资产位于成熟的城市区域，该区域停车需求压力巨大且供应结构性短缺，其稀缺性和持续的增值潜力使其脱颖而出。 这是一栋双层车库，配置灵活，用途广泛，从仓储和城市物流解决方案，到根据现行法规进行其他用途的改造，均可实现。 在当前此类空间日益稀缺的背景下，对于青睐差异化资产、追求中长期强劲收益和增值潜力的投资者而言，该物业代表了一个独特的投资机会。 其战略地理位置，加上城市环境中对停车和物流配套解决方案日益增长的需求，进一步巩固了其作为稳健且具有韧性的投资项目的地位。 如需了解更多信息或预约私人参观，请与我们联系。.
传统与性能的融合：贝伦区 359 平方米车间转让 在贝伦区的中心地带，里斯本的历史气息扑面而来，一个独一无二的卓越商业延续机会应运而生。这个位于 Largo Marquês de Angeja 的 359 平方米汽车维修车间，不仅仅是一个工作空间，更是一个充满活力的生产环境，随时准备迎接新的项目。 在这里，空间宽敞，贝伦的光线照亮了一个“交钥匙”的生意，每一平方米都为效率和专业性而设计。 设备价值与对细节的关注： 此次转让包含高价值资产，随时可提升您的盈利能力： - 汽车举升机：精密机械所需的强度和安全性； - 专业喷漆房：里斯本市中心难得的资源，可实现完美喷漆； - 宽敞的 359 平方米空间：充足的空间用于通行、存储和
里斯本贝伦区 100 平方米商铺 贝伦区绝佳商业机会 – 位于大使街 (Rua do Embaixador) 的 100 平方米商铺 这是在里斯本最具标志性、旅游价值最高且充满活力的贝伦区 (Belém) 投资或扩展业务的绝佳机会。 该物业位于大使街 54-A 号 (Rua do Embaixador, Nº 54-A) 的底层，地理位置优越，商业可见度高，人流量和车流量大。 主要特点： - 私人总面积：100 平方米，空间宽敞且灵活。 - 布局：包含 1 个大开间及卫生间。 - 用途：商业。 - 楼层：位于一栋仅有 3 层高的城市建筑内。 - 地理位置与周边环境：位于贝伦区中心地带，距离城市主要旅游景点（贝伦蛋挞店、热罗尼
里斯本贝伦区商铺出售，总建筑面积153.59平方米，分为两层，提供宽敞且用途多样的空间，非常适合商业、服务业或投资。 该物业拥有： • 总建筑面积153.59平方米 • 2层，可实现出色的功能区域划分 • 1间浴室 • 空间具有极大的适应潜力，可满足不同类型的业务需求 该商铺位于一个享有盛誉且需求旺盛的区域，交通便利，靠近商业、服务、公共交通和旅游景点，对于寻求高可见度和增值的投资者来说，这是一个绝佳的机会。 无论是自用还是投资，都是理想的解决方案。.
您在里斯本寻找下一个商业或投资的理想场所吗？这是一个位于 Ajuda 的 Rua dos Quarteis 的独特机会，该地区正在不断升值。 主要特点： - 两层宽敞空间：该物业以前用作办公室，提供了一个多功能结构，非常适合商业、服务或公司总部。 - 地理位置和环境：地理位置优越，靠近标志性的 Chafariz da Boa Hora，电车就在门口经过。它还靠近大学、商店、交通、医院，以及著名的贝伦蛋挞店，距离仅 10 分钟路程。 - 增值潜力：该物业整体结构状况良好。它需要一些更新和维护工程，让您可以根据您的项目量身定制空间。 独特的投资优势： - 如果双方同意，可以垂直扩建一层。 - 整栋楼出售：如果您正在寻找一个更大规模的
转让所有权：现接受部分或全部转让餐厅公司股份的报价。 （长期租赁合同） 餐厅于2023年全面翻新，位于里斯本市中心黄金地段，地处贝伦和阿尔坎塔拉之间。地理位置优越，紧邻里斯本会议中心，月租金远低于市场平均水平。生意每日运营，拥有忠实的客户群，且无任何债务。 共有110个座位：室内68个，室外42个。 室内面积：274平方米 室外面积：97平方米 厨房和餐厅区域均于2023年进行了全面翻新。.
平均价格 3,642 欧/平方米
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